中央ビルディング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
6階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 6階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目16-9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中央ビルディングの基本情報
建物・設備
| 名称 | チュウオウビルディング | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町3丁目16-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年1月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 神波、フクダ商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩8分、人形町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (211 m)
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (384 m)
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- ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (509 m)
- 公園10件
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- 清澄公園 (664 m)
- 久松児童公園 (688 m)
- 箱崎川第一公園 (728 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (214 m)
- セブンイレブン日本橋浜町店 (264 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (280 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (369 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (383 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (396 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (404 m)
- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (406 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (428 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (438 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 清洲橋西店 (132 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (160 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (211 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (217 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (391 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (398 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (462 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (619 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (652 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立有馬小学校 (153 m)
- 浜町児童館 (251 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (384 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (457 m)
- 江東区立八名川小学校 (635 m)
- 中村学園 (689 m)
- 私立中村中学校 (711 m)
- 私立中村高校 (716 m)
- 中央区立久松小学校 (721 m)
- スマイル江東 (730 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本橋浜町Fタワー (171 m)
- 久松警察署 浜町交番 (185 m)
- 浜町区民館 (244 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (281 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (302 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (370 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (398 m)
- 浜町メモリアル (414 m)
- 中央区区民館 人形町 (423 m)
- 日本橋区民センター (476 m)
- 病院/医療10件
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (147 m)
- 浜町田中歯科クリニック (154 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (155 m)
- トルナーレデンタルクリニック (178 m)
- トルナーレ内科外科 (185 m)
- 水天宮前ステーション歯科 (246 m)
- いきいき浜町 (251 m)
- 水天宮前歯科医院 (261 m)
- 日本橋総合整骨院 (263 m)
- おおや歯科医院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわやか保育園・日本橋浜町 (147 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (176 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (231 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (234 m)
- 浜町保育園 (252 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (372 m)
- キッズハウス浜町公園 (423 m)
- 中央区立人形町保育園 (426 m)
- あい保育園水天宮 (509 m)
- キッズラボ水天宮前園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中央ビルディングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中央ビルディングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,124万～4,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中央ビルディングの相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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中央ビルディングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中央ビルディングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,398万〜4,800万円です。専有面積は約28㎡〜約63㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,355万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,355万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,355万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,355万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中央ビルディングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,798万円（96.9万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,398万円（69.5万円） |
| 41〜50㎡ | 40件 | 3,748.7万円（78.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,800万円（75.7万円） |
中央ビルディングの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,748.7万円（㎡単価78.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
中央ビルディングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,080万円 | 64.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,290.5万円 | 68.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,767.3万円 | 90.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,360万円 | 70万円 |
| 10階〜11階 | 4,008万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,581.2万円 | 74.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,631.9万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,565.8万円 | 80.1万円 |
中央ビルディングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中央ビルディングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 48.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 42.09㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 19.0万円 | 2DK | 63.43㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年9月 | 13.8万円 | 1LDK | 48.0㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中央ビルディングの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 48.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 48.0㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 48.0㎡ / - | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 48.0㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 28.89㎡ / - |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 48.0㎡ / - | |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 48.0㎡ / - | |
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 48.0㎡ / - | |
| 10階 | 15.7万〜16.4万円 48.0㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 48.0㎡ / - |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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