中銀第2八丁堀マンシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,440万円
6階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,440万円 | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年09月23日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊1丁目8-13
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中銀第2八丁堀マンシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | チュウギンダイニハッチョウボリマンシオン | 管理会社 | 中銀インテグレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊1丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩10分、新富町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中銀第2八丁堀マンシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中銀第2八丁堀マンシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,516万～9,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中銀第2八丁堀マンシオンの相場
- ㎡単価
- 93.1万円
- 坪単価
- 308万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中銀第2八丁堀マンシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,480万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中銀第2八丁堀マンシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,980万円です。専有面積は約27㎡〜約101㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278万円となっております。以前の期間と比較して＋13.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中銀第2八丁堀マンシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 38件 | 2,226.8万円（76.3万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 3,407.4万円（76.2万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 5,037.1万円（89.9万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 6,730万円（66.3万円） |
中銀第2八丁堀マンシオンの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,226.8万円（㎡単価76.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中銀第2八丁堀マンシオンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 中銀第2八丁堀マンシオンの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 中央区湊の売買相場 | 中銀第2八丁堀マンシオンのある中央区湊の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.41%上昇（＋1,368.4万円）、前年比で＋13.48%上昇（＋1,045.4万円）しています。 |
| 中央区の売買相場 | 中銀第2八丁堀マンシオンのある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 八丁堀（東京都）駅の売買相場 | 中銀第2八丁堀マンシオンのある最寄りの八丁堀（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.18%上昇（＋1,108.4万円）、前年比で＋17.25%上昇（＋1,171.1万円）しています。 |
中銀第2八丁堀マンシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,024.2万円 | 72.4万円 |
| 4階〜5階 | 5,435.6万円 | 94.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,974万円 | 55万円 |
| 8階〜9階 | 3,382.2万円 | 74.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,370万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,942.7万円 | 71.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,929.6万円 | 70.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,953.6万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,580万円 | 103万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,648.8万円 | 79.7万円 |
| 東 | 2,728.7万円 | 76.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,176万円 | 42.3万円 |
中銀第2八丁堀マンシオンの売却のご相談
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中銀第2八丁堀マンシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 53.55㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 10.5万円 | 1R | 29.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年7月 | 10.5万円 | 1R | 29.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 8.3万円 | 1K | 27.09㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中銀第2八丁堀マンシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 31.1万〜32.7万円 101.52㎡ / - | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 29.92㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 27.09㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 54.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 54.18㎡ / 東 | ||
| 5階 | 18万〜18.9万円 57.75㎡ / 東 | ||
| 6階 | 17万〜17.8万円 54.18㎡ / 東 | ||
| 7階 | 16.8万〜17.7万円 53.55㎡ / 東 | ||
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 53.55㎡ / 東 | ||
| 9階 | 17万〜17.9万円 53.55㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 44.72㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 53.55㎡ / 東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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