佃スカイハイツ

Name: 佃スカイハイツ
Brand: 長谷工不動産
Rating: 3.77 (87 reviews)

最終更新：2023年11月25日

中古参考価格

参考相場価格

3,580万〜 3,760万円
4階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価	77万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	3,580万円〜 3,760万円	4階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴	87件	2023年11月25日更新
家賃相場	11.5万〜 12.5万円
表面利回り	3.6％〜 4.4％	4階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2400人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中央区佃2丁目12-12

交通

東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩3分

築年月: 1979年7月
階建: 8階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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佃スカイハイツの基本情報

佃スカイハイツは、長谷工不動産によって1979年07月に竣工された総戸数38戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約72㎡、間取りが1R、1DK、2DK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は2,788万～5,577万円、参考相場単価は77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ツクダスカイハイツ	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	東京都中央区佃2丁目12-12	管理形態	委託
郵便番号	〒104-0051	管理員	巡回
築年月	1979年7月	管理費	1㎡あたり272円
総戸数	38戸	修繕積立金	1㎡あたり286円
階建	8階建	間取り	1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通	東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩3分ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩11分東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	長谷工不動産	バイク置き場	-
施工会社	長谷川工務店	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区佃2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の月島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。越中島駅から徒歩11分、門前仲町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- サンクス江東豊洲共同出張所(イーネットATM) (145 m)
- デイリーヤマザキ豊洲キュービックG 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線月島駅共同出張所 (274 m)
- ファミリーマート芝浦工大豊洲キャンパス共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- ミニストップ豊洲3丁目共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線月島駅共同出張所 (329 m)
- 【無人ATM】りそな銀行都営地下鉄月島駅出張所無人ATM (399 m)
- 【無人ATM】りそな銀行月島出張所無人ATM (510 m)
- 生活彩家豊洲センタービル共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (661 m)
公園10件
- 石川島公園 (193 m)
- 中の島公園 (262 m)
- 佃三丁目児童遊園 (333 m)
- 佃三丁目公園 (335 m)
- 月島二丁目児童遊園 (387 m)
- 越中島公園 (394 m)
- 月島駅前児童遊園 (436 m)
- 中央区立石川島公園 (489 m)
- 月島一丁目児童遊園 (490 m)
- 月島三丁目児童遊園 (585 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート佃二丁目店 (29 m)
- セブンイレブン中央区佃2丁目店 (196 m)
- ローソン佃二丁目店 (202 m)
- セブンイレブン中央区月島1丁目店 (322 m)
- ローソン月島駅前店 (326 m)
- セブンイレブン月島駅前店 (383 m)
- ナチュラルローソン佃二丁目店 (414 m)
- ファミリーマート月島二丁目店 (538 m)
- セブンイレブンヤマタネビル店 (634 m)
- ファミリーマート中央月島三丁目店 (661 m)
スーパー8件
- マルエツ佃店 (255 m)
- リンコスリバーシティ店 (366 m)
- 文化堂月島店 (382 m)
- フジマート月島店 (544 m)
- ダイエー月島店 (579 m)
- デリド湊店 (719 m)
- miniピアゴ新川2丁目店 (827 m)
- オオゼキ門仲牡丹店 (951 m)
学校/教育施設10件
- 中央区立佃中学校 (168 m)
- 中央区立佃島小学校 (263 m)
- 佃児童館 (276 m)
- 国立東京海洋大学越中島キャンパス (544 m)
- 月島児童館 (634 m)
- 東京都立晴海総合高校 (749 m)
- 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (753 m)
- 中央区立晴海中学校 (783 m)
- 江東区古石場児童館 (819 m)
- 東京ファッション専門学校 (843 m)
公共施設/機関10件
- 中央区佃区民館 (243 m)
- 月島警察署佃交番 (254 m)
- 月島警察署リバーシティ駐在所 (400 m)
- 中央区区民館月島 (416 m)
- 月島保健センター (434 m)
- 東京海洋大学附属図書館越中島分館 (535 m)
- 月島警察署西仲通地域安全センター (558 m)
- 月島区民センター (622 m)
- 月島社会教育会館 (634 m)
- 月島特別出張所 (634 m)
病院/医療10件
- プロデンタル (47 m)
- 石川島記念病院 (113 m)
- 佃2丁目歯科 (120 m)
- 高橋歯科医院 (140 m)
- リバーシティ歯科クリニック (165 m)
- さとうなおゆき歯科医院 (233 m)
- 中央区役所医療-休日・夜間中央区休日応急診療所 (241 m)
- M-SQUAREデンタルクリニック (315 m)
- Mスクエアデンタルクリニック (328 m)
- リバーシティすずき整形外科 (329 m)
幼稚園/保育園10件
- みちてる保育園 (54 m)
- つくだ保育園 (72 m)
- 中央区立つくだ保育園 (77 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (141 m)
- ちゃいれっく月島駅前保育園 (295 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (298 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (306 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (311 m)
- 中央区立月島幼稚園 (337 m)
- ほっぺるランド佃 (355 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

佃スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,788万～5,577万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 77万円坪単価 256万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較	中央区の平均より26.5% 低い↓ 東京都の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,580万〜 3,760万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 15927位中央区 982棟中 825位佃 35棟中 32位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2023年10月の売買価格相場

佃スカイハイツの相場
㎡単価
77.4万円
坪単価
256万円
中央区の相場
㎡単価
105.3万円
坪単価
348.1万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

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佃スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1LDK、46㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比↑	3,580万〜3,760万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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佃スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜5,680万円です。専有面積は約36㎡〜約72㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	4,180万円	1〜5	2DK	約46㎡ (約14坪)	約90万円 (約300万円)	南西	済
2023年11月	4,380万円	1〜5	2LK	約46㎡ (約14坪)	約95万円 (約314万円)	南西	済
2023年11月	4,380万円	6〜10	2DK	約46㎡ (約14坪)	約95万円 (約314万円)	南西	-
2023年11月	3,100万円	6〜10	ワンルーム	約36㎡ (約11坪)	約86万円 (約284万円)	南東	-
2023年11月	3,100万円	6〜10	1DK	約36㎡ (約11坪)	約86万円 (約284万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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佃スカイハイツの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年3月	12.5万円	2DK	46.0㎡	25.0万円	12.5万円	1〜5	-
2016年7月	11.5万円	1R	36.54㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	-
2016年6月	12.0万円	1R	36.54㎡	12.0万円	12.0万円	1〜5	東
2016年5月	12.0万円	1R	36.54㎡	12.0万円	12.0万円	1〜5	-
2016年4月	12.0万円	1R	36.54㎡	12.0万円	12.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

佃スカイハイツの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	11.7万〜12.3万円 46.98㎡ / 南東	11.7万〜12.3万円 46.98㎡ / 南西
2階		12万〜12.6万円 46.98㎡ / 南西
3階
4階	9.4万〜9.8万円 36.54㎡ / -	12.1万〜12.7万円 46.98㎡ / 南東
5階
6階	9.5万〜10万円 36.54㎡ / 南東	19.2万〜20.2万円 72.18㎡ / 南
7階	9.5万〜10万円 36.54㎡ / -		18.9万〜19.9万円 72.18㎡ / 南西
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃	4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 10.8万〜 13.2万円 (表面利回り：3.6％〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.9万円

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