佃スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
4階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 4階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区佃2丁目12-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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佃スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツクダスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 佃2丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区佃2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の月島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。越中島駅から徒歩11分、門前仲町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
- デイリーヤマザキ豊洲キュービックG 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 月島駅 共同出張所 (274 m)
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- ミニストップ豊洲3丁目 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (510 m)
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- 中の島公園 (262 m)
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- 佃三丁目公園 (335 m)
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- 月島駅前児童遊園 (436 m)
- 中央区立石川島公園 (489 m)
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- ローソン 佃二丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 中央区月島1丁目店 (322 m)
- ローソン 月島駅前店 (326 m)
- セブンイレブン 月島駅前店 (383 m)
- ナチュラルローソン 佃二丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 月島二丁目店 (538 m)
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- オオゼキ 門仲牡丹店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立佃中学校 (168 m)
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- 佃児童館 (276 m)
- 国立東京海洋大学越中島キャンパス (544 m)
- 月島児童館 (634 m)
- 東京都立晴海総合高校 (749 m)
- 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (753 m)
- 中央区立晴海中学校 (783 m)
- 江東区 古石場児童館 (819 m)
- 東京ファッション専門学校 (843 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央区 佃区民館 (243 m)
- 月島警察署 佃交番 (254 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (400 m)
- 中央区区民館 月島 (416 m)
- 月島保健センター (434 m)
- 東京海洋大学附属図書館越中島分館 (535 m)
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (558 m)
- 月島区民センター (622 m)
- 月島社会教育会館 (634 m)
- 月島特別出張所 (634 m)
- 病院/医療10件
- プロデンタル (47 m)
- 石川島記念病院 (113 m)
- 佃2丁目歯科 (120 m)
- 高橋歯科医院 (140 m)
- リバーシティ歯科クリニック (165 m)
- さとうなおゆき歯科医院 (233 m)
- 中央区役所 医療-休日・夜間 中央区休日 応急診療所 (241 m)
- M-SQUAREデンタルクリニック (315 m)
- Mスクエアデンタルクリニック (328 m)
- リバーシティすずき整形外科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みちてる保育園 (54 m)
- つくだ保育園 (72 m)
- 中央区立 つくだ保育園 (77 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (141 m)
- ちゃいれっく月島駅前保育園 (295 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (298 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (306 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (311 m)
- 中央区立月島幼稚園 (337 m)
- ほっぺるランド佃 (355 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
佃スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
佃スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,922万～5,940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
佃スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 81.1万円
- 坪単価
- 268.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
佃スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
佃スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜6,980万円です。専有面積は約36㎡〜約72㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
佃スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 46件 | 2,837.2万円（77.6万円） |
| 41〜50㎡ | 46件 | 3,422.3万円（72.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,356万円（74.2万円） |
佃スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,837.2万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
佃スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 佃スカイハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋10.78%上昇（＋345万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区佃の売買相場 | 佃スカイハイツのある中央区佃の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.43%上昇（＋619万円）、前年比で＋11.9%上昇（＋1,089.3万円）しています。 |
| 中央区の売買相場 | 佃スカイハイツのある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 月島駅の売買相場 | 佃スカイハイツのある最寄りの月島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.58%上昇（＋1,205.7万円）、前年比で＋36.27%上昇（＋3,355.5万円）しています。 |
佃スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,434.7万円 | 73.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,712.1万円 | 73.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,472.8万円 | 78万円 |
| 7階 | 2,863.3万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,140万円 | 85.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,003万円 | 75万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,171.6万円 | 75万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,085万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,456.1万円 | 74.6万円 |
佃スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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佃スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.5万円 | 2DK | 46.0㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 11.5万円 | 1R | 36.54㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 1R | 36.54㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 1R | 36.54㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 1R | 36.54㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
佃スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 46.98㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 46.98㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 46.98㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 36.54㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 46.98㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.5万〜10万円 36.54㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 72.18㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 36.54㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 72.18㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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