藤和シティコープ新富町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、1K間取り図が欲しい無料、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 1K間取り図が欲しい無料, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1K間取り図が欲しい無料, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊3丁目5-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ新富町の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティコープシントミチョウ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊3丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。八丁堀駅から徒歩8分、築地駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (42 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (302 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (353 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (436 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (457 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (480 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (483 m)
- 中京銀行 東京支店 (527 m)
- 昭和信用金庫京橋支店 (530 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (561 m)
- 公園10件
- 明石児童公園 (144 m)
- 湊町第二児童遊園 (182 m)
- 湊町第一児童遊園 (211 m)
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- 南高橋南西児童遊園 (403 m)
- あかつき公園 (434 m)
- 桜川屋上公園 (449 m)
- 桜川公園 (465 m)
- 築地川公園 (495 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中央明石町店 (72 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (130 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (150 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (166 m)
- ファミリーマート 築地明石町店 (187 m)
- ローソン 入船店 (198 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (288 m)
- セブンイレブン 聖路加タワー店 (290 m)
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (304 m)
- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (321 m)
- スーパー10件
- デリド湊店 (235 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (252 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (279 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (351 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (493 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (518 m)
- リンコス リバーシティ店 (538 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (560 m)
- マルエツ 佃店 (617 m)
- ニューみ乃り屋 (623 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ファッション専門学校 (150 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (199 m)
- 中央区立明石小学校 (229 m)
- 中央区立中央小学校 (279 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (367 m)
- 聖路加国際大学 (368 m)
- 築地児童館 (467 m)
- 中央区立佃島小学校 (521 m)
- 佃児童館 (553 m)
- 中央区立佃中学校 (609 m)
- 公共施設/機関10件
- サモア独立国大使館 (257 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (296 m)
- 京橋消防署築地出張所 (325 m)
- 築地警察署 新富町交番 (353 m)
- 築地警察署 湊交番 (354 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (372 m)
- 中央区保健所 (378 m)
- タイムドーム明石 (392 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (431 m)
- 中央区区民館 明石 (438 m)
- 病院/医療10件
- あいさわ歯科医院 (171 m)
- 厚生診療所 (175 m)
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (180 m)
- レインボーハウス明石 (188 m)
- マフ(MAF)クリニック (209 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (213 m)
- 中央リセルクリニック (213 m)
- 八丁堀みらい歯科 (238 m)
- 聖路加国際病院 (257 m)
- こふで歯科医院 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (74 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (232 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (236 m)
- ブライト保育園東京入船 (253 m)
- 明石町保育園 (385 m)
- 桜川保育園 (453 m)
- ほっぺるランド佃 (455 m)
- 日生新川保育園ひびき (520 m)
- 八丁堀保育園 (545 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ新富町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ新富町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,563万～3,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より36万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より33万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より24.3% 低い↓ 東京都の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K間取り図が欲しい無料、約20㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティコープ新富町の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 272万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティコープ新富町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ新富町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜1,700万円です。専有面積は約19㎡〜約37㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 北東 | - |
| 2015年5月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約256万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。以前の期間と比較して-44.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ新富町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,550万円（80.8万円） |
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,688.6万円（81.3万円） |
藤和シティコープ新富町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,688.6万円（㎡単価81.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
藤和シティコープ新富町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区湊の売買相場 | 藤和シティコープ新富町のある中央区湊の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.41%上昇（＋1,368.4万円）、前年比で＋13.48%上昇（＋1,045.4万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | 藤和シティコープ新富町のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 新富町（東京都）駅の売買相場 | 藤和シティコープ新富町のある最寄りの新富町（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.06%上昇（＋774.8万円）、前年比で＋30.18%上昇（＋1,804.3万円）しています。 |
藤和シティコープ新富町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,300万円 | 63.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,686.7万円 | 81.2万円 |
| 7階 | 3,275万円 | 115.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,927万円 | 86.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,927万円 | 86.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 900万円 | 44.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,671.3万円 | 81.2万円 |
藤和シティコープ新富町の売却のご相談
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藤和シティコープ新富町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K間取り図が欲しい無料、約20㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.2万円 | 1DK | 37.59㎡ | 11.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.2万円 | 1DK | 37.59㎡ | 11.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 7.3万円 | 1K | 20.77㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年1月 | 6.8万円 | 1K | 20.77㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 7.8万円 | 1K | 20.77㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ新富町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 28.01㎡ / 北東 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 20.77㎡ / 北 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 20.77㎡ / 北 |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 37.59㎡ / 南 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 多摩都市モノレール線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
