藤和八丁堀コープ3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
4階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊2丁目16-26
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和八丁堀コープ3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハッチョウボリコープスリー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊2丁目16-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。新富町駅から徒歩9分、月島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (244 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (363 m)
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- 公園10件
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- デリド湊店 (86 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (209 m)
- リンコス リバーシティ店 (372 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (398 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (436 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (458 m)
- マルエツ 佃店 (486 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (510 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (561 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (617 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立中央小学校 (234 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (264 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (326 m)
- 新川児童館 (412 m)
- 佃児童館 (438 m)
- 中央区立佃島小学校 (443 m)
- 東京ファッション専門学校 (467 m)
- 明正小学校(仮校舎) (488 m)
- 中央区立佃中学校 (539 m)
- 中央区立明石小学校 (544 m)
- 公共施設/機関10件
- 築地警察署 湊交番 (157 m)
- サモア独立国大使館 (293 m)
- 中央警察署 高橋交番 (326 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (352 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (383 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (447 m)
- 新川二丁目霊一町会 (559 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (566 m)
- 中央区区民館 新川 (572 m)
- 築地警察署 新富町交番 (592 m)
- 病院/医療10件
- みなと歯科医院 (164 m)
- 訪問看護ステーションてっぽうず (183 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (191 m)
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (237 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (240 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (240 m)
- 新川デンタルクリニック (247 m)
- 厚生診療所 (251 m)
- 中込眼科 (268 m)
- 桜川歯科クリニック (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生新川保育園ひびき (201 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (298 m)
- キッズルームひかり (317 m)
- ほっぺるランド佃 (351 m)
- 桜川保育園 (360 m)
- グローバルキッズ新川園 (403 m)
- ブライト保育園東京入船 (459 m)
- 中央区立明正幼稚園 (487 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (501 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和八丁堀コープ3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和八丁堀コープ3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,348万～8,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和八丁堀コープ3の相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和八丁堀コープ3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和八丁堀コープ3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜6,340万円です。専有面積は約16㎡〜約101㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,950万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | 済 |
| 2023年3月 | 1,950万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約271万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。以前の期間と比較して＋84.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和八丁堀コープ3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 11件 | 1,398万円（79.7万円） |
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,941.4万円（94.4万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 2,605.3万円（74万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,290万円（77.7万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,137.5万円（91.9万円） |
藤和八丁堀コープ3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,137.5万円（㎡単価91.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
藤和八丁堀コープ3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,982.6万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 3,993.2万円 | 86.2万円 |
| 5階 | 2,369.9万円 | 76万円 |
| 6階 | 1,942.5万円 | 84.7万円 |
| 7階 | 1,587.5万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,262.5万円 | 86.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,747.6万円 | 82.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,893万円 | 66.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,000万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,580万円 | 69.1万円 |
| 東 | 4,321.5万円 | 82.8万円 |
| 西 | 2,754.3万円 | 65.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,760.9万円 | 69.4万円 |
藤和八丁堀コープ3の売却のご相談
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藤和八丁堀コープ3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 17.54㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | ワンルーム | 20.57㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 23.0万円 | 1LDK | 56.48㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 23.0万円 | 1R | 56.48㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 23.5万円 | 1R | 56.48㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和八丁堀コープ3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 17.54㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 39.38㎡ / 東 | 40.4万〜42.5万円 101.45㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 39.61㎡ / 西 | 15.8万〜16.5万円 39.38㎡ / 西 | ||
| 4階 | 23.3万〜24.5万円 56.48㎡ / - | |||
| 5階 | 6.7万〜7万円 17.54㎡ / 北 | 17.1万〜18万円 42.35㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 20.57㎡ / - | |||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 18.29㎡ / 北 | 23.2万〜24.3万円 56.68㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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