日本橋アビタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,320万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,320万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋箱崎町29-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日本橋アビタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンバシアビタシオン | 管理会社 | 奥村管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋箱崎町29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友鋼材工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋箱崎町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩10分、人形町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (154 m)
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- 公園10件
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- 肉のハナマサ 新川店 (382 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (399 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (440 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (483 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (504 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (570 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (575 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (687 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (718 m)
- 学校/教育施設10件
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (317 m)
- 中央区立有馬小学校 (433 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (534 m)
- 専門学校東京医療学院 (540 m)
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- 明正小学校(仮校舎) (631 m)
- 浜町児童館 (747 m)
- 中央区立日本橋小学校 (807 m)
- 日本経済新聞育英奨学会 (820 m)
- 新川児童館 (832 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 箱崎交番 (194 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (226 m)
- ワークセンターつばさ (365 m)
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (378 m)
- 日本橋区民センター (440 m)
- 日本橋特別出張所 (440 m)
- 中央区区民館 新川 (490 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (490 m)
- 中央区区民館 人形町 (619 m)
- 久松警察署 浜町交番 (641 m)
- 病院/医療10件
- 有吉歯科第二医院 (107 m)
- 箱崎デンタルクリニック (119 m)
- 吉原内科クリニック (124 m)
- あさひ歯科 (140 m)
- 箱崎診療所 (145 m)
- グリーンパーク歯科医院 (193 m)
- 東京がんクリニック (239 m)
- 日本橋梶村歯科医院 (255 m)
- 水天宮前ステーション歯科 (285 m)
- 塙歯科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コビープリスクールはこざき (243 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (285 m)
- 太陽の子新川保育園 (372 m)
- 日本橋保育園 (396 m)
- キッズラボ水天宮前園 (398 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (437 m)
- あい保育園新川 (489 m)
- あい保育園水天宮 (519 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (537 m)
- グローバルキッズかきがら園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本橋アビタシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本橋アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,127万～7,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日本橋アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 100.6万円
- 坪単価
- 332.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日本橋アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,320万円対前年同月比↓ | 5,060万〜5,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本橋アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,480万円です。専有面積は約41㎡〜約70㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約116万円 (約383万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.6％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本橋アビタシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 4,280万円（103.6万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 4,571.6万円（87.9万円） |
日本橋アビタシオンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,571.6万円（㎡単価87.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日本橋アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,924.3万円 | 83.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,692万円 | 89.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,144.5万円 | 76.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,228.3万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,080万円 | 78.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,517.3万円 | 91.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,433.3万円 | 58.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,490万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,326.1万円 | 80.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,227.5万円 | 78.1万円 |
日本橋アビタシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日本橋アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.2万円 | 2K | 41.31㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.57㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 13.2万円 | 2K | 41.31㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.57㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 19.5万円 | 4LDK | 70.93㎡ | 29.2万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日本橋アビタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 50.57㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 70.93㎡ / 南東 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 41.31㎡ / 北西 | |||
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 41.31㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 70.93㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 17万〜17.9万円 56.7㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 56.7㎡ / 南東 | 21.3万〜22.3万円 70.93㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 50.6㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 16.2万〜17万円 52.36㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 56.7㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 70.93㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 52.36㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 41.31㎡ / 北西 | 17.1万〜18万円 52.36㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 50.6㎡ / 南東 |
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