根岸武蔵野マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
6階、1DK、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 6階, 1DK, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 6階, 1DK, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷2丁目20-7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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根岸武蔵野マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネギシムサシノマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷2丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり26円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NST | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。鶯谷駅から徒歩9分、三ノ輪駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (209 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (315 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (370 m)
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- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (661 m)
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- ミニストップ 下谷店 (110 m)
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- ファミリーマート 鴬谷店 (440 m)
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- まいばすけっと 入谷2丁目店 (570 m)
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- 入谷老人福祉館 (341 m)
- 入谷区民館 (357 m)
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- 下谷警察署 入谷西交番 (491 m)
- 病院/医療10件
- 大田原歯科クリニック (86 m)
- 下谷針灸整骨院 (109 m)
- 根岸眼科クリニック (124 m)
- 小野歯科医院 (124 m)
- さんえい居宅 (154 m)
- さんえい訪問 (154 m)
- 同愛サポート (157 m)
- 稲沢内科医院 (171 m)
- 織田消化器科クリニック (191 m)
- すずき歯科 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立たいとうこども園 (154 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (347 m)
- 台東区立大正幼稚園 (448 m)
- ぽけっとランド入谷 (468 m)
- 台東ポラン保育園 (484 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (491 m)
- うぃず東日暮里保育園 (495 m)
- 台東区立坂本保育園 (546 m)
- 松が谷保育園 (562 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
根岸武蔵野マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
根岸武蔵野マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 841万～2,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より40.7% 低い↓ 東京都の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約22㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
根岸武蔵野マンションの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
根岸武蔵野マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
根岸武蔵野マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,080万円です。専有面積は約17㎡〜約52㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.06％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋97.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
根岸武蔵野マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 30件 | 977.3万円（54.1万円） |
| 21〜30㎡ | 34件 | 1,227.1万円（50.3万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 1,886.1万円（56.7万円） |
根岸武蔵野マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,227.1万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
根岸武蔵野マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 台東区下谷の売買相場 | 根岸武蔵野マンションのある台東区下谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.92%下落（-267万円）、前年比で−12.38%下落（-507.8万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区の売買相場 | 根岸武蔵野マンションのある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 入谷（東京都）駅の売買相場 | 根岸武蔵野マンションのある最寄りの入谷（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.23%下落（-243.6万円）、前年比で−0.8%下落（-35.8万円）しています。 |
根岸武蔵野マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,955万円 | 69.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,456.2万円 | 52.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,288.7万円 | 53.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,049.8万円 | 44.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,252.1万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,095.4万円 | 53.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,117.1万円 | 53万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,579.9万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 850万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,403.8万円 | 49万円 |
| 東 | 1,070万円 | 41万円 |
| 西 | 655万円 | 32.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,044.4万円 | 52.7万円 |
根岸武蔵野マンションの売却のご相談
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根岸武蔵野マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約22㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 22.68㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 22.68㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 6.9万円 | 1K | 26.1㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 7.8万円 | 1K | 22.68㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 7.8万円 | 1K | 22.68㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
根岸武蔵野マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 33.26㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 26.1㎡ / - | ||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 17.64㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 33.26㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 40.79㎡ / 北西 |
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 22.68㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 18.11㎡ / 北 | 11.1万〜11.7万円 33.26㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 17.64㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 33.26㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 22.68㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 26.1㎡ / 南東 | |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 18.11㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 52.2㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 26.1㎡ / - | ||
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 26.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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