下谷第2サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
6階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 6階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
1735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷3丁目16
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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下谷第2サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シタヤダイニサマリヤマンション | 管理会社 | ジェイエヌコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷3丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | サマリヤ社 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩7分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩7分、三ノ輪橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫根岸支店 (343 m)
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- ローソン 台東根岸店 (337 m)
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- ミニストップ 下谷店 (371 m)
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- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (530 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (147 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (205 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (235 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (246 m)
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- タジマヤ 上野支店 (428 m)
- ヤマノヤストア (463 m)
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- ユータカラヤ 日暮里店 (549 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (555 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (165 m)
- 竜泉こどもクラブ (193 m)
- 台東区立金曽木小学校 (238 m)
- 台東区立柏葉中学校 (279 m)
- 下谷こどもクラブ (298 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (309 m)
- 東泉こどもクラブ (505 m)
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- 台東区立大正小学校 (523 m)
- 千束児童館 (568 m)
- 公共施設/機関10件
- 金杉区民館下谷分館 (55 m)
- 西部区民事務室 (267 m)
- 台東区西部区民事務所 (295 m)
- 金杉区民館 (299 m)
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- 荒川警察署 東日暮里交番 (459 m)
- 根岸社会教育館 (472 m)
- 根岸図書館 (481 m)
- 東日暮里ふれあい館 (516 m)
- 入谷小売市場 (526 m)
- 病院/医療10件
- いりやキッズクリニック (77 m)
- 山岡接骨院 (127 m)
- 大村歯科医院 (130 m)
- のぞみ接骨院 (137 m)
- キンヤ歯科クリニック (147 m)
- 金杉眼科医院 (148 m)
- デンタルクリニック根岸 (186 m)
- 織田消化器科クリニック (209 m)
- 手島歯科医院 (210 m)
- 渡辺医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立坂本保育園 (169 m)
- 愛隣保育園 (246 m)
- 台東ポラン保育園 (267 m)
- 台東区立たいとうこども園 (277 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (309 m)
- ソラスト三ノ輪 (330 m)
- ソラスト竜泉保育園 (341 m)
- 真成幼稚園 (469 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (500 m)
- 台東区立大正幼稚園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下谷第2サマリヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下谷第2サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,027万～3,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より45.3% 低い↓ 東京都の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
下谷第2サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.6万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
下谷第2サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下谷第2サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,880万円です。専有面積は約23㎡〜約74㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して-44.77％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋5.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下谷第2サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,167万円（55.5万円） |
| 41〜50㎡ | 62件 | 2,083.3万円（48万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,780万円（37.4万円） |
下谷第2サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,083.3万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
下谷第2サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,853.7万円 | 43.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,141.8万円 | 49.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,153万円 | 49.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,136.9万円 | 53.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,780万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,295万円 | 68万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,105.5万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,066.7万円 | 46.5万円 |
| 東 | 2,322万円 | 65.9万円 |
| 西 | 2,200万円 | 60.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,144.3万円 | 55万円 |
下谷第2サマリヤマンションの売却のご相談
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下谷第2サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9.2万円 | 2DK | 43.53㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 9.2万円 | 2DK | 43.53㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 9.2万円 | 2DK | 43.53㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 9.2万円 | 2DK | 43.53㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 10.2万円 | 2DK | 43.53㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下谷第2サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 43.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 39.02㎡ / 北西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 43.53㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 43.53㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 43.13㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 43.53㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 39.02㎡ / 北 | 9.2万〜9.7万円 43.13㎡ / 南 |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 43.53㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 74.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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