下谷サニーハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
6階、2K、約36㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 6階, 2K, 約36㎡の例 |
売買履歴 | 114件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.3万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 9.9% | 6階, 2K, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷3丁目17-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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下谷サニーハイツの基本情報
建物・設備
名称 | シタヤサニーハイツ | 管理会社 | ホームライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 台東区 下谷3丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 茂呂工務店 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 茂呂工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩5分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩9分、三ノ輪橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 台東根岸店 (366 m)
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- ファミリーマート 三ノ輪店 (473 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 竜泉こどもクラブ (181 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (287 m)
- 台東区立金曽木小学校 (311 m)
- 東泉こどもクラブ (390 m)
- 台東区立東泉小学校 (396 m)
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- 千束子どもクラブ (597 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- デンタルクリニック根岸 (75 m)
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- しもじま内科クリニック (195 m)
- さわい整形外科クリニック (195 m)
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- みのわ三国歯科 (195 m)
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- ソラスト竜泉保育園 (346 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (354 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (376 m)
- 真成幼稚園 (396 m)
- 台東区立たいとうこども園 (403 m)
- 第二東日暮里保育園 (413 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下谷サニーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下谷サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 902万~2,016万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 台東区の平均より51.9% 低い↓ 東京都の平均より48.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約36㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
下谷サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.7万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
下谷サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下谷サニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,999万円です。専有面積は約23㎡〜約40㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | 済 |
2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 北西 | 済 |
2024年3月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | 済 |
2024年3月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 北西 | 済 |
2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約60万円 (約200万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して+1.07%上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して+47.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。以前の期間と比較して+31.08%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
下谷サニーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 25件 | 1,113.6万円(47.7万円) |
31〜40㎡ | 72件 | 1,681.1万円(47.9万円) |
41〜50㎡ | 26件 | 2,102万円(52万円) |
下谷サニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,681.1万円(㎡単価47.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
下谷サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,924万円 | 53.6万円 |
4階〜5階 | 1,637.9万円 | 45.4万円 |
6階〜7階 | 1,665.7万円 | 49.7万円 |
8階〜9階 | 2,542万円 | 62.8万円 |
10階〜11階 | 1,315.9万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,274.4万円 | 50.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,701.6万円 | 50.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,276.5万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,798万円 | 50.4万円 |
東 | 1,266.8万円 | 48.7万円 |
西 | 890万円 | 24.5万円 |
北/北東/北西 | 1,683.5万円 | 47万円 |
下谷サニーハイツの売却のご相談
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下谷サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2K、約36㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 23.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2019年1月 | 7.0万円 | 1K | 23.24㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
2018年12月 | 7.0万円 | 1DK | 23.24㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
2018年11月 | 7.0万円 | 1DK | 23.24㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
2018年10月 | 7.0万円 | 1DK | 23.24㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下谷サニーハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 10.4万〜10.9万円 36.37㎡ / 北西 | |
4階 | 10.1万〜10.6万円 36.66㎡ / 北西 | 10.6万〜11.1万円 37.61㎡ / 東 |
5階 | 11.8万〜12.4万円 40.45㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 30.11㎡ / 北東 |
6階 | 10.6万〜11.1万円 36.37㎡ / 北西 | 7.6万〜8万円 26.19㎡ / 北東 |
7階 | 10.6万〜11.2万円 36.37㎡ / 北西 | 10万〜10.5万円 36.66㎡ / 北 |
8階 | 12.9万〜13.5万円 40.45㎡ / 南東 | |
9階 | 8.9万〜9.4万円 29.91㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 40.45㎡ / 南東 |
10階 | 6.7万〜7.1万円 23.24㎡ / 東 | |
11階 | 9.7万〜10.2万円 30.11㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 36.66㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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