エクレール入谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 10.8万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 4.0% | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷3丁目17-14
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール入谷の基本情報
建物・設備
名称 | エクレールイリヤ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 台東区 下谷3丁目17-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩6分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩8分、三ノ輪橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (235 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (238 m)
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- 大村歯科医院 (122 m)
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- しもじま内科クリニック (223 m)
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- 台東区立たいとうこども園 (367 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (411 m)
- 真成幼稚園 (412 m)
- 第二東日暮里保育園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール入谷の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール入谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,482万~3,475万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 台東区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクレール入谷の相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール入谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール入谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,290万円です。専有面積は約40㎡〜約56㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | 済 |
2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | 済 |
2023年12月 | 2,740万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して+4.92%上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して+49.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して+39.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクレール入谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 29件 | 2,535.4万円(63万円) |
51〜60㎡ | 36件 | 2,666.6万円(47.4万円) |
エクレール入谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,666.6万円(㎡単価47.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクレール入谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,690万円 | 41.9万円 |
4階〜5階 | 2,672.7万円 | 54.1万円 |
6階〜7階 | 2,541.2万円 | 53.1万円 |
8階〜9階 | 1,682.2万円 | 34.2万円 |
10階〜11階 | 1,580万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,203.9万円 | 50.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,738.9万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,404.2万円 | 51万円 |
エクレール入谷の売却のご相談
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エクレール入谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2015年11月 | 10.8万円 | 1LDK | 40.31㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール入谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.6万〜8万円 40.32㎡ / 南東 | |
3階 | 7.7万〜8.1万円 40.31㎡ / 南東 | |
4階 | 7.7万〜8.1万円 40.32㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 56.3㎡ / 南東 |
5階 | 7.7万〜8.1万円 40.09㎡ / 南東 | |
6階 | 10.9万〜11.5万円 56.3㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 56.3㎡ / 南東 |
7階 | 7.8万〜8.2万円 40.09㎡ / 南東 | |
8階 | 11万〜11.6万円 56.3㎡ / 南東 | |
9階 | 7.9万〜8.3万円 40.3㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 40.32㎡ / 南 |
10階 | 11.1万〜11.7万円 56.3㎡ / 南東 | |
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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