アズール上野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
5階、2K、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 5階, 2K, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 2K, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷3丁目3-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アズール上野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アズールウエノ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷3丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり381円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京中央ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩10分、三ノ輪駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (356 m)
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- ファミリーマート 入谷店 (379 m)
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (388 m)
- ミニストップ 入谷2丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (481 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (489 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 根岸店 (140 m)
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- いなげや 入谷店 (381 m)
- タジマヤ 上野支店 (444 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (457 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (463 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (474 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (570 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東区立金曽木小学校 (251 m)
- 台東入谷こどもクラブ (431 m)
- 台東区立大正小学校 (441 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (468 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (506 m)
- 竜泉こどもクラブ (517 m)
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- 華服飾専門学校 (545 m)
- 公共施設/機関10件
- 台東区西部区民事務所 (112 m)
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- 金杉区民館 (136 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (219 m)
- 金杉区民館下谷分館 (344 m)
- 入谷老人福祉館 (352 m)
- 入谷区民館 (367 m)
- 入谷地区センター (380 m)
- 入谷小売市場 (383 m)
- 下谷警察署 入谷西交番 (519 m)
- 病院/医療10件
- 根岸眼科クリニック (91 m)
- 大田原歯科クリニック (124 m)
- 織田消化器科クリニック (149 m)
- 下谷針灸整骨院 (150 m)
- 小野歯科医院 (164 m)
- さんえい居宅 (177 m)
- さんえい訪問 (177 m)
- 谷口内科 (190 m)
- 同愛サポート (198 m)
- すずき歯科 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立たいとうこども園 (118 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (322 m)
- 台東区立大正幼稚園 (437 m)
- 台東ポラン保育園 (448 m)
- うぃず東日暮里保育園 (490 m)
- ぽけっとランド入谷 (492 m)
- 台東区立坂本保育園 (504 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (526 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (554 m)
- 愛隣保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アズール上野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アズール上野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,363万～3,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約36㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アズール上野の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アズール上野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アズール上野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,850万円です。専有面積は約20㎡〜約50㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して-34.84％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して＋76.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アズール上野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 58件 | 1,684.1万円（71.4万円） |
| 31〜40㎡ | 47件 | 2,481.6万円（69.8万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 2,995万円（70万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,570.5万円（70.3万円） |
アズール上野の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,684.1万円（㎡単価71.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アズール上野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 49.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,096.4万円 | 61.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,622.6万円 | 61.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,452.4万円 | 73.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,522.9万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,471.6万円 | 68.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,117.1万円 | 74.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,644.4万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,645万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,772.3万円 | 66.2万円 |
| 西 | 1,600万円 | 77.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,026.6万円 | 66.3万円 |
アズール上野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アズール上野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2K、約36㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.3万円 | 2K | 36.33㎡ | 20.6万円 | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 1K | 42.51㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 1SLDK | 42.51㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 1SLDK | 42.51㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 1K | 20.72㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アズール上野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 48.4㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 20.72㎡ / 北 | 12.4万〜13.1万円 42.51㎡ / 北東 | 12.4万〜13.1万円 42.51㎡ / 北東 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 31.24㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 42.51㎡ / - | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 36.33㎡ / - | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 20.72㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 36.33㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 42.51㎡ / 南東 |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 42.51㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 42.51㎡ / 北東 | 9.1万〜9.6万円 30.42㎡ / 北東 | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 36.33㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 36.33㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.8万〜8.1万円 25.59㎡ / 北東 | 16.2万〜17.1万円 50.77㎡ / - |
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