セントラルレジデンス西早稲田
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中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,120万円
7階、2LDK間取り図が欲しい無料、約55㎡の場合
参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,120万円 | 7階, 2LDK間取り図が欲しい無料, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 137件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 10.3万 〜 29万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 7階, 2LDK間取り図が欲しい無料, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田1丁目16-6
- 交通
- 都電荒川線「早稲田駅」徒歩1分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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セントラルレジデンス西早稲田の基本情報
建物・設備
名称 | セントラルレジデンスニシワセダ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 西早稲田1丁目16-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | セントラルレジデンス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『セントラルレジデンス西早稲田』敷地レイアウトなど様々な点に工夫が凝らされています。歩行者は南側からメインエントランスへ、車や自転車の方は北側からサブエントランスへと、人と車が交わらないよう導線が配慮されています。また、外部の視線をシャットアウトしてくれる内廊下の採用。地下フロアには、全住戸分のトランクルームの設置や、建物内ゴミ置き場など、充実の設備も魅力です。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 早稲田大学店 (326 m)
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- ファミリーマート 西早稲田二丁目店 (442 m)
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- キッズルーム目白台 (674 m)
- 聖園幼稚園 (682 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルレジデンス西早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルレジデンス西早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,807万~7,832万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK間取り図が欲しい無料、約55㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,120万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラルレジデンス西早稲田の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルレジデンス西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,840万〜6,130万円対前年同月比↓ | 5,830万〜6,120万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルレジデンス西早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜9,180万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約472万円) | 西 | - |
2024年3月 | 7,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約472万円) | 西 | - |
2024年2月 | 7,999万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約472万円) | 西 | - |
2024年2月 | 7,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約472万円) | 西 | - |
2024年1月 | 6,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約118万円 (約392万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.6万円となっております。以前の期間と比較して+14.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.78%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントラルレジデンス西早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 93件 | 5,806.8万円(106万円) |
61〜70㎡ | 90件 | 7,106.3万円(108.8万円) |
セントラルレジデンス西早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,806.8万円(㎡単価106万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セントラルレジデンス西早稲田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | セントラルレジデンス西早稲田の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+17.98%上昇(+1,219万円)しています。 |
---|---|
新宿区西早稲田の売買相場 | セントラルレジデンス西早稲田のある新宿区西早稲田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.0%下落(-515.7万円)、前年比で+15.86%上昇(+812万円)しています。 |
新宿区の売買相場 | セントラルレジデンス西早稲田のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
早稲田〔都電荒川線〕駅の売買相場 | セントラルレジデンス西早稲田のある最寄りの早稲田〔都電荒川線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落(-132.5万円)、前年比で+13.1%上昇(+681.9万円)しています。 |
セントラルレジデンス西早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 6,317.5万円 | 111.1万円 |
4階〜6階 | 6,430.2万円 | 102.2万円 |
7階〜9階 | 5,970万円 | 104.1万円 |
10階〜11階 | 7,812.9万円 | 123万円 |
12階〜13階 | 6,573.9万円 | 107.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,580.7万円 | 102.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,134.1万円 | 111.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,106.3万円 | 108.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,497.8万円 | 105.9万円 |
西 | 6,055.7万円 | 109.5万円 |
北/北東/北西 | 6,700万円 | 122.6万円 |
セントラルレジデンス西早稲田の売却のご相談
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セントラルレジデンス西早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK間取り図が欲しい無料、約55㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 11.1万円 | 1K | 24.46㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 11.1万円 | 1K | 24.46㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 29.0万円 | 3LDK | 65.46㎡ | - | 29.0万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 29.0万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 21.4万円 | 1LDK | 54.88㎡ | 21.4万円 | 21.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルレジデンス西早稲田の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 22.2万〜23.3万円 54.02㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 54.09㎡ / 西 | 26.8万〜28.1万円 65.2㎡ / 南 |
2階 | 22.7万〜23.9万円 55.41㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 64.64㎡ / 南 | |
3階 | 23.1万〜24.2万円 54.58㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 55.97㎡ / 西 | 27.6万〜29万円 65.2㎡ / 南 |
4階 | 10.1万〜10.6万円 24.46㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 55.97㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 65.2㎡ / 南 |
5階 | 23万〜24.1万円 54.88㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 54.65㎡ / 西 | 28万〜29.4万円 65.46㎡ / 南 |
6階 | 22.9万〜24万円 54.58㎡ / - | 22.9万〜24万円 54.65㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 65.46㎡ / 南 |
7階 | 23.5万〜24.7万円 54.58㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 54.65㎡ / 西 | 28.3万〜29.7万円 65.46㎡ / 南 |
8階 | 23.7万〜24.9万円 54.58㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 54.65㎡ / 西 | 27.6万〜29万円 65.2㎡ / - |
9階 | 23.8万〜25万円 54.58㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 54.65㎡ / 西 | 28.5万〜30万円 65.46㎡ / 南 |
10階 | 23.9万〜25.1万円 54.58㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 54.65㎡ / 西 | 28.1万〜29.5万円 65.46㎡ / 南西 |
11階 | 22.9万〜24万円 54.65㎡ / 西 | 28.8万〜30.3万円 65.46㎡ / 南 | |
12階 | 24.1万〜25.3万円 54.58㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 54.65㎡ / 西 | 28.3万〜29.7万円 65.46㎡ / - |
13階 | 24.2万〜25.5万円 54.58㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 54.65㎡ / 西 | 29.1万〜30.5万円 65.46㎡ / 南 |
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