藤和シティホームズ西早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,980万 〜 7,330万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,980万円 〜 7,330万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田1丁目23-12
- 交通
- 都電荒川線「早稲田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ西早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズニシワセダ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田1丁目23-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 27,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。面影橋駅から徒歩6分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (635 m)
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- 西早稲田リサイクル活動センター (583 m)
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- ともデンタルクリニック (371 m)
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- ポピンズナーサリースクール早稲田 (546 m)
- キッズルーム目白台 (691 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (713 m)
- 聖園幼稚園 (764 m)
- 同仁美登里保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ西早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ西早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,952万～7,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,980万 〜 7,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ西早稲田の相場
- ㎡単価
- 104万円
- 坪単価
- 343.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,010万〜7,360万円対前年同月比↑ | 6,980万〜7,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ西早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜8,180万円です。専有面積は約38㎡〜約68㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 7,860万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約115万円 (約382万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 7,860万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約115万円 (約382万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ西早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,671.4万円 | 85.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,769.5万円 | 74.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,854.5万円 | 75.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,312.5万円 | 71.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,796.9万円 | 80.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,474.2万円 | 76.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,436.5万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,242.7万円 | 78.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,740.6万円 | 92.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,298万円 | 65.9万円 |
藤和シティホームズ西早稲田の売却のご相談
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藤和シティホームズ西早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.33㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.7㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 68.33㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 68.33㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 56.7㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ西早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 56.7㎡ / - | 16.2万〜17万円 67.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 56.7㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 67.4㎡ / - | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 56.7㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 65.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 56.7㎡ / - | 16万〜16.8万円 67.4㎡ / - | |
| 6階 | 15.7万〜16.4万円 65.18㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 67.4㎡ / - | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 56.7㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 67.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 56.7㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 67.4㎡ / - | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 56.7㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 68.33㎡ / - | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 56.7㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 68.33㎡ / - | |
| 11階 | 16.5万〜17.4万円 65.83㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 68.48㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 65.83㎡ / - |
| 12階 | 9.4万〜9.8万円 38.1㎡ / - | 16.2万〜17万円 65.83㎡ / - | |
| 13階 | 10.1万〜10.6万円 38.1㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 68.48㎡ / - | |
| 14階 | 9.5万〜9.9万円 38.1㎡ / - | 17万〜17.9万円 68.48㎡ / - |
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