西早稲田シティタワー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,600万 〜 6,930万円
12階、2LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,600万円 〜 6,930万円 | 12階, 2LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 317件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 25万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 12階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田1丁目23-16
- 交通
- 都電荒川線「早稲田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西早稲田シティタワーの基本情報
建物・設備
名称 | ニシワセダシティタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 西早稲田1丁目23-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
階建 | 23階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | シティタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『西早稲田シティタワー』東京都総合設計制度の都心居住型第1号の西早稲田シティタワー。アドレスは新宿区西早稲田1丁目、東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩11分、JR山手線「高田馬場駅」徒歩18分、都電荒川線「早稲田駅」徒歩3分に位置します。西早稲田シティタワーは1999年3月、竹中工務店施工のタワーマンション。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 巣鴨信用金庫早稲田支店 (444 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (571 m)
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- セブンイレブン 西早稲田1丁目店 (263 m)
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- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (317 m)
- ファミリーマート 西早稲田二丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 (390 m)
- ファミリーマート 早稲田大学店 (450 m)
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- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (634 m)
- ミニコープ目白台店 (651 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (673 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
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- 早稲田大学 早稲田キャンパス 情報企画課 (284 m)
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- 早稲田大学材料技術研究所図書室 (528 m)
- 日本女子大学図書館 (558 m)
- 小石川消防署老松出張所 (592 m)
- 戸塚警察署 (604 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションこころ千川早稲田営業所 (163 m)
- 西早稲田整形外科 (170 m)
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- 本庄医院 (221 m)
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- 鈴木歯科医院 (252 m)
- リプル高田針灸整骨院 (254 m)
- 高津歯科医院 (315 m)
- 町のクリニック目白 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 高南保育園 (324 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (340 m)
- 西早稲田保育園 (390 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (427 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (568 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (727 m)
- キッズルーム目白台 (734 m)
- おおや幼稚園 (757 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西早稲田シティタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,990万(2019年05月)6〜10階/3LDK
上埜 雄司(退会済みエージェント)
西早稲田シティタワーの間取り例
西早稲田シティタワーの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西早稲田シティタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,125万~1億3,492万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より9.5% 高い↑ 東京都の平均より34.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,600万 〜 6,930万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西早稲田シティタワーの相場
- ㎡単価
- 102.4万円
- 坪単価
- 338.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西早稲田シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,600万〜6,930万円対前年同月比↑ | 6,600万〜6,930万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西早稲田シティタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億1,800万円です。専有面積は約50㎡〜約103㎡です。全部で317件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 5,900万円 | 16〜20 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約118万円 (約390万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で317件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.4万円となっております。
2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.15%下落しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.4万円となっております。以前の期間と比較して+27.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.8万円となっております。以前の期間と比較して+23.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西早稲田シティタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 44件 | 5,415.5万円(108.3万円) |
61〜70㎡ | 93件 | 6,115.7万円(99.1万円) |
71〜80㎡ | 59件 | 7,960.1万円(105万円) |
81〜90㎡ | 38件 | 8,580.5万円(106.6万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 6,516.7万円(70.2万円) |
101㎡〜 | 32件 | 1億851.6万円(104.8万円) |
西早稲田シティタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,115.7万円(㎡単価99.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西早稲田シティタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 5,783.5万円 | 95万円 |
6階〜10階 | 6,423.5万円 | 91万円 |
11階〜15階 | 5,813.6万円 | 85.9万円 |
16階〜19階 | 6,281.6万円 | 95.1万円 |
20階〜23階 | 7,921.3万円 | 100.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,155.7万円 | 95.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,935.9万円 | 92.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,914万円 | 94.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,211.4万円 | 96万円 |
東 | 6,762.4万円 | 104万円 |
西 | 5,385.8万円 | 93.7万円 |
北/北東/北西 | 5,919.5万円 | 88.4万円 |
西早稲田シティタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西早稲田シティタワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.01㎡ | 35.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.01㎡ | 35.0万円 | - | 1〜5 | - |
2020年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 80.48㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.16㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2018年4月 | 18.2万円 | 3LDK | 79.69㎡ | 36.4万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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西早稲田シティタワーは、住友不動産によって1999年03月に竣工された総戸数151戸の23階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約103㎡、間取りが1LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,125万~1億3,492万円、参考相場単価は102万円/㎡~130万円/㎡となっています。