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西早稲田シティタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,600万 〜 6,930万円
12階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 130万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,600万円 〜 6,930万円12階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴3172024年04月04日更新
家賃相場14万 〜 25万円
表面利回り3.5% 〜 4.312階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

4195人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西早稲田1丁目23-16
交通
  • 都電荒川線「早稲田駅」徒歩3分
築年月
1999年3月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 西早稲田シティタワー
  • 西早稲田シティタワーのエントランス
  • 西早稲田シティタワーの看板
  • 西早稲田シティタワーの外観

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西早稲田シティタワーの基本情報

西早稲田シティタワーは、ホテルをコンセプトに、モダンでシックな雰囲気にデザインされたタワーマンションです。フロントサービスが充実していて、はコンシェルジュサービスが受けられ、内廊下設計になっているので、まるでホテルライクのようです。そして、プライバシーしっかり守られているので安心です。周辺には学習院大学、早稲田大学、日本女子大学など教育機関の広大な緑地帯や目白運動公園、新江戸川公園などが広がっていて、緑が綺麗で自然豊か、静かで落ち着いた環境です。近隣には、スーパーマーケットやグルメシティもあり、買い物に困ることはありません。窓からは自然が一望でき、都会のオアシス気分を味わえます。そしてペットも飼育可です。新目白通り沿いに佇んでいて、裏手には神田川が流れ、休日のジョギングや散歩に絶好の場所です。都電荒川線「早稲田駅」から歩いて3分ほど、東京メトロ東西線「早稲田」駅までは歩いて12分ほどかかりますが、1本で東京駅、千葉方面へのアクセスが可能なので、通勤、通学に大変便利です。
西早稲田シティタワーは、住友不動産によって1999年03月に竣工された総戸数151戸の23階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約103㎡、間取りが1LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,125万~1億3,492万円、参考相場単価は102万円/㎡~130万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシワセダシティタワー管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 西早稲田1丁目23-16管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員常駐
築年月1999年3月管理費1㎡あたり233円
総戸数151戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建23階建間取り1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『西早稲田シティタワー』東京都総合設計制度の都心居住型第1号の西早稲田シティタワー。アドレスは新宿区西早稲田1丁目、東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩11分、JR山手線「高田馬場駅」徒歩18分、都電荒川線「早稲田駅」徒歩3分に位置します。西早稲田シティタワーは1999年3月、竹中工務店施工のタワーマンション。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
    • りそな銀行 早稲田支店 (216 m)
    • 東京三協信用金庫早稲田支店 (259 m)
    • ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (444 m)
    • ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (553 m)
    • ファミリーマート東榎町 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (571 m)
  • 公園10件
    • 山吹の里公園 (158 m)
    • 甘泉園公園 (166 m)
    • 高田一丁目児童遊園 (265 m)
    • 高田第二公園 (295 m)
    • 新江戸川公園 (348 m)
    • 高田公園 (379 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (389 m)
    • 肥後細川庭園 (438 m)
    • 目白台運動公園 (461 m)
    • 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (557 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 (52 m)
    • ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (147 m)
    • セブンイレブン 西早稲田1丁目店 (263 m)
    • ポプラ 面影橋店 (316 m)
    • ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (317 m)
    • ファミリーマート 西早稲田二丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 (390 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学店 (450 m)
    • セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (493 m)
    • ローソン 西早稲田二丁目店 (504 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 面影橋駅東店 (106 m)
    • ダイエー高田店・イオンフードスタイル (237 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (293 m)
    • 三徳西早稲田店 (388 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (565 m)
    • よしや 目白高田店 (597 m)
    • マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (634 m)
    • ミニコープ目白台店 (651 m)
    • まいばすけっと 目白台3丁目店 (673 m)
    • みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (706 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課 (260 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 情報企画課 (284 m)
    • 目白台児童館 (302 m)
    • 新宿区立戸塚第一小学校 (326 m)
    • 私立早稲田大学早稲田キャンパス (398 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス (402 m)
    • 早稲田フロンティアキッズクラブ (415 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス エクステンションセンター (418 m)
    • 私立日本女子大学附属豊明小学校 (432 m)
    • 早稲田医学院歯科衛生士専門学校 (466 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西早稲田地域交流館 (61 m)
    • 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (116 m)
    • 早稲田大学中央図書館 (184 m)
    • 大塚警察署 目白台交番 (439 m)
    • 豊島区 区民ひろば高南第一 (467 m)
    • 西早稲田リサイクル活動センター (514 m)
    • 早稲田大学材料技術研究所図書室 (528 m)
    • 日本女子大学図書館 (558 m)
    • 小石川消防署老松出張所 (592 m)
    • 戸塚警察署 (604 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションこころ千川早稲田営業所 (163 m)
    • 西早稲田整形外科 (170 m)
    • 神田川ケアサポート (217 m)
    • 本庄医院 (221 m)
    • 前田接骨院 (235 m)
    • 西早稲田歯科 (240 m)
    • 鈴木歯科医院 (252 m)
    • リプル高田針灸整骨院 (254 m)
    • 高津歯科医院 (315 m)
    • 町のクリニック目白 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目白台保育園 (298 m)
    • 高南保育園 (324 m)
    • 日本女子大学附属豊明幼稚園 (340 m)
    • 西早稲田保育園 (390 m)
    • フェニックスキッズ目白高田 (427 m)
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (568 m)
    • ぴっころきっず西早稲田 (727 m)
    • キッズルーム目白台 (734 m)
    • おおや幼稚園 (757 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西早稲田シティタワーの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却5,990万(2019年05月)6〜10階/3LDK

    上埜 雄司(退会済みエージェント)

西早稲田シティタワーの間取り例

  • 7階/2LDK/75.04㎡

西早稲田シティタワーの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西早稲田シティタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,125万~1億3,492万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 130万円
坪単価
338万円 〜 433万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より9.5% 高い↑
東京都の平均より34.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
6,600万 〜 6,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6759位
新宿区
1997棟中 666位
西早稲田
127棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西早稲田シティタワーの相場

    ㎡単価
    102.4万円
    坪単価
    338.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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西早稲田シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,600万〜6,930万円対前年同月比6,600万〜6,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西早稲田シティタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億1,800万円です。専有面積は約50㎡〜約103㎡です。全部で317件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(317件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月9,800万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約122万円 (約404万円)南西-
2024年3月9,800万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約122万円 (約404万円)南西-
2024年2月9,800万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約122万円 (約404万円)南西-
2024年1月5,900万円16〜201LDK約50㎡ (約15坪)約118万円 (約390万円)南東-
2024年1月8,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約118万円 (約390万円)南東-

会員登録すると、全部で317件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.4万円となっております。
2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.15%下落しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.4万円となっております。以前の期間と比較して+27.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.8万円となっております。以前の期間と比較して+23.02%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

西早稲田シティタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡44件5,415.5万円(108.3万円)
61〜70㎡93件6,115.7万円(99.1万円)
71〜80㎡59件7,960.1万円(105万円)
81〜90㎡38件8,580.5万円(106.6万円)
91〜100㎡3件6,516.7万円(70.2万円)
101㎡〜32件1億851.6万円(104.8万円)

西早稲田シティタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,115.7万円(㎡単価99.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

西早稲田シティタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階5,783.5万円95万円
6階〜10階6,423.5万円91万円
11階〜15階5,813.6万円85.9万円
16階〜19階6,281.6万円95.1万円
20階〜23階7,921.3万円100.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,155.7万円95.2万円
2LDK/2SLDK等5,935.9万円92.3万円
3LDK/3SLDK等7,914万円94.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,211.4万円96万円
6,762.4万円104万円
西5,385.8万円93.7万円
北/北東/北西5,919.5万円88.4万円

西早稲田シティタワーの売却のご相談

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西早稲田シティタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.9万〜18.8万円
  • 2K〜2LDK平均 21.9万〜23万円
  • 3K〜3LDK平均 28.7万〜30.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月17.5万円1LDK50.01㎡35.0万円-1〜5-
2023年12月17.5万円1LDK50.01㎡35.0万円-1〜5-
2020年7月24.0万円3LDK80.48㎡24.0万円24.0万円1〜5
2020年2月20.0万円2LDK60.16㎡40.0万円20.0万円1〜5-
2018年4月18.2万円3LDK79.69㎡36.4万円18.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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