鶯谷日伸ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
6階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 6階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 6階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸1丁目1-24
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶯谷日伸ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウグイスダニニッシンハイツ | 管理会社 | 中央管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸1丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩5分、上野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (109 m)
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- 大東京信用組合 日暮里支店 (568 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (640 m)
- ファミリーマート元浅草 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
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- 公園10件
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- 金杉公園 (588 m)
- 入谷南公園 (608 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (26 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (50 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (100 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (157 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (177 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 入谷店 (269 m)
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (324 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (351 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (385 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (82 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (128 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (151 m)
- ココスナカムラ入谷店 (338 m)
- いなげや 入谷店 (569 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (601 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (657 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (689 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (695 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
- 華服飾専門学校 (84 m)
- 台東区立忍岡中学校 (196 m)
- 台東区立根岸小学校 (373 m)
- 台東区立駒形中学校 (471 m)
- 下谷こどもクラブ (536 m)
- 松が谷児童館 (544 m)
- 台東区立柏葉中学校 (549 m)
- 台東入谷こどもクラブ (560 m)
- 台東区立上野中学校 (566 m)
- 北上野こどもクラブ (587 m)
- 公共施設/機関10件
- 上野消防署 下谷出張所 (286 m)
- 下谷警察署 入谷西交番 (304 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (367 m)
- 下谷警察署 (394 m)
- 入谷老人福祉館 (423 m)
- 入谷区民館 (439 m)
- 入谷地区センター (442 m)
- 事業団 北方領土問題対策協会 (442 m)
- 東京文化財研究所 (485 m)
- 台東区西部区民事務所 (536 m)
- 病院/医療10件
- うぐいす歯科クリニック (71 m)
- 小泉歯科クリニック (84 m)
- 金井クリニック (101 m)
- やまなし歯科医院 (112 m)
- 武田歯科医院 (119 m)
- 河合小児科医院 (178 m)
- あおい歯科診療室 (180 m)
- 柿本内科小児科 (184 m)
- 大谷歯科クリニック (185 m)
- 根岸中央整骨院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (346 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (368 m)
- 松が谷保育園 (540 m)
- 台東区立たいとうこども園 (553 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (600 m)
- スターキッズ保育園 (615 m)
- 寛永寺幼稚園 (637 m)
- 台東区立大正幼稚園 (651 m)
- 東上野乳児保育園 (696 m)
- 上野保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶯谷日伸ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶯谷日伸ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,538万～2,259万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より41.1% 低い↓ 東京都の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶯谷日伸ハイツの相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鶯谷日伸ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶯谷日伸ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,880万円です。専有面積は約32㎡〜約47㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋35.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶯谷日伸ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 109件 | 1,720.8万円（49.8万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,160万円（50.1万円） |
鶯谷日伸ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,720.8万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
鶯谷日伸ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,280万円 | 34.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,150万円 | 33.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,584.8万円 | 45.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,979.1万円 | 53.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,935.6万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,880万円 | 60.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,023.4万円 | 57.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,408.2万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,800万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,659.1万円 | 46万円 |
| 東 | 1,000万円 | 28.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,610万円 | 46.5万円 |
鶯谷日伸ハイツの売却のご相談
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鶯谷日伸ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 2DK | 35.55㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.3万円 | 1LDK | 32.64㎡ | 12.3万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶯谷日伸ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.6万〜9万円 31.6㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 35.55㎡ / - | |||
| 5階 | 10.5万〜11万円 38.21㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 35.6㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 35.6㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 35.35㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 35.6㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 33.71㎡ / - | ||
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 37.22㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 35.55㎡ / - | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 35.55㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 40.9㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 35.6㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 35.55㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.5万〜9.9万円 33.71㎡ / - |
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- 京王井の頭線
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