鶯谷タウンプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
6階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 6階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
1926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸1丁目1-26
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶯谷タウンプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウグイスダニタウンプラザ | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸1丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SLK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩4分、上野駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (115 m)
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- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- 大東京信用組合 日暮里支店 (591 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (631 m)
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- ファミリーマート 根岸一丁目店 (275 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 下谷警察署 (373 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (389 m)
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- 台東区西部区民事務所 (538 m)
- 病院/医療10件
- うぐいす歯科クリニック (78 m)
- 金井クリニック (91 m)
- やまなし歯科医院 (102 m)
- 小泉歯科クリニック (108 m)
- 武田歯科医院 (136 m)
- 大谷歯科クリニック (171 m)
- あおい歯科診療室 (199 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (326 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (392 m)
- 松が谷保育園 (521 m)
- 台東区立たいとうこども園 (555 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (621 m)
- スターキッズ保育園 (634 m)
- 台東区立大正幼稚園 (640 m)
- 寛永寺幼稚園 (653 m)
- 東上野乳児保育園 (675 m)
- 上野保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶯谷タウンプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶯谷タウンプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,547万～4,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より19.7% 低い↓ 東京都の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶯谷タウンプラザの相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鶯谷タウンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶯谷タウンプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜3,980万円です。専有面積は約38㎡〜約58㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶯谷タウンプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,480万円（38.7万円） |
| 41〜50㎡ | 49件 | 2,913.9万円（67.5万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 2,835万円（48.9万円） |
鶯谷タウンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,913.9万円（㎡単価67.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
鶯谷タウンプラザの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 鶯谷タウンプラザの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋6.21%上昇（＋210万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区根岸の売買相場 | 鶯谷タウンプラザのある台東区根岸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.09%下落（-285.3万円）、前年比で＋2.91%上昇（＋124.4万円）しています。 |
| 台東区の売買相場 | 鶯谷タウンプラザのある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 鶯谷駅の売買相場 | 鶯谷タウンプラザのある最寄りの鶯谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.89%下落（-139.5万円）、前年比で＋1.34%上昇（＋62.1万円）しています。 |
鶯谷タウンプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,280万円 | 31.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,469.1万円 | 53.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,520.5万円 | 53.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,827.4万円 | 55.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,346.5万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,705万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,578.2万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,557.1万円 | 56.1万円 |
| 東 | 3,027.1万円 | 66.2万円 |
| 西 | 1,401.4万円 | 33.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,901.3万円 | 45万円 |
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鶯谷タウンプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.5万円 | 2DK | 43.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 14.8万円 | 2LDK | 52.99㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.8万円 | 2LDK | 52.99㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 38.28㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 38.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶯谷タウンプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 38.28㎡ / 北 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 40.71㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 52.99㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 43.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 38.28㎡ / 北 | 12.4万〜13万円 43.0㎡ / 南 |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 43.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 43.0㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 58.6㎡ / - |
| 9階 | 12万〜12.6万円 43.0㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.4万〜13万円 43.0㎡ / 南東 | |
| 11階 | 18.9万〜19.8万円 63.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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