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鶯谷タウンプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
6階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円6階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴74件2024年12月09日更新
家賃相場8.4万 〜 15万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

3483人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸1丁目1-26
交通
  • ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
築年月
1980年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 鶯谷タウンプラザ
  • 鶯谷タウンプラザのエントランス
  • 鶯谷タウンプラザの看板
  • 鶯谷タウンプラザの外観

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鶯谷タウンプラザの販売中の中古物件

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鶯谷タウンプラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

鶯谷タウンプラザの基本情報

鶯谷タウンプラザは、永谷によって1980年07月に竣工された総戸数74戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約58㎡、間取りが2DK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,309万～4,352万円、参考相場単価は60万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウグイスダニタウンプラザ管理会社永谷建物管理
住所東京都 台東区 根岸1丁目1-26管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員常駐
築年月1980年7月管理費1㎡あたり272円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SLK、2LDK
交通
  • ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社永谷バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩4分、上野駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (115 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (263 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ミニストップ東上野6丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 城北信用金庫台東支店 (512 m)
    • ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (591 m)
    • 東京東信用金庫入谷支店 (631 m)
    • ファミリーマート元浅草 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • ミニストップ東上野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
  • 公園10件
    • 鴬谷公園 (152 m)
    • 防災広場根岸の里 (352 m)
    • 上根岸公園 (357 m)
    • 中根岸児童遊園 (408 m)
    • 新坂本児童遊園 (431 m)
    • 山伏公園 (495 m)
    • 松が谷公園 (530 m)
    • 北上野児童遊園 (548 m)
    • 入谷南公園 (585 m)
    • 金杉公園 (593 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (16 m)
    • ファミリーマート 鴬谷店 (72 m)
    • ローソン 鶯谷駅南店 (116 m)
    • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (174 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (182 m)
    • ファミリーマート 入谷店 (254 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 台東入谷駅前店 (309 m)
    • セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (362 m)
    • ローソン 鶯谷駅前店 (373 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと台東下谷1丁目店 (60 m)
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (145 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (175 m)
    • ココスナカムラ入谷店 (323 m)
    • いなげや 入谷店 (558 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (608 m)
    • まいばすけっと 入谷2丁目店 (641 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (691 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (717 m)
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 華服飾専門学校 (89 m)
    • 台東区立忍岡中学校 (195 m)
    • 台東区立根岸小学校 (397 m)
    • 台東区立駒形中学校 (448 m)
    • 松が谷児童館 (525 m)
    • 下谷こどもクラブ (537 m)
    • 台東入谷こどもクラブ (547 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (551 m)
    • 北上野こどもクラブ (564 m)
    • 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (566 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下谷警察署 入谷西交番 (282 m)
    • 上野消防署 下谷出張所 (285 m)
    • 下谷警察署 (373 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (389 m)
    • 入谷老人福祉館 (411 m)
    • 事業団 北方領土問題対策協会 (419 m)
    • 入谷区民館 (426 m)
    • 入谷地区センター (428 m)
    • 東京文化財研究所 (498 m)
    • 台東区西部区民事務所 (538 m)
  • 病院/医療10件
    • うぐいす歯科クリニック (78 m)
    • 金井クリニック (91 m)
    • やまなし歯科医院 (102 m)
    • 小泉歯科クリニック (108 m)
    • 武田歯科医院 (136 m)
    • 大谷歯科クリニック (171 m)
    • あおい歯科診療室 (199 m)
    • 柿本内科小児科 (201 m)
    • 河合小児科医院 (201 m)
    • 根岸中央整骨院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド入谷 (326 m)
    • 台東区立根岸幼稚園 (392 m)
    • 松が谷保育園 (521 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (555 m)
    • チェリッシュ上野の森保育園 (621 m)
    • スターキッズ保育園 (634 m)
    • 台東区立大正幼稚園 (640 m)
    • 寛永寺幼稚園 (653 m)
    • 東上野乳児保育園 (675 m)
    • 上野保育園 (700 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鶯谷タウンプラザの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鶯谷タウンプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,309万～4,352万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 75万円
坪単価
200万円 〜 248万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較台東区の平均より30.3% 低い↓
東京都の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 24859位
台東区
1159棟中 982位
根岸
72棟中 60位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 鶯谷タウンプラザの相場

    ㎡単価
    60.7万円
    坪単価
    200.8万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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鶯谷タウンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↓2,650万〜2,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鶯谷タウンプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜3,980万円です。専有面積は約38㎡〜約58㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月3,999万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約83万円 (約275万円)北西済
2024年11月3,999万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約83万円 (約275万円)北西-
2024年4月3,590万円1〜52DK間取り図が欲しい無料約44㎡ (約13坪)約81万円 (約269万円)東済
2024年3月3,590万円1〜52DK間取り図が欲しい無料約44㎡ (約13坪)約81万円 (約269万円)東済
2024年2月3,590万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約81万円 (約269万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鶯谷タウンプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件1,480万円（38.7万円）
41〜50㎡49件2,913.9万円（67.5万円）
51〜60㎡28件2,835万円（48.9万円）

鶯谷タウンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,913.9万円（㎡単価67.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

鶯谷タウンプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,280万円31.4万円
4階〜5階2,469.1万円53.3万円
6階〜7階2,520.5万円53.1万円
8階〜9階2,827.4万円55.5万円
10階〜11階2,346.5万円53.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,705万円63.8万円
2LDK/2SLDK等2,578.2万円53.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,557.1万円56.1万円
東3,027.1万円66.2万円
西1,401.4万円33.4万円
北/北東/北西1,901.3万円45万円

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鶯谷タウンプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円
物件の参考家賃6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.7万円2DK43.0㎡12.7万円12.7万円6〜10-
2023年12月12.5万円2DK43.0㎡12.5万円12.5万円11〜15-
2023年11月14.8万円2LDK52.99㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2023年10月14.8万円2LDK52.99㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2020年4月11.0万円1LDK38.28㎡11.0万円11.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鶯谷タウンプラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.7万〜10.1万円
38.28㎡ / 北
3階10.9万〜11.5万円
40.71㎡ / 西		12.4万〜13万円
47.39㎡ / 北西
4階13.2万〜13.8万円
47.39㎡ / 南西
5階12.2万〜12.9万円
43.0㎡ / 南
6階9.9万〜10.4万円
38.28㎡ / 北		12万〜12.6万円
43.0㎡ / -
7階12.4万〜13万円
43.0㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
43.0㎡ / -		16.5万〜17.4万円
58.6㎡ / -
9階11.9万〜12.5万円
43.0㎡ / 東
10階12.3万〜12.9万円
43.0㎡ / 南東
11階18.8万〜19.7万円
63.84㎡ / 南

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鶯谷タウンプラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

鶯谷タウンプラザ周辺の中古マンション

鶯谷日伸ハイツ

鶯谷日伸ハイツ

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
台東区根岸1丁目

700万〜2,880万円

32㎡〜47㎡
イニシア上野根岸

イニシア上野根岸

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
台東区根岸1丁目

3,150万〜7,480万円

40㎡〜65㎡
ライオンズマンション鶯谷第7

ライオンズマンション鶯谷第7

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩3分
台東区根岸1丁目

2,550万〜5,790万円

40㎡〜76㎡
ライオンズ東京根岸グランフォート

ライオンズ東京根岸グランフォート

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

3,180万〜9,200万円

21㎡〜103㎡
クラルテ入谷

クラルテ入谷

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩3分
台東区下谷2丁目

3,180万〜6,480万円

57㎡〜71㎡
ステージファースト根岸

ステージファースト根岸

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

2,020万〜4,680万円

25㎡〜40㎡

鶯谷タウンプラザ周辺の相場が近い中古マンション

リリーベル墨田リバーコースト

リリーベル墨田リバーコースト

東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩6分
墨田区墨田4丁目

2,590万〜4,680万円

50㎡〜86㎡
D1ハイム日暮里

D1ハイム日暮里

ＪＲ常磐線「日暮里駅」徒歩2分
荒川区東日暮里5丁目

1,380万〜4,000万円

20㎡〜60㎡
メゾンホクソー

メゾンホクソー

都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩5分
荒川区東日暮里6丁目

2,300万〜2,700万円

49㎡〜53㎡
パシフィック新小岩

パシフィック新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩3分
葛飾区新小岩2丁目

1,780万〜4,380万円

45㎡〜64㎡
サンパレス東向島

サンパレス東向島

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩3分
墨田区東向島2丁目

1,070万〜3,380万円

31㎡〜56㎡
川口アパートメント

川口アパートメント

都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩11分
文京区春日2丁目

1,200万〜9,500万円

33㎡〜163㎡

鶯谷タウンプラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した74件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価60万円 〜 75万円です。

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