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カンフォート鶯谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴92023年03月02日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.24階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

3443人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸2丁目18-23
交通
  • JR山手線「鶯谷駅」徒歩5分
築年月
1982年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • カンフォート鶯谷
  • カンフォート鶯谷のエントランス
  • カンフォート鶯谷の看板
  • カンフォート鶯谷の外観

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カンフォート鶯谷の販売中の中古物件

カンフォート鶯谷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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カンフォート鶯谷の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カンフォート鶯谷の基本情報

カンフォート鶯谷は、1982年12月に竣工された総戸数12戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約56㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,196万~3,083万円、参考相場単価は54万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カンフォートウグイスダニ管理会社自主管理
住所東京都 台東区 根岸2丁目18-23管理形態-
郵便番号〒110-0003管理員-
築年月1982年12月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建7階建間取り1R、1K、1DK、2DK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の鶯谷駅で徒歩5分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩11分、入谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (87 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (383 m)
    • 三菱UFJ銀行三河島支店 (446 m)
    • 三菱UFJ銀行日暮里支店 (452 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (480 m)
    • ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 朝日信用金庫 日暮里センター (537 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (540 m)
    • ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
  • 公園10件
    • 上根岸公園 (181 m)
    • 防災広場根岸の里 (286 m)
    • 鴬谷公園 (424 m)
    • 中根岸児童遊園 (452 m)
    • 金曽木公園 (525 m)
    • 芋坂児童遊園 (560 m)
    • 日暮里公園 (590 m)
    • 根岸公園 (617 m)
    • 金杉公園 (643 m)
    • 天王寺公園 (777 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (45 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (83 m)
    • ローソン 鶯谷駅前店 (269 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (297 m)
    • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 根岸二丁目店 (427 m)
    • ローソン 鶯谷駅南店 (457 m)
    • ファミリーマート 鴬谷店 (463 m)
    • ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (478 m)
  • スーパー10件
    • いなげや 荒川東日暮里店 (202 m)
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (253 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (358 m)
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (410 m)
    • エヌマート東日暮里店 (494 m)
    • タジマヤ 上野支店 (539 m)
    • まいばすけっと台東下谷1丁目店 (576 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (601 m)
    • ユータカラヤ 日暮里店 (623 m)
    • ミニコープ日暮里店 (646 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 台東区立根岸小学校 (137 m)
    • 東京都立竹台高校 (162 m)
    • 国際理容美容専門学校新館 (338 m)
    • 日本医療整体学院 (340 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (394 m)
    • 国際理容美容専門学校4号館 (396 m)
    • 荒川区立第三日暮里小学校 (507 m)
    • 華服飾専門学校 (513 m)
    • 台東区立上野中学校 (571 m)
    • 台東区立忍岡中学校 (582 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 入谷区民館根岸分館 (97 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (232 m)
    • 東京文化財研究所 (542 m)
    • 上野消防署 下谷出張所 (574 m)
    • 夕やけこやけふれあい館 (583 m)
    • 日暮里区民事務所 (584 m)
    • 荒川消防署日暮里出張所 (608 m)
    • 台東区西部区民事務所 (661 m)
    • 西部区民事務室 (673 m)
    • 金杉区民館 (686 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田医院 (92 m)
    • GBSうぐいす谷整骨院 (134 m)
    • 高井医院 (144 m)
    • しげの皮膚科 (179 m)
    • かとう医院 (193 m)
    • 鶯谷メンタルクリニック (199 m)
    • 東日暮里歯科医院 (213 m)
    • やたがいクリニック (227 m)
    • 高松歯科 (256 m)
    • うぐいす谷駅前歯科 (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 台東区立根岸幼稚園 (147 m)
    • グローバルキッズ東日暮里園 (271 m)
    • チェリッシュ上野の森保育園 (357 m)
    • スターキッズ保育園 (404 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (408 m)
    • 花さと保育園 (463 m)
    • 荒川区立東日暮里幼稚園 (507 m)
    • 東日暮里わんぱく保育園 (528 m)
    • 寛永寺幼稚園 (548 m)
    • LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (557 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カンフォート鶯谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カンフォート鶯谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,196万~3,083万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
179万円 〜 181万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較台東区の平均より37.6% 低い↓
東京都の平均より33.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 27728位
台東区
1159棟中 1050位
根岸
72棟中 65位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カンフォート鶯谷の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.7万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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カンフォート鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,720万〜2,850万円対前年同月比2,710万〜2,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カンフォート鶯谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,880万円です。専有面積は約22㎡〜約56㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,350万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2023年2月1,350万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2022年5月3,880万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約246万円)
2022年4月3,880万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約69万円 (約229万円)南東-
2022年4月3,880万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約246万円)

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.92%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

カンフォート鶯谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡4件1,237.5万円(52万円)
51〜60㎡7件3,537.1万円(67万円)

カンフォート鶯谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,537.1万円(㎡単価67万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

カンフォート鶯谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階995万円34.9万円
5階〜6階1,410万円54.6万円
7階3,473.3万円64.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,410万円56.1万円
1LDK/1SLDK等1,291.4万円48.5万円
2LDK/2SLDK等3,473.3万円64.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,411.4万円55.4万円
2,438.6万円61.4万円

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カンフォート鶯谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.5万円1R34.18㎡7.5万円7.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カンフォート鶯谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階6.2万〜6.5万円
30.38㎡ / 南東
5階7万〜7.3万円
34.18㎡ / 南東
6階4.7万〜5万円
22.82㎡ / 東
7階11.1万〜11.6万円
52.38㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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カンフォート鶯谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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カンフォート鶯谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 55万円です。

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