カンフォート鶯谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸2丁目18-23
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カンフォート鶯谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | カンフォートウグイスダニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸2丁目18-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩11分、入谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行三河島支店 (446 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (452 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (427 m)
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- 病院/医療10件
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- 高井医院 (144 m)
- しげの皮膚科 (179 m)
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- 花さと保育園 (463 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (507 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (528 m)
- 寛永寺幼稚園 (548 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カンフォート鶯谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カンフォート鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,257万～3,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カンフォート鶯谷の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カンフォート鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カンフォート鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,880万円です。専有面積は約22㎡〜約56㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カンフォート鶯谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,237.5万円（52万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,537.1万円（67万円） |
カンフォート鶯谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,537.1万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
カンフォート鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 995万円 | 34.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,410万円 | 54.6万円 |
| 7階 | 3,473.3万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,410万円 | 56.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,291.4万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,473.3万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,411.4万円 | 55.4万円 |
| 東 | 2,438.6万円 | 61.4万円 |
カンフォート鶯谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カンフォート鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7.5万円 | 1R | 34.18㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カンフォート鶯谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 30.38㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 34.18㎡ / 南東 | |
| 6階 | 4.7万〜5万円 22.82㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 52.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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