ネオマイム西早稲田パークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,030万 〜 7,380万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,030万円 〜 7,380万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
5999人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目5-14
- 交通
- 都電荒川線「早稲田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオマイム西早稲田パークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオマイムニシワセダパークス | 管理会社 | 和興通商 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田3丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松尾工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。面影橋駅から徒歩4分、学習院下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大塚警察署 目白台交番 (506 m)
- 戸塚警察署 (545 m)
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- きょうこ歯科クリニック (299 m)
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- 高南保育園 (350 m)
- 目白台保育園 (378 m)
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- フェニックスキッズ目白高田 (433 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (550 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (655 m)
- おおや幼稚園 (690 m)
- 高田馬場第二保育園 (715 m)
- 目白ちとせ保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオマイム西早稲田パークスの簡易査定
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定期的にネオマイム西早稲田パークスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオマイム西早稲田パークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,180万～8,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より22.3% 高い↑ 東京都の平均より50.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,030万 〜 7,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオマイム西早稲田パークスの相場
- ㎡単価
- 114.4万円
- 坪単価
- 378.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオマイム西早稲田パークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,040万〜7,390万円対前年同月比↓ | 7,030万〜7,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオマイム西早稲田パークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜8,880万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 8,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 8,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 6,230万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約111万円 (約367万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 8,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,230万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約111万円 (約367万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオマイム西早稲田パークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 6,230万円（111.4万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 8,318万円（120.6万円） |
ネオマイム西早稲田パークスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,318万円（㎡単価120.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオマイム西早稲田パークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,441.7万円 | 59.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,697万円 | 64.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,241.4万円 | 66.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,941万円 | 80.2万円 |
| 9階〜10階 | 6,232.5万円 | 92.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,230万円 | 111.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,448.8万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,780.6万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,527.5万円 | 123.6万円 |
| 東 | 6,230万円 | 111.4万円 |
ネオマイム西早稲田パークスの売却のご相談
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ネオマイム西早稲田パークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.9万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 68.97㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 22.0万円 | 2LDK | 68.97㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 68.97㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 68.97㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 62.4㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオマイム西早稲田パークスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.1万円 55.93㎡ / - | 17.2万〜18万円 62.4㎡ / - | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 55.93㎡ / - | 18.1万〜19万円 62.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 55.93㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 62.4㎡ / - | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 54.76㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 62.4㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 55.93㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 71.4㎡ / - | |
| 6階 | 20.4万〜21.4万円 68.97㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 71.4㎡ / - | |
| 7階 | 16.2万〜17万円 55.93㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 71.4㎡ / - | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 55.93㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 55.93㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 71.4㎡ / - |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 55.93㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 68.97㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.8万〜21.8万円 68.97㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 71.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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