サンハイツ三筋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,500万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,500万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区三筋1丁目10-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ三筋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツミズジ | 管理会社 | サンスリービル管理センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 三筋1丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区三筋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新御徒町駅で徒歩5分、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。蔵前駅から徒歩10分、浅草橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東鳥越店内出張所(ATM) (386 m)
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- ファミリーマート 台東三筋店 (270 m)
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- セブンイレブン 台東元浅草1丁目店 (334 m)
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- ファミリーマート 新御徒町駅前店 (447 m)
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- 台東区立 環境ふれあい館ひまわり (451 m)
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- 寿区民館 (490 m)
- 病院/医療10件
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- 台東区立 竹町幼稚園 (461 m)
- 台東区立 浅草橋保育園 (470 m)
- 浅草橋保育園 (472 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ三筋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ三筋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,460万～2,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より24.6% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンハイツ三筋の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ三筋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ三筋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,480万円です。専有面積は約40㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | 西 | - |
| 2016年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | 済 |
| 2016年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2016年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。以前の期間と比較して＋88.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ三筋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,255.6万円（55.4万円） |
サンハイツ三筋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,255.6万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンハイツ三筋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,255.6万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 58.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,260万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,156万円 | 53万円 |
サンハイツ三筋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ三筋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 11.8万円 | 2DK | 40.69㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 11.8万円 | 2DK | 40.69㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 11.8万円 | 2DK | 40.69㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 9.5万円 | 2DK | 42.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年8月 | 11.8万円 | 2DK | 40.69㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ三筋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 40.69㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 40.69㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 40.69㎡ / 西 |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 42.52㎡ / 西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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