スターハイツ寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
5階、1R、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 5階, 1R, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 1R, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区寿1丁目11-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スターハイツ寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | スターハイツコトブキ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 寿1丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日星建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業、建築支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区寿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の蔵前駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新御徒町駅から徒歩6分、田原町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫三筋支店 (73 m)
- 全東栄信用組合三筋町支店 (148 m)
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- 病院/医療10件
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- ことぶき整骨院 (151 m)
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- 山本歯科医院 (187 m)
- ミスジ接骨院 (191 m)
- 蔵前協立診療所 (195 m)
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- 台東区立ことぶきこども園 (105 m)
- 台東区立 三筋保育園 (122 m)
- 三筋保育園 (126 m)
- おうち保育園新おかちまち (168 m)
- アスクくらまえ保育園 (320 m)
- 徳風幼稚園 (511 m)
- 蔵前幼稚園 (538 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (554 m)
- 台東区立田原幼稚園 (579 m)
- レイモンド鳥越保育園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スターハイツ寿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スターハイツ寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,164万～3,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約34㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スターハイツ寿の相場
- ㎡単価
- 72.7万円
- 坪単価
- 240.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スターハイツ寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スターハイツ寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜3,580万円です。専有面積は約16㎡〜約51㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,500万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 1,422万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 1,422万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スターハイツ寿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 1,290万円（77.2万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,480万円（59.3万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,318.2万円（67.8万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,051.4万円（42万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,580万円（69.2万円） |
スターハイツ寿の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,318.2万円（㎡単価67.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
スターハイツ寿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 台東区寿の売買相場 | スターハイツ寿のある台東区寿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.75%下落（-580.3万円）、前年比で−13.74%下落（-694.2万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区の売買相場 | スターハイツ寿のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 蔵前駅の売買相場 | スターハイツ寿のある最寄りの蔵前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.82%上昇（＋135.4万円）、前年比で＋5.95%上昇（＋277.5万円）しています。 |
スターハイツ寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,391.1万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,889.3万円 | 63.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,422万円 | 85万円 |
| 7階〜8階 | 1,518.6万円 | 52.8万円 |
| 9階〜10階 | 905万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,789.2万円 | 54.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,923.5万円 | 58.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,315万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 740万円 | 21.7万円 |
| 東 | 1,070万円 | 64万円 |
| 西 | 1,858.5万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,070万円 | 64万円 |
スターハイツ寿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スターハイツ寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約34㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | ワンルーム | 24.94㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.1万円 | ワンルーム | 24.94㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.1万円 | ワンルーム | 24.94㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スターハイツ寿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 48.81㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 34.07㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 16.72㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 34.07㎡ / 西 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 24.0㎡ / - | 11万〜11.5万円 34.07㎡ / 西 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 16.72㎡ / - | |
| 7階 | 8.1万〜8.6万円 24.45㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 24.94㎡ / 西 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 24.94㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 34.07㎡ / 西 |
| 9階 | 5.5万〜5.7万円 16.72㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 34.07㎡ / 南 |
| 10階 | 5.4万〜5.6万円 16.72㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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