パークハウス西早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,250万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,250万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 15.7万 〜 22.9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目17-17
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス西早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスニシワセダ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田2丁目17-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり473円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス西早稲田』インド大使館の裏手に位置する高級分譲マンション【パークハウス西早稲田】 東京メトロ副都心線「西早稲田 駅」 徒歩3分の好立地。早稲田大学や学習院大学名だたる有名大学に囲まれた文教地区です。駅前にはマルエツプチやオリンピックなどがあります。
地図・周辺施設
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- にじいろ保育園高田馬場東 (367 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (457 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (573 m)
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- 新宿区立戸山第一子ども園 (597 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (599 m)
- コスモス保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス西早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス西早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,085万～7,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス西早稲田の相場
- ㎡単価
- 102.1万円
- 坪単価
- 337.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ | 5,960万〜6,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス西早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,680万円です。専有面積は約40㎡〜約73㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | - | - |
| 2018年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.75％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315万円となっております。以前の期間と比較して＋3.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス西早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,480万円（101.7万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 5,480万円（93.9万円） |
パークハウス西早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,480万円（㎡単価93.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークハウス西早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,964.4万円 | 96.3万円 |
| 2階 | 6,124.3万円 | 104万円 |
| 3階 | 5,836万円 | 106.6万円 |
| 4階 | 6,582.9万円 | 111.6万円 |
| 5階 | 7,083.3万円 | 115.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,468.5万円 | 100万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,282.3万円 | 105.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,804万円 | 108.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,839万円 | 106.6万円 |
| 西 | 4,461.3万円 | 99万円 |
| 北/北東/北西 | 4,430万円 | 98.7万円 |
パークハウス西早稲田の売却のご相談
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パークハウス西早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.13㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 15.7万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 19.8万円 | 2LDK | 70.13㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 70.13㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.13㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス西早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 44.88㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 58.37㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 73.37㎡ / 南 |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 44.88㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 58.37㎡ / 南 | 22万〜23.2万円 73.37㎡ / 南 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 44.88㎡ / 北西 | 21.2万〜22.2万円 70.13㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 73.37㎡ / 南 |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 45.63㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 58.37㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 73.37㎡ / 南 |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 45.67㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 58.98㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 73.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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