スクールサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 40.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷2丁目3-4
- 交通
- 東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スクールサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | スクールサイド | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐藤工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の稲荷町駅で徒歩6分、アクセス良好です。田原町駅から徒歩8分、浅草駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (288 m)
- ファミリーマート駒形浅草通り 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- みずほ銀行 稲荷町支店 (388 m)
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (472 m)
- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西浅草一丁目店内出張所(ATM) (502 m)
- 東京スター銀行ATM上野支店ファイナンシャル・ラウンジ (510 m)
- 朝日信用金庫ことぶき支店 (545 m)
- セブン銀行 浅草ROX 共同出張所 (562 m)
- セブン銀行 つくばエクスプレス浅草駅 共同出張所 (563 m)
- 公園10件
- 松葉公園 (110 m)
- 清島児童遊園 (282 m)
- 西浅草川村公園 (308 m)
- 東上野児童遊園 (450 m)
- 菊屋橋公園 (457 m)
- 北上野児童遊園 (482 m)
- 入谷南公園 (505 m)
- 山伏公園 (509 m)
- 広徳児童遊園 (519 m)
- 松が谷梅園公園 (521 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 台東松が谷店 (144 m)
- セブンイレブン 台東元浅草店 (239 m)
- ミニストップ 東上野6丁目店 (275 m)
- ローソン 台東元浅草四丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 台東東上野6丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 東上野五丁目店 (420 m)
- ナチュラルローソン NL東上野五丁目店 (467 m)
- ミニストップ 元浅草3丁目店 (475 m)
- ミニストップ 西浅草2丁目店 (490 m)
- ローソン 台東西浅草二丁目店 (500 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 合羽橋南店 (72 m)
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (342 m)
- 三平ストア浅草店 (496 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (499 m)
- 西友 浅草ROX食品館 (582 m)
- ライフ 浅草店 (643 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (686 m)
- ロヂャース浅草店 (736 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (745 m)
- ライフ 新御徒町店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立松葉小学校 (45 m)
- 松が谷こどもクラブ (47 m)
- 台東区立上野小学校 (278 m)
- 上野法律専門学校 (411 m)
- 北上野こどもクラブ (448 m)
- 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (493 m)
- 私立上野学園高校 (495 m)
- 私立上野学園大学 (497 m)
- 上野学園中学校・高等学校 (499 m)
- 上野学園大学・短期大学部 (499 m)
- 公共施設/機関10件
- つばさ福祉工房 (84 m)
- 松が谷福祉会館 (176 m)
- 台東区社会教育センター (218 m)
- 蔵前警察署 菊屋橋交番 (294 m)
- 上野警察署 稲荷町交番 (343 m)
- 上野健康増進センター (483 m)
- すこやかとしょしつ (488 m)
- 台東保健所 (488 m)
- 上野消防署 (489 m)
- 上野学園大学図書館 (492 m)
- 病院/医療10件
- 品川歯科医院 (102 m)
- まつば鍼灸整骨院 (208 m)
- 永田歯科医院 (225 m)
- 東上野整骨院 (228 m)
- 渡辺歯科医院 (235 m)
- 渡辺医院 (242 m)
- よしひら歯科クリニック (247 m)
- 八木下歯科医院 (250 m)
- 善平医院 (263 m)
- 永石歯科クリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立清島幼稚園 (270 m)
- 上野保育園 (326 m)
- 徳風幼稚園 (359 m)
- 東上野乳児保育園 (498 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (538 m)
- 東上野保育園 (566 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 (567 m)
- 台東区立 東上野保育園 (568 m)
- マリー保育園浅草 (571 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スクールサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スクールサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,083万～4,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より34.3% 低い↓ 東京都の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スクールサイドの相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スクールサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スクールサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,499万円です。専有面積は約38㎡〜約83㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2022年8月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋36.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240万円となっております。以前の期間と比較して＋60.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スクールサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,835万円（47.3万円） |
| 41〜50㎡ | 31件 | 2,652.1万円（62.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,787.5万円（33.5万円） |
スクールサイドの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,652.1万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
スクールサイドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 台東区松が谷の売買相場 | スクールサイドのある台東区松が谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.82%下落（-215.2万円）、前年比で−8.2%下落（-379.7万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区の売買相場 | スクールサイドのある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 稲荷町（東京都）駅の売買相場 | スクールサイドのある最寄りの稲荷町（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.84%下落（-233.2万円）、前年比で＋16.7%上昇（＋655.5万円）しています。 |
スクールサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,746.3万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,718.2万円 | 66.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,528.9万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,632.3万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,983万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,787.5万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,377万円 | 48.2万円 |
スクールサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スクールサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.8万円 | 1LDK | 47.27㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 40.8万円 | 3SLDK | 121.61㎡ | 40.8万円 | 40.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年7月 | 9.3万円 | 2DK | 39.89㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 9.8万円 | 2DK | 39.89㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スクールサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 41.3㎡ / - | ||
| 3階 | 13万〜13.6万円 41.3㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 39.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 41.79㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 47.27㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 49.92㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 83.1㎡ / 南 |
| 7階 | 40万〜42万円 121.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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