ライオンズマンション上野松が谷第2

最終更新：2024年04月13日

中古参考価格

参考相場価格

1,160万〜 1,220万円
5階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価	58万円/㎡〜 69万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,160万円〜 1,220万円	5階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴	45件	2022年06月28日更新
家賃相場	5.7万〜 12万円
表面利回り	5.3％〜 6.4％	5階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

2355人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区松が谷3丁目20-3

交通

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩8分

築年月: 1989年4月
階建: 9階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(5枚)

ページを読み込んでいます...

ライオンズマンション上野松が谷第2の基本情報

ライオンズマンション上野松が谷第2は、大京によって1989年04月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約39㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,052万～2,719万円、参考相場単価は58万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズマンションウエノマツガヤダイニ	管理会社	大京アステージ
住所	東京都台東区松が谷3丁目20-3	管理形態	委託
郵便番号	〒111-0036	管理員	巡回
築年月	1989年4月	管理費	1㎡あたり490円
総戸数	54戸	修繕積立金	1㎡あたり385円
階建	9階建	間取り	1R、1K、1LDK、2DK
交通	東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩8分つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩8分東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	なし
施工会社	新井組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区松が谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。浅草駅から徒歩8分、田原町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (91 m)
- ファミリーマート駒形浅草通り共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- 城北信用金庫台東支店 (305 m)
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (324 m)
- ポプラ田原町共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- セブン銀行つくばエクスプレス浅草駅共同出張所 (492 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (505 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (518 m)
- みずほ銀行千束町支店 (521 m)
公園10件
- 松が谷梅園公園 (46 m)
- 金竜公園 (172 m)
- 入谷南公園 (188 m)
- 松が谷公園 (235 m)
- 新坂本児童遊園 (337 m)
- 西浅草川村公園 (357 m)
- 山伏公園 (408 m)
- 大正公園 (469 m)
- 北上野児童遊園 (491 m)
- 松葉公園 (537 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート入谷二丁目店 (198 m)
- セブンイレブン台東西浅草3丁目店 (229 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目店 (274 m)
- セブンイレブン台東入谷1丁目店 (284 m)
- セブンイレブン台東北上野2丁目店 (427 m)
- ファミリーマート台東松が谷店 (433 m)
- ファミリーマート千束一丁目店 (453 m)
- ミニストップ西浅草2丁目店 (468 m)
- ファミリーマート台東入谷駅前店 (488 m)
- セブンイレブン台東浅草2丁目店 (491 m)
スーパー10件
- まいばすけっと合羽橋北店 (21 m)
- まいばすけっと入谷2丁目店 (263 m)
- まいばすけっと西浅草2丁目店 (317 m)
- ライフ浅草店 (403 m)
- いなげや入谷店 (452 m)
- まいばすけっと合羽橋南店 (480 m)
- ココスナカムラ入谷店 (483 m)
- 三平ストア浅草店 (560 m)
- まいばすけっと千束3丁目店 (561 m)
- 肉のハナマサ千束店 (564 m)
学校/教育施設10件
- 松が谷児童館 (247 m)
- 台東区立金竜小学校 (291 m)
- 台東区立駒形中学校 (351 m)
- 上野法律専門学校 (370 m)
- 台東入谷こどもクラブ (388 m)
- 金竜こどもクラブ (412 m)
- 北上野こどもクラブ (433 m)
- 台東区立大正小学校 (439 m)
- 台東区立松葉小学校 (528 m)
- 台東区立上野小学校 (533 m)
公共施設/機関10件
- 下谷警察署入谷東交番 (163 m)
- 台東区生涯学習センター (176 m)
- 台東区中央図書館 (180 m)
- 千束一丁目南町会 (362 m)
- 下谷警察署 (382 m)
- 浅草警察署西浅草三丁目交番 (397 m)
- 台東区社会教育センター (410 m)
- 入谷地区センター (435 m)
- 入谷小売市場 (447 m)
- 入谷区民館 (447 m)
病院/医療10件
- 成守会クリニック (62 m)
- ケアハウス松が谷 (76 m)
- まつがや高齢者在宅サービスセンター (76 m)
- 介護サポートまつがや (76 m)
- まつがや地域包括支援センター (77 m)
- 柴田小児科医院 (118 m)
- センターサークルかっぱ橋 (118 m)
- いずみ歯科クリニック (139 m)
- 河合歯科医院 (141 m)
- えづれ歯科医院 (180 m)
幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (195 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (198 m)
- 松が谷保育園 (251 m)
- マリー保育園浅草 (294 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (304 m)
- ぽけっとランド入谷 (431 m)
- 台東区立大正幼稚園 (444 m)
- 上野保育園 (456 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (503 m)
- 台東区立清島幼稚園 (533 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション上野松が谷第2の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,050万（2019年07月）1〜5階／1R
爪川益雄株式会社マンションマーケット
売却1,050万（2019年07月）1〜5階／1R
爪川益雄株式会社マンションマーケット

爪川益雄へ問い合わせる

爪川益雄株式会社マンションマーケット

【これまでのキャリア】株式会社リクルートにてSUUMOの広告営業をしていたのをきっかけに不動産業界と関りを持つ。不動産業界の在り方に疑問を感じ、そんな業界の在り方を変えるべく不動産業界へ。不動産業界歴10年。これまでの取引実績は300件程。土地、戸建、マンション、投資物件（区分、1棟等）の全ての種別に対応可能。【得意なこと】 SUUMOの営業時代に身に着けた、物件の魅力（スペックや住環境等）から、この物件はどんな方が購入するのか？を想定し、販売図面や情報サイトに表現することが得意です。100組の見学者よりも、購入してくれる1組をピンポイントで獲得することに長けてます。【ご売却を検討中の方へ】大切な資産をご売却するうえで、納得の行く形でご売却に導くのはもちろん、ご売却後のお住み替え先や税制面でのアドバイス等までサポートさせて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。当社は、仲介手数料一律66万円（税込）の定額制です。（※弊社専任媒介契約の場合）【プロフィール】埼玉県出身、埼玉県在住（北の方）40代。妻とワンコ（トイプードル3歳、メス）の3人家族。趣味は販売図面を見ること、物件見学、街歩き。

宅地建物取引士
既存住宅アドバイザー
住宅ローンアドバイザー

爪川益雄へ問い合わせる

爪川益雄株式会社マンションマーケット

宅地建物取引士
既存住宅アドバイザー
住宅ローンアドバイザー

ライオンズマンション上野松が谷第2の間取り例

4階／1R／19.8㎡

ライオンズマンション上野松が谷第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にライオンズマンション上野松が谷第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション上野松が谷第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,052万～2,719万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 58万円〜 69万円坪単価 193万円〜 230万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	台東区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より23.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,160万〜 1,220万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 24569位台東区 1151棟中 973位松が谷 47棟中 37位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ライオンズマンション上野松が谷第2の相場
㎡単価
58.4万円
坪単価
193.1万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ライオンズマンション上野松が谷第2の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1R、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,170万〜1,220万円対前年同月比↓	1,160万〜1,220万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ライオンズマンション上野松が谷第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,290万円です。専有面積は約18㎡〜約39㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年6月	3,290万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約82万円 (約271万円)	-	-
2022年4月	1,380万円	1〜5	1R	約20㎡ (約6坪)	約69万円 (約228万円)	北	済
2022年3月	1,380万円	1〜5	1R	約20㎡ (約6坪)	約69万円 (約228万円)	北	済
2022年3月	2,499万円	6〜10	2DK	約40㎡ (約12坪)	約62万円 (約206万円)	南	-
2022年2月	1,380万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約69万円 (約228万円)	北	済

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション上野松が谷第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	38件	1,079.7万円（54.5万円）
21〜30㎡	11件	1,180万円（51.6万円）
31〜40㎡	3件	2,646.3万円（66.8万円）

ライオンズマンション上野松が谷第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,079.7万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ライオンズマンション上野松が谷第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,010万円	51万円
3階〜4階	1,144.6万円	57.8万円
5階〜6階	1,502.4万円	60.7万円
7階〜8階	918.2万円	46.6万円
9階	1,180万円	51.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,070.7万円	52.5万円
1LDK/1SLDK等	1,115.2万円	53.8万円
2LDK/2SLDK等	2,324.5万円	58.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,259.2万円	55.1万円
北/北東/北西	1,072.9万円	52.3万円

ライオンズマンション上野松が谷第2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ライオンズマンション上野松が谷第2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	12.0万円	2DK	39.6㎡	12.0万円	12.0万円	1〜5	-
2023年7月	5.9万円	ワンルーム	19.8㎡	5.9万円	5.9万円	1〜5	-
2023年7月	5.7万円	ワンルーム	19.8㎡	5.7万円	5.7万円	1〜5	-
2023年6月	5.7万円	ワンルーム	19.8㎡	5.7万円	5.7万円	1〜5	南
2023年5月	6.5万円	ワンルーム	19.8㎡	6.5万円	6.5万円	6〜10	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション上野松が谷第2の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	5.3万〜5.5万円 19.8㎡ / 北
3階	5.3万〜5.6万円 19.8㎡ / 北
4階	5.3万〜5.6万円 19.8㎡ / 北
5階	6万〜6.3万円 19.8㎡ / 南	11.7万〜12.3万円 39.6㎡ / -
6階	5.8万〜6.1万円 19.8㎡ / -	12万〜12.6万円 39.6㎡ / 南
7階	5.9万〜6.2万円 19.8㎡ / 南西
8階	6万〜6.4万円 19.8㎡ / 南
9階	6.3万〜6.7万円 22.86㎡ / 北

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃	5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 5.1万〜 6.2万円 (表面利回り：5.3％〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5.7万〜6.1万円 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円

ライオンズマンション上野松が谷第2