ハイコーポ松が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
4階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷4丁目2-6
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイコーポ松が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイコーポマツガヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷4丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭栄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。浅草駅から徒歩9分、稲荷町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (118 m)
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- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 入谷二丁目店 (175 m)
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- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (252 m)
- ファミリーマート 西浅草三丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (412 m)
- ファミリーマート 千束一丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 台東松が谷店 (456 m)
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (461 m)
- ミニストップ 西浅草2丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 入谷店 (510 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 合羽橋北店 (43 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (232 m)
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (348 m)
- ライフ 浅草店 (419 m)
- いなげや 入谷店 (420 m)
- ココスナカムラ入谷店 (455 m)
- まいばすけっと 合羽橋南店 (509 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (540 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (545 m)
- 三平ストア浅草店 (589 m)
- 学校/教育施設10件
- 松が谷児童館 (219 m)
- 台東区立金竜小学校 (276 m)
- 台東区立駒形中学校 (340 m)
- 台東入谷こどもクラブ (356 m)
- 上野法律専門学校 (374 m)
- 金竜こどもクラブ (405 m)
- 台東区立大正小学校 (408 m)
- 北上野こどもクラブ (436 m)
- 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (542 m)
- 台東区立上野小学校 (549 m)
- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 入谷東交番 (134 m)
- 台東区生涯学習センター (178 m)
- 台東区中央図書館 (183 m)
- 千束一丁目南町会 (357 m)
- 下谷警察署 (359 m)
- 浅草警察署 西浅草三丁目交番 (402 m)
- 入谷地区センター (404 m)
- 入谷小売市場 (415 m)
- 入谷区民館 (416 m)
- 台東区社会教育センター (428 m)
- 病院/医療10件
- ケアハウス松が谷 (45 m)
- まつがや高齢者在宅サービスセンター (45 m)
- 介護サポートまつがや (45 m)
- まつがや地域包括支援センター (48 m)
- 成守会クリニック (90 m)
- 河合歯科医院 (116 m)
- いずみ歯科クリニック (140 m)
- 柴田小児科医院 (147 m)
- センターサークルかっぱ橋 (150 m)
- したまち整骨院 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (172 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (215 m)
- 松が谷保育園 (223 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (290 m)
- マリー保育園浅草 (312 m)
- ぽけっとランド入谷 (407 m)
- 台東区立大正幼稚園 (413 m)
- 上野保育園 (468 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (508 m)
- 台東区立清島幼稚園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイコーポ松が谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイコーポ松が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,194万～2,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より39.0% 低い↓ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイコーポ松が谷の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイコーポ松が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイコーポ松が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜3,280万円です。専有面積は約24㎡〜約54㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋61.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイコーポ松が谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,322.1万円（52.4万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 2,205.4万円（64.4万円） |
| 41〜50㎡ | 48件 | 2,984.4万円（62.8万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,080万円（38.2万円） |
ハイコーポ松が谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,984.4万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイコーポ松が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,458.6万円 | 54.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,618.6万円 | 60.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,214.4万円 | 53.8万円 |
| 7階 | 1,811.9万円 | 56.1万円 |
| 8階 | 1,340万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,238.1万円 | 45.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,601.9万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,787.2万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,795.3万円 | 59.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,733.6万円 | 54.3万円 |
ハイコーポ松が谷の売却のご相談
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ハイコーポ松が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.4万円 | ワンルーム | 25.83㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.4万円 | ワンルーム | 25.83㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.4万円 | ワンルーム | 25.83㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.4万円 | ワンルーム | 25.83㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.4万円 | ワンルーム | 25.83㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイコーポ松が谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 54.88㎡ / 北 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 25.83㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 45.5㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 34.56㎡ / 北 | 11.2万〜11.7万円 45.5㎡ / 南 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 34.56㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 49.19㎡ / - |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 25.83㎡ / 北東 | 11万〜11.5万円 45.5㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 34.56㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 45.5㎡ / 南 |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 34.56㎡ / 北 | 11.1万〜11.7万円 45.5㎡ / - |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 24.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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