扶桑ハイツ上野松が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
3階、1LDK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 3階, 1LDK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷4丁目7-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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扶桑ハイツ上野松が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | フソウハイツウエノマツガヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷4丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり587円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり470円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。浅草駅から徒歩10分、稲荷町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 千束一丁目店 (487 m)
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- まいばすけっと 合羽橋北店 (111 m)
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- ココスナカムラ入谷店 (390 m)
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (406 m)
- ライフ 浅草店 (488 m)
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- まいばすけっと 千束3丁目店 (555 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (563 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (602 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東区立金竜小学校 (309 m)
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- 上野法律専門学校 (335 m)
- 台東区立大正小学校 (381 m)
- 北上野こどもクラブ (393 m)
- 金竜こどもクラブ (451 m)
- 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (498 m)
- 上野学園大学 上野キャンパス (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 入谷東交番 (139 m)
- 台東区生涯学習センター (239 m)
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- 下谷警察署 (289 m)
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- 入谷老人福祉館 (375 m)
- 下谷警察署 入谷西交番 (383 m)
- 千束一丁目南町会 (407 m)
- 病院/医療10件
- まつがや地域包括支援センター (25 m)
- 介護サポートまつがや (36 m)
- ケアハウス松が谷 (38 m)
- まつがや高齢者在宅サービスセンター (38 m)
- いずみ歯科クリニック (110 m)
- したまち整骨院 (123 m)
- 奥沢歯科医院 (131 m)
- 河合歯科医院 (136 m)
- 成守会クリニック (156 m)
- 入谷ひらしま歯科医院 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が谷保育園 (159 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (193 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (285 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (327 m)
- ぽけっとランド入谷 (338 m)
- マリー保育園浅草 (381 m)
- 台東区立大正幼稚園 (386 m)
- 上野保育園 (444 m)
- 台東区立清島幼稚園 (535 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
扶桑ハイツ上野松が谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
扶桑ハイツ上野松が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 725万～2,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より36.6% 低い↓ 東京都の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
扶桑ハイツ上野松が谷の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
扶桑ハイツ上野松が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
扶桑ハイツ上野松が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜3,200万円です。専有面積は約14㎡〜約46㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 950万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して-25.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
扶桑ハイツ上野松が谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 23件 | 920万円（59.8万円） |
| 21〜30㎡ | 16件 | 1,337.4万円（49.4万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 1,884.1万円（58.7万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 2,580万円（58.9万円） |
扶桑ハイツ上野松が谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,580万円（㎡単価58.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
扶桑ハイツ上野松が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,918.5万円 | 56.5万円 |
| 3階 | 799.5万円 | 37.8万円 |
| 4階 | 1,307.8万円 | 48.3万円 |
| 5階 | 1,027.9万円 | 54.6万円 |
| 6階 | 2,340万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,245.2万円 | 50.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,290.1万円 | 52.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,636.5万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,855.7万円 | 56.4万円 |
| 東 | 1,463.2万円 | 51.9万円 |
| 西 | 2,930万円 | 68.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 55.1万円 |
扶桑ハイツ上野松が谷の売却のご相談
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扶桑ハイツ上野松が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6.5万円 | 1R | 15.52㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 6.0万円 | 1R | 27.07㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 6.0万円 | 1R | 27.07㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 5.7万円 | 1R | 15.5㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 5.7万円 | 1R | 25.06㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
扶桑ハイツ上野松が谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 46.27㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 30.17㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 30.17㎡ / 東 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 15.5㎡ / - | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 27.07㎡ / - | |
| 5階 | 4.3万〜4.6万円 15.52㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 39.15㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 42.82㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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