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フェニックス西早稲田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
5階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円5階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴162024年03月21日更新
家賃相場6.8万 〜 8.4万円
表面利回り4.8% 〜 5.95階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3742人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西早稲田2丁目9-11
交通
  • 都電荒川線「面影橋駅」徒歩6分
築年月
2000年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フェニックス西早稲田
  • フェニックス西早稲田のエントランス
  • フェニックス西早稲田のエントランス
  • フェニックス西早稲田の看板

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フェニックス西早稲田の基本情報

フェニックス西早稲田は、トーシンによって2000年10月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は六合建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約20㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,722万~1,812万円、参考相場単価は90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスニシワセダ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 西早稲田2丁目9-11管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員巡回
築年月2000年10月管理費1㎡あたり498円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり461円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場あり
施工会社六合建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西早稲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。西早稲田駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (92 m)
    • ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (409 m)
    • ミニストップ新宿原町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田諏訪通り店内出張所(ATM) (472 m)
    • 独立行政法人国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 西早稲田駅 共同出張所 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (512 m)
  • 公園10件
    • 甘泉園公園 (284 m)
    • 戸山公園 (385 m)
    • 山吹の里公園 (586 m)
    • 高田一丁目児童遊園 (627 m)
    • 高田公園 (638 m)
    • 高田第二公園 (700 m)
    • 新江戸川公園 (737 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (751 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (755 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (767 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西早稲田二丁目店 (131 m)
    • ローソン 西早稲田二丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (197 m)
    • セブンイレブン 西早稲田2丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 (406 m)
    • ファミリーマート 西早稲田店 (406 m)
    • セブンイレブン 早稲田大学学生会館店 (440 m)
    • ローソン 西早稲田駅前店 (453 m)
    • ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店 (473 m)
    • セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 (489 m)
  • スーパー10件
    • 三徳西早稲田店 (52 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (305 m)
    • まいばすけっと 面影橋駅東店 (407 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (485 m)
    • オリンピック早稲田店 (509 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (572 m)
    • ダイエー高田店・イオンフードスタイル (651 m)
    • 三徳早稲田店 (685 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (702 m)
    • よしや 目白高田店 (715 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 各務記念材料技術研究所 (106 m)
    • 新宿区立戸塚第一小学校 (156 m)
    • 早稲田福祉専門学院 (182 m)
    • 早稲田医学院歯科衛生士専門学校 (197 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 情報企画課 (284 m)
    • 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (285 m)
    • 私立学習院女子中等科 (292 m)
    • 学習院女子大学 戸山キャンパス (296 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス エクステンションセンター (315 m)
    • 専門学校早稲田国際ビジネスカレッジ (330 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 早稲田大学材料技術研究所図書室 (110 m)
    • 牛込警察署 馬場下交番 (202 m)
    • 西早稲田リサイクル活動センター (255 m)
    • 日本盲人会連合点字図書館 (318 m)
    • 早稲田大学中央図書館 (342 m)
    • 学習院女子大学図書館 (342 m)
    • 西早稲田地域交流館 (397 m)
    • 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (477 m)
    • 高田馬場第二ことぶき館 (500 m)
    • 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (515 m)
  • 病院/医療10件
    • 西北診療所 (46 m)
    • きょうこ歯科クリニック (58 m)
    • フットワーク新宿(NPO法人) (61 m)
    • 大島歯科医院 (117 m)
    • 中野歯科医院 (132 m)
    • 市村耳鼻咽喉科医院 (153 m)
    • ともデンタルクリニック (156 m)
    • ベリタス会(NPO法人) (158 m)
    • エビナ歯科医院 (163 m)
    • 磯貝クリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (481 m)
    • ぴっころきっず西早稲田 (503 m)
    • 高田馬場第二保育園 (513 m)
    • おおや幼稚園 (575 m)
    • 西早稲田保育園 (608 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (634 m)
    • 高南保育園 (656 m)
    • にじいろ保育園高田馬場東 (672 m)
    • フェニックスキッズ目白高田 (688 m)
    • 戸山幼稚園 (703 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックス西早稲田の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス西早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,722万~1,812万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円
坪単価
299万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より3.2% 低い↓
東京都の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10425位
新宿区
1997棟中 976位
西早稲田
127棟中 52位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フェニックス西早稲田の相場

    ㎡単価
    90.6万円
    坪単価
    299.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フェニックス西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比1,710万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス西早稲田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,180万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,100万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約105万円 (約347万円)西-
2021年6月1,870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約93万円 (約309万円)西-
2021年5月1,870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約93万円 (約309万円)西-
2021年2月1,870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約93万円 (約309万円)西-
2021年1月1,980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)西-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェニックス西早稲田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円
物件の参考家賃5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.5万円1K20.57㎡-7.5万円6〜10-
2024年2月7.7万円1K20.57㎡7.7万円7.7万円1〜5-
2024年2月7.2万円1K19.11㎡-7.2万円6〜10-
2023年8月8.2万円1K19.74㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2023年7月8.2万円1K19.74㎡8.2万円8.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス西早稲田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.6万〜7万円
19.11㎡ / 北
2階7.5万〜7.8万円
19.74㎡ / 西
3階7.5万〜7.9万円
19.74㎡ / 西
4階7.5万〜7.9万円
19.74㎡ / 西
5階7.6万〜8万円
19.74㎡ / 西
6階7.7万〜8.1万円
20.57㎡ / 北西
7階7.7万〜8万円
19.74㎡ / 西
8階8万〜8.4万円
20.57㎡ / 西
9階7.7万〜8.1万円
19.74㎡ / 西
10階7.8万〜8.2万円
19.74㎡ / 西

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