御徒町グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区上野6丁目1-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「上野御徒町駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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御徒町グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オカチマチグリーンハイツ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 上野6丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2SLK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区上野6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の上野御徒町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。仲御徒町駅から徒歩2分、御徒町駅から徒歩2分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 第一工業大学 東京上野キャンパス (649 m)
- 私立岩倉高校 (722 m)
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- 東上野地区センター (473 m)
- 東上野区民館 (474 m)
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- 上野警察署 (556 m)
- 病院/医療10件
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- 上野スマイル歯科 (30 m)
- 御徒町クリニック (36 m)
- 一宮メンタルクリニック (39 m)
- 賀来歯科医院 (45 m)
- 塚本医院 (47 m)
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- イノコシ歯科医院 (59 m)
- 尾中内科 (61 m)
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- ゆらりん竹町保育園 (401 m)
- 台東区立 竹町幼稚園 (447 m)
- ベベ・ア・パリ保育園 (448 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 (499 m)
- 台東区立 東上野保育園 (517 m)
- 東上野保育園 (518 m)
- ちびっ子ハウス (586 m)
- 台東区立台東保育園 (773 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御徒町グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御徒町グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,806万～7,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より16.5% 高い↑ 東京都の平均より24.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御徒町グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 95万円
- 坪単価
- 314.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御徒町グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御徒町グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜7,280万円です。専有面積は約19㎡〜約75㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.5万円となっております。以前の期間と比較して＋63.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御徒町グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 1,040万円（52.3万円） |
| 21〜30㎡ | 20件 | 2,030.5万円（88万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 2,872.6万円（84.9万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,360万円（83.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 6,608.9万円（87.2万円） |
御徒町グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,030.5万円（㎡単価88万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
御徒町グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,450万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,479.4万円 | 88.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,938.7万円 | 80.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,772.5万円 | 76.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,323万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,834.7万円 | 74.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,050.2万円 | 76.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,451.9万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,302.5万円 | 76.1万円 |
| 東 | 2,393.7万円 | 78.5万円 |
| 西 | 5,083.3万円 | 83.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,480万円 | 85.5万円 |
御徒町グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御徒町グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2SLDK | 56.06㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 21.74㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.8万円 | 1DK | 25.52㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 1DK | 25.52㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 2SLDK | 56.06㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御徒町グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 33.46㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 62.42㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 21.74㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 75.82㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 23.8㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 30.67㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10万〜10.6万円 25.52㎡ / - | 20万〜21万円 52.02㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 25.52㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 52.02㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 26.89㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 56.06㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 56.06㎡ / 西 |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 35.51㎡ / 東 | 29.3万〜30.7万円 74.82㎡ / 西 | |
| 10階 | 12.3万〜13万円 30.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アイボリー調のタイル張りが街によく馴染む10階建ての外観で、1,2階には店舗やオフィスが入っており防犯の面でも安心です。駅からも近く、賑やかな商店街の中にありますので、帰りが夜遅くなっても安心です。
シューズボックスや収納が充実しており、生活空間をすっきり整理できるのが嬉しいです。
御徒町グリーンハイツは、東洋不動産によって1983年11月に竣工された総戸数112戸の10階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約75㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,806万～7,130万円、参考相場単価は95万円/㎡となっています。