ニッケンマンション

Name: ニッケンマンション
Brand: 日建工業
Rating: 3.03 (196 reviews)

最終更新：2024年05月07日

中古参考価格

参考相場価格

1,960万〜 2,060万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価	32万円/㎡〜 36万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,960万円〜 2,060万円	7階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴	196件	2023年05月04日更新
家賃相場	5.9万〜 20万円
表面利回り	10.2％〜 12.5％	7階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03

2154人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区西浅草3丁目28-19

交通

つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩6分

築年月: 1976年3月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ニッケンマンションの基本情報

ニッケンマンションは、日建工業によって1976年03月に竣工された総戸数39戸の13階建マンションです。施工は太平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約117㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は641万～4,247万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ニッケンマンション	管理会社	アドバンス
住所	東京都台東区西浅草3丁目28-19	管理形態	委託
郵便番号	〒111-0035	管理員	日勤
築年月	1976年3月	管理費	1㎡あたり241円
総戸数	39戸	修繕積立金	1㎡あたり120円
階建	13階建	間取り	1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通	つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩6分東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩11分東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	旧法賃借権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	日建工業	バイク置き場	なし
施工会社	太平建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区西浅草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの浅草駅で徒歩6分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩11分、田原町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ファミリーマート西浅草三丁目共同出張所(イーネットATM) (123 m)
- みずほ銀行千束町支店 (140 m)
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (320 m)
- セブン銀行つくばエクスプレス浅草駅共同出張所 (344 m)
- セブン銀行まるごとにっぽん共同出張所 (366 m)
- 興産信用金庫浅草支店 (381 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (426 m)
- ファミリーマート駒形浅草通り共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- セブン銀行浅草ROX 共同出張所 (477 m)
- ポプラ本所吾妻橋共同出張所(イーネットATM) (515 m)
公園10件
- 金竜公園 (213 m)
- 千束公園 (216 m)
- 松が谷梅園公園 (407 m)
- 西浅草川村公園 (452 m)
- 富士公園 (524 m)
- 浅草公園 (533 m)
- 松が谷公園 (555 m)
- 花園公園 (556 m)
- 入谷南公園 (564 m)
- 大正公園 (566 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート西浅草三丁目店 (125 m)
- デイリーヤマザキ浅草3丁目店 (183 m)
- セブンイレブン台東西浅草3丁目店 (183 m)
- ファミリーマート千束一丁目店 (189 m)
- ファミリーマート花やしき遊園地前店 (229 m)
- セブンイレブン台東浅草2丁目店 (294 m)
- ファミリーマート入谷二丁目店 (317 m)
- ローソンH浅草観音店 (359 m)
- セブンイレブン浅草千束店 (369 m)
- ミニストップ西浅草2丁目店 (384 m)
スーパー10件
- ライフ浅草店 (156 m)
- まいばすけっと合羽橋北店 (361 m)
- 肉のハナマサ千束店 (400 m)
- まいばすけっと西浅草2丁目店 (405 m)
- まいばすけっと千束3丁目店 (419 m)
- まいばすけっと台東千束店 (430 m)
- まいばすけっと入谷2丁目店 (447 m)
- 三平ストア浅草店 (483 m)
- 西友浅草ROX食品館 (484 m)
- いなげや入谷店 (609 m)
学校/教育施設10件
- 金竜こどもクラブ (150 m)
- 台東区立金竜小学校 (235 m)
- 千束小学校こどもクラブ (283 m)
- 台東区立千束小学校 (292 m)
- 富士こどもクラブ (319 m)
- 台東区立大正小学校 (545 m)
- 松が谷児童館 (556 m)
- 台東入谷こどもクラブ (575 m)
- 千束児童館 (576 m)
- 千束子どもクラブ (576 m)
公共施設/機関10件
- 浅草警察署西浅草三丁目交番 (17 m)
- 千束一丁目南町会 (117 m)
- 台東区中央図書館 (204 m)
- 台東区生涯学習センター (209 m)
- 千束社会教育館 (283 m)
- 下谷警察署入谷東交番 (365 m)
- 浅草警察署公園六区交番 (400 m)
- 浅草警察署観音前警備派出所 (527 m)
- 浅草警察署 (543 m)
- 浅草寺こども図書館 (564 m)
病院/医療10件
- 西浅草デンタルクリニック (78 m)
- 塩川内科医院 (106 m)
- 山口よしのぶ歯科医院 (151 m)
- やまうち歯科 (178 m)
- 庄司歯科医院 (185 m)
- 台東医院 (187 m)
- 訪問看護ステーションはなえ (198 m)
- 居宅介護支援事業所はなえ (198 m)
- 訪問介護ステーションはなえ (198 m)
- 渡辺歯科医院 (214 m)
幼稚園/保育園10件
- チェリッシュ浅草保育園 (122 m)
- マリー保育園浅草 (167 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (211 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (214 m)
- 台東区立千束幼稚園 (306 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (314 m)
- ぽっぽはうす (383 m)
- 台東区立大正幼稚園 (549 m)
- 松が谷保育園 (560 m)
- 浅草寺幼稚園 (567 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニッケンマンションの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,400万（2021年12月）11〜15階／2LDK
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

ニッケンマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニッケンマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	641万～4,247万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 32万円〜 36万円坪単価 106万円〜 120万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より60.7% 低い↓ 東京都の平均より58.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,960万〜 2,060万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 34760位台東区 1151棟中 1142位西浅草 41棟中 41位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ニッケンマンションの相場
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ニッケンマンションの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↓	1,960万〜2,060万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ニッケンマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜6,300万円です。専有面積は約20㎡〜約117㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(196件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年5月	900万円	1〜5	ワンルーム	約24㎡ (約7坪)	約37万円 (約123万円)	東	-
2023年4月	900万円	1〜5	ワンルーム	約24㎡ (約7坪)	約37万円 (約123万円)	東	-
2023年4月	980万円	1〜5	ワンルーム	約24㎡ (約7坪)	約40万円 (約134万円)	東	-
2023年3月	980万円	1〜5	1ワンルーム	約24㎡ (約7坪)	約40万円 (約134万円)	東	-
2023年1月	2,980万円	11〜15	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約48万円 (約158万円)	西	-

会員登録すると、全部で196件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋72.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニッケンマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	16件	781.9万円（37.1万円）
41〜50㎡	14件	1,604.1万円（33.5万円）
51〜60㎡	51件	3,618.8万円（61.7万円）
61〜70㎡	88件	2,598.2万円（42.3万円）
71〜80㎡	11件	2,758.2万円（38.7万円）
101㎡〜	22件	5,180万円（44.2万円）

ニッケンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,598.2万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ニッケンマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,186.7万円	35.6万円
4階〜6階	1,244.6万円	33.3万円
7階〜9階	2,787.7万円	43.2万円
10階〜11階	3,484.3万円	48.8万円
12階〜13階	2,740万円	47.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	781.9万円	37.1万円
1LDK/1SLDK等	1,191.4万円	33.5万円
2LDK/2SLDK等	2,955.7万円	42.6万円
3LDK/3SLDK等	2,557万円	35.9万円
4LDK/4SLDK等	5,232万円	89.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,460.3万円	57.4万円
東	1,517.3万円	33.8万円
西	2,654.4万円	43.3万円
北/北東/北西	2,846.3万円	40.4万円

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ニッケンマンションの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年10月	20.0万円	2LDK	58.87㎡	-	40.0万円	6〜10	-
2020年7月	5.9万円	1R	20.46㎡	5.9万円	5.9万円	1〜5	東
2020年6月	5.9万円	1R	20.46㎡	5.9万円	5.9万円	1〜5	東
2019年9月	15.0万円	2LDK	61.38㎡	15.0万円	15.0万円	1〜5	西
2018年7月	10.7万円	2LDK	61.38㎡	10.7万円	10.7万円	6〜10	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニッケンマンションの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階
3階	5.9万〜6.2万円 20.46㎡ / 東	18.7万〜19.6万円 61.42㎡ / 南
4階	5.9万〜6.2万円 20.46㎡ / 東
5階	15.5万〜16.3万円 51.75㎡ / -	17.5万〜18.3万円 61.38㎡ / 北西
6階	14.2万〜14.9万円 48.28㎡ / 東	19万〜19.9万円 61.38㎡ / 南
7階			21万〜22.1万円 71.23㎡ / 東
8階		21.1万〜22.2万円 71.23㎡ / 東
9階		18.8万〜19.7万円 61.42㎡ / -	21.9万〜23万円 71.23㎡ / 南東
10階		17.9万〜18.8万円 61.42㎡ / 北西		18.4万〜19.3万円 58.38㎡ / 南
11階
12階	15.2万〜16万円 45.76㎡ / 南
13階		18.7万〜19.6万円 61.42㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃	7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 16.7万〜 20.4万円 (表面利回り：10.2％〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.7万円 3K〜3LDK平均 21.5万〜22.6万円 4K〜4LDK平均 18.4万〜19.3万円

ニッケンマンション