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ビューネ高田馬場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
7階、1R、約34㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円7階, 1R, 約34㎡の例
売買履歴170件2023年11月03日更新
家賃相場7万 〜 22万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％7階, 1R, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

6003人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西早稲田3丁目29-8
交通
  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩5分
築年月
1995年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ビューネ高田馬場
  • ビューネ高田馬場
  • ビューネ高田馬場のエントランス
  • ビューネ高田馬場のエントランス

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ビューネ高田馬場の基本情報

ビューネ高田馬場は、昌立地所によって1995年10月に竣工された総戸数41戸の13階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約96㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,837万～1億1,360万円、参考相場単価は101万円/㎡～118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューネタカダノババ管理会社ユニオンシティーサービス
住所東京都 新宿区 西早稲田3丁目29-8管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり305円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社昌立地所バイク置き場なし
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。面影橋駅から徒歩6分、高田馬場駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (108 m)
    • 東日本銀行高田馬場支店 (177 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (185 m)
    • ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (371 m)
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (398 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田諏訪通り店内出張所(ATM) (447 m)
    • 東京三協信用金庫本店 (459 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 西早稲田駅 共同出張所 (471 m)
  • 公園10件
    • 高田二丁目中央児童遊園 (355 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (360 m)
    • 高田第三公園 (432 m)
    • 甘泉園公園 (505 m)
    • 高田公園 (528 m)
    • 高田一丁目児童遊園 (646 m)
    • 山吹の里公園 (735 m)
    • 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (804 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (828 m)
    • 戸山公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場2丁目店 (113 m)
    • ファミリーマート 西早稲田店 (118 m)
    • セブンイレブン 高田馬場1丁目店 (187 m)
    • ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 高田三丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 (263 m)
    • ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 (264 m)
    • セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート アイズ高田馬場店 (306 m)
    • ファミリーマート メトロ高田馬場駅前店 (358 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (196 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (279 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (357 m)
    • よしや 目白高田店 (403 m)
    • オリンピック早稲田店 (404 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (417 m)
    • 三徳西早稲田店 (463 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (467 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (547 m)
    • まいばすけっと 面影橋駅東店 (551 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (205 m)
    • ゆたかカレッジ高田馬場キャンパス (211 m)
    • 東京YMCA国際ホテル専門学校 高田馬場キャンパス (223 m)
    • 稲門高等学院 (246 m)
    • 早稲田フロンティアキッズクラブ (255 m)
    • 社団法人全国大学体育連合 (276 m)
    • 東京デザインテクノロジーセンター専門学校 (279 m)
    • 日本リハビリテーション専門学校 本校舎 (296 m)
    • 日本リハビリテーション専門学校 (297 m)
    • 日本福祉教育専門学校 (316 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (48 m)
    • 戸塚警察署 (104 m)
    • 高田馬場第二ことぶき館 (200 m)
    • 西早稲田リサイクル活動センター (236 m)
    • 日本盲人会連合点字図書館 (279 m)
    • 新宿区成年後見センター (303 m)
    • 新宿区社会福祉協議会 (310 m)
    • 戸塚高齢者総合相談センター (310 m)
    • 豊島区 区民ひろば高南第二 (370 m)
    • 豊島区 区民集会室 高田第二 (410 m)
  • 病院/医療10件
    • 津田歯科医院 (95 m)
    • 介護老人保健施設 フォレスト西早稲田 (106 m)
    • 早稲田通り心のクリニック (108 m)
    • ピエ・タ・テールビル歯科医院 (133 m)
    • 医心堂接骨マッサージ院 (142 m)
    • 山本歯科医院 (146 m)
    • あさひ会(医療法人社団)西早稲田クリニック (148 m)
    • こころ整骨院 (153 m)
    • 西早稲田クリニック (160 m)
    • 高戸橋クリニック (162 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おおや幼稚園 (109 m)
    • ぴっころきっず西早稲田 (110 m)
    • 高田馬場第二保育園 (212 m)
    • にじいろ保育園高田馬場東 (332 m)
    • 目白ちとせ保育園 (421 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (460 m)
    • アスク高田馬場保育園 (490 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (492 m)
    • フェニックスキッズ目白高田 (553 m)
    • 新宿区立大久保第一保育園 (601 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューネ高田馬場の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューネ高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,837万～1億1,360万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 118万円
坪単価
334万円 〜 391万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より4.8% 高い↑
東京都の平均より29.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約34㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 7874位
新宿区
2002棟中 765位
西早稲田
127棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビューネ高田馬場の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    334.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    96.7万円
    坪単価
    319.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

売買価格相場の未来予想

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ビューネ高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1R、34㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比↓3,190万〜3,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューネ高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜7,300万円です。専有面積は約28㎡〜約96㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,948万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約112万円 (約371万円)西済
2023年11月4,899万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約111万円 (約368万円)西済
2023年10月4,899万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約111万円 (約368万円)西済
2023年10月4,948万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約112万円 (約371万円)西済
2023年9月4,948万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約112万円 (約371万円)西済

会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.6万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。以前の期間と比較して-30.12％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューネ高田馬場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡16件2,425万円（86万円）
31〜40㎡57件2,678.7万円（79.6万円）
41〜50㎡46件5,016万円（112万円）
51〜60㎡4件4,499万円（87.3万円）
61〜70㎡4件6,580万円（96.2万円）
81〜90㎡1件7,300万円（81.2万円）
91〜100㎡21件6,908.6万円（72万円）

ビューネ高田馬場の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,678.7万円（㎡単価79.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ビューネ高田馬場の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

新宿区西早稲田の売買相場ビューネ高田馬場のある新宿区西早稲田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.0%下落（-515.7万円）、前年比で＋15.86%上昇（＋812万円）しています。
新宿区の売買相場ビューネ高田馬場のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。
西早稲田駅の売買相場ビューネ高田馬場のある最寄りの西早稲田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.57%下落（-142.1万円）、前年比で＋5.88%上昇（＋298.9万円）しています。

ビューネ高田馬場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,849.3万円81.2万円
4階〜6階2,969.7万円81.7万円
7階〜9階3,951.4万円95.5万円
10階〜11階4,709.5万円104.3万円
12階〜13階7,378.3万円77.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,609.5万円81.5万円
1LDK/1SLDK等3,303.7万円89.9万円
2LDK/2SLDK等6,244.6万円79.2万円
3LDK/3SLDK等7,797.5万円103.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,207.9万円76万円
東1,890万円55.1万円
西3,417.1万円87.9万円
北/北東/北西3,365万円94.9万円

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ビューネ高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円
物件の参考家賃7階、1R、約34㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 2K〜2LDK平均 25.8万〜27.1万円
  • 3K〜3LDK平均 35.8万〜37.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月7.0万円1K30.92㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年5月9.9万円1K30.92㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2024年1月22.0万円2LDK51.55㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2023年12月22.0万円2LDK51.55㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2023年11月22.0万円2LDK51.55㎡22.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューネ高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
28.92㎡ / -		18.8万〜19.8万円
45.63㎡ / 南
2階12.7万〜13.3万円
30.74㎡ / -		21.3万〜22.3万円
51.55㎡ / -
3階12.4万〜13万円
30.74㎡ / 西		21.5万〜22.6万円
51.55㎡ / 南西
4階13.9万〜14.6万円
34.31㎡ / 西		21.5万〜22.6万円
51.55㎡ / -
5階14.4万〜15.1万円
34.31㎡ / -		28.7万〜30.1万円
68.41㎡ / -
6階14.1万〜14.8万円
34.31㎡ / 西		31万〜32.5万円
68.41㎡ / 南西
7階18.5万〜19.4万円
44.8㎡ / 西		26.1万〜27.4万円
61.77㎡ / -
8階14.2万〜14.9万円
34.31㎡ / 西		26.9万〜28.3万円
61.77㎡ / 南
9階17.7万〜18.6万円
44.8㎡ / 北		26.4万〜27.7万円
61.77㎡ / -
10階19.7万〜20.7万円
44.8㎡ / 南		26.5万〜27.9万円
61.77㎡ / -
11階19.8万〜20.8万円
44.8㎡ / 南		26.7万〜28万円
61.77㎡ / -
12階41.9万〜44万円
96.0㎡ / 南西		41.7万〜43.8万円
96.0㎡ / -
13階41.9万〜44万円
96.0㎡ / -

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