ダイアパレス御徒町

Name: ダイアパレス御徒町
Brand: ダイア建設
Rating: 3.75 (53 reviews)

最終更新：2024年04月20日

中古参考価格

参考相場価格

3,110万〜 3,270万円
4階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価	71万円/㎡〜 90万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,110万円〜 3,270万円	4階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴	53件	2023年04月04日更新
家賃相場	8万〜 19.6万円
表面利回り	4.9％〜 6.0％	4階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2321人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区台東3丁目11-5

交通

東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩4分

築年月: 1980年12月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス御徒町の基本情報

ダイアパレス御徒町は、ダイア建設によって1980年12月に竣工された総戸数25戸の8階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約62㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,432万～5,633万円、参考相場単価は71万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ダイアパレスオカチマチ	管理会社	コミュニティワン
住所	東京都台東区台東3丁目11-5	管理形態	委託
郵便番号	〒110-0016	管理員	日勤
築年月	1980年12月	管理費	1㎡あたり276円
総戸数	25戸	修繕積立金	1㎡あたり281円
階建	8階建	間取り	1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通	東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩4分ＪＲ山手線「御徒町駅」徒歩7分都営大江戸線（環状部）「上野御徒町駅」徒歩7分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ダイア建設	バイク置き場	あり
施工会社	多田建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区台東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の仲御徒町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御徒町駅から徒歩7分、上野御徒町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- スリーエフ浅草橋共同出張所(イーネットATM) (30 m)
- ミニストップ浅草橋1丁目共同出張所(イーネットATM) (82 m)
- 筑波銀行東京支店 (185 m)
- 朝日信用金庫本店 (222 m)
- 城北信用金庫上野支店 (235 m)
- 北陸銀行上野支店 (262 m)
- 三井住友銀行上野支店 (294 m)
- ミニストップ日本橋馬喰町2丁目共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- 江東信用組合上野支店 (318 m)
- 東日本銀行上野支店 (319 m)
公園10件
- 御徒町公園 (200 m)
- 竹町公園 (277 m)
- 黒門児童遊園 (535 m)
- 西町公園 (574 m)
- 小島公園 (583 m)
- いずみ児童遊園 (622 m)
- 小島児童遊園 (649 m)
- 柳北公園 (709 m)
- 有限会社オトギ緑化プラン (727 m)
- 芳林公園 (757 m)
コンビニ10件
- ミニストップ台東3丁目店 (53 m)
- セブンイレブン台東2丁目店 (138 m)
- セブンイレブン台東4丁目店 (164 m)
- ローソン台東三丁目店 (176 m)
- セブンイレブン仲御徒町駅前店 (227 m)
- ローソン上野五丁目昭和通店 (260 m)
- ローソン上野五丁目店 (294 m)
- ファミリーマート台東四丁目店 (316 m)
- セブンイレブン台東4丁目春日通り店 (334 m)
- ファミリーマート仲御徒町店 (347 m)
スーパー10件
- まいばすけっと秋葉原昭和通り店 (178 m)
- まいばすけっと仲御徒町店 (299 m)
- まいばすけっと新御徒町駅南店 (336 m)
- 株式会社三河屋佐竹店 (355 m)
- PBFARM佐竹店 (355 m)
- 肉のハナマサ秋葉原店 (400 m)
- ココスナカムラ鳥越店 (501 m)
- ライフ神田和泉町店 (578 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋秋葉原店) (617 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (645 m)
学校/教育施設10件
- 竹町こどもクラブ (247 m)
- 台東区立御徒町台東中学校 (276 m)
- 台東区立平成小学校 (305 m)
- 台東児童館 (366 m)
- KTCおおぞら高等学院東京秋葉原キャンパス (532 m)
- いずみこどもプラザ (561 m)
- 千代田区立和泉小学校 (577 m)
- 台東区立小島小学校事務室 (582 m)
- 東京都立忍岡高校 (631 m)
- 東京都立白鴎高校 (647 m)
公共施設/機関10件
- 上野警察署御徒町交番 (190 m)
- 上野警察署台東交番 (255 m)
- 台東区立図書館いきいきプラザ (293 m)
- 台東子ども家庭支援センター (302 m)
- 台東地区センター (302 m)
- 台東一丁目区民館 (310 m)
- 東京法務局台東出張所 (311 m)
- レンタル自習室イーミックス秋葉原 (359 m)
- 小島社会教育館 (368 m)
- 在東京モルディブ共和国名誉総領事館 (431 m)
病院/医療10件
- はる訪問看護リハビリステーション御徒町 (55 m)
- 津田胃腸科医院 (55 m)
- 河野歯科医院 (56 m)
- クレスト歯科クリニック台東 (60 m)
- おおと歯科医院 (103 m)
- 御徒町接骨院 (179 m)
- 御徒町パーク歯科クリニック (191 m)
- 遠藤歯科医院 (192 m)
- 協和医院 (202 m)
- 根日屋歯科医院 (205 m)
幼稚園/保育園10件
- ベベ・ア・パリ保育園 (211 m)
- ゆらりん竹町保育園 (274 m)
- 台東区立竹町幼稚園 (320 m)
- 台東区立台東保育園 (363 m)
- はぐはぐキッズこども園東上野 (548 m)
- いずみこども園 (582 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (583 m)
- 台東区立東上野保育園 (661 m)
- 東上野保育園 (663 m)
- レイモンド鳥越保育園 (689 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス御徒町の間取り例

7階／2DK／49.18㎡

ダイアパレス御徒町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス御徒町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,432万～5,633万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 71万円〜 90万円坪単価 236万円〜 300万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較	台東区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より6.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,110万〜 3,270万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18242位台東区 1151棟中 766位台東 67棟中 58位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

ダイアパレス御徒町の相場
㎡単価
71.5万円
坪単価
236.6万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス御徒町の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,110万〜3,270万円対前年同月比↓	3,110万〜3,270万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス御徒町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜6,580万円です。専有面積は約20㎡〜約62㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年4月	2,680万円	1〜5	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約58万円 (約192万円)	西	済
2023年1月	4,380万円	6〜10	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約99万円 (約329万円)	南東	済
2022年12月	6,180万円	1〜5	3LDK	約56㎡ (約17坪)	約110万円 (約364万円)	-	-
2022年12月	4,380万円	6〜10	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約99万円 (約329万円)	南東	済
2022年11月	6,180万円	1〜5	3LDK	約56㎡ (約17坪)	約110万円 (約364万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.9万円となっております。以前の期間と比較して＋68.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス御徒町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	8件	1,283.8万円（52.6万円）
31〜40㎡	11件	1,478.6万円（41.1万円）
41〜50㎡	14件	3,204.3万円（68.4万円）
51〜60㎡	10件	6,091万円（108万円）
61〜70㎡	14件	4,762.1万円（75.8万円）

ダイアパレス御徒町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,204.3万円（㎡単価68.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス御徒町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	2,377.1万円	57.6万円
5階〜6階	4,056.3万円	79万円
7階	2,334.5万円	54.8万円
8階	3,317.5万円	74.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,036.7万円	40.6万円
1LDK/1SLDK等	2,981.4万円	68.1万円
2LDK/2SLDK等	1,832.6万円	42.9万円
3LDK/3SLDK等	5,720.8万円	100.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,760.4万円	75万円
東	1,353.6万円	36.4万円
西	2,740万円	57.7万円
北/北東/北西	1,664万円	48.6万円

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ダイアパレス御徒町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	19.5万円	2LDK	56.86㎡	19.5万円	19.5万円	6〜10	-
2024年4月	13.0万円	1LDK	54.09㎡	26.0万円	26.0万円	1〜5	-
2024年3月	19.5万円	2LDK	56.86㎡	19.5万円	19.5万円	6〜10	-
2024年3月	13.0万円	1LDK	54.09㎡	26.0万円	26.0万円	1〜5	-
2024年2月	19.5万円	2LDK	56.86㎡	19.5万円	19.5万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス御徒町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	16.6万〜17.4万円 54.09㎡ / -
3階	13.7万〜14.3万円 45.6㎡ / 西	10.6万〜11.1万円 34.37㎡ / 南東	19.8万〜20.8万円 62.82㎡ / 南
4階	12.3万〜12.9万円 38.78㎡ / 南	17.6万〜18.5万円 56.86㎡ / -	17.9万〜18.8万円 57.96㎡ / -
5階	20万〜21万円 62.82㎡ / 南		17.8万〜18.7万円 55.72㎡ / 南
6階	10.3万〜10.8万円 33.81㎡ / 東	18.1万〜19万円 57.96㎡ / -
7階	10.7万〜11.3万円 34.22㎡ / -	14.3万〜15万円 49.18㎡ / 北	21.2万〜22.3万円 62.82㎡ / 南
8階	14.1万〜14.8万円 44.37㎡ / 南東	13.2万〜13.9万円 43.0㎡ / 東	15.2万〜16万円 49.41㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃	4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 12.8万〜 15.6万円 (表面利回り：4.9％〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 14万〜14.6万円 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円 3K〜3LDK平均 18.4万〜19.3万円

ダイアパレス御徒町