グランドメゾン西早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億130万 〜 1億630万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億130万円 〜 1億630万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
4218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目30-8
- 交通
- 都電荒川線「面影橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン西早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランメゾンニシワセダ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田3丁目30-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり425円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。西早稲田駅から徒歩6分、学習院下駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (141 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (144 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西早稲田店 (155 m)
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- ファミリーマート 高田三丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 高田馬場1丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 (297 m)
- ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 (299 m)
- セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (312 m)
- ファミリーマート アイズ高田馬場店 (317 m)
- ファミリーマート いずみや高田店 (361 m)
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- 三徳西早稲田店 (471 m)
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- 日本リハビリテーション専門学校 (287 m)
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- 豊島区 区民ひろば高南第二 (331 m)
- 新宿区成年後見センター (338 m)
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- 戸塚高齢者総合相談センター (345 m)
- 豊島区 区民集会室 高田第二 (405 m)
- 病院/医療10件
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- 日本リック訪問介護 早稲田事業所 (176 m)
- 北條歯科医院 (177 m)
- 大同病院 (178 m)
- 山本歯科医院 (180 m)
- 医心堂接骨マッサージ院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おおや幼稚園 (135 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (153 m)
- 高田馬場第二保育園 (255 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (370 m)
- 目白ちとせ保育園 (389 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (486 m)
- アスク高田馬場保育園 (502 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (512 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (521 m)
- 高南保育園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン西早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン西早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,025万～1億668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より54万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より56万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より39.0% 高い↑ 東京都の平均より70.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億130万 〜 1億630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン西早稲田の相場
- ㎡単価
- 130万円
- 坪単価
- 430万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億90万〜1億600万円対前年同月比↑ | 1億130万〜1億630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン西早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億1,780万円です。専有面積は約54㎡〜約82㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1億1,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約144万円 (約478万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1億1,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約144万円 (約478万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 1億1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約147万円 (約486万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1億1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約147万円 (約486万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1億1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約147万円 (約486万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430万円となっております。以前の期間と比較して＋67.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン西早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,430万円（81.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,161.3万円（81万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 7,952万円（98.4万円） |
グランドメゾン西早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,952万円（㎡単価98.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン西早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,967.4万円 | 69.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,857.9万円 | 68.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,632.2万円 | 76.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,902.7万円 | 71.4万円 |
| 13階〜14階 | 7,281.1万円 | 103.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,814.1万円 | 70.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,876.8万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,073.2万円 | 87.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,701.3万円 | 70.7万円 |
| 東 | 6,180.8万円 | 83万円 |
| 西 | 4,435.7万円 | 69.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,181.7万円 | 62.4万円 |
グランドメゾン西早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン西早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 16.0万円 | 1LDK | 54.09㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 1LDK | 54.09㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年7月 | 16.0万円 | 1LDK | 54.09㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 23.5万円 | 3LDK | 82.23㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年12月 | 20.5万円 | 2LDK | 64.25㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン西早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 54.09㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 67.73㎡ / 北 | 22.6万〜23.7万円 82.23㎡ / 東 |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 54.09㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 80.28㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 80.28㎡ / 東 |
| 4階 | 15万〜15.7万円 54.09㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 63.34㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 82.23㎡ / 東 |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 54.09㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 64.25㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 82.23㎡ / 東 |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 54.09㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 63.34㎡ / 西 | 23万〜24.2万円 82.23㎡ / 東 |
| 7階 | 15.2万〜16万円 54.09㎡ / 東 | 19万〜20万円 64.25㎡ / 南 | 23.2万〜24.3万円 82.23㎡ / 東 |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 54.09㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 64.25㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 82.23㎡ / - |
| 9階 | 15.4万〜16.1万円 54.09㎡ / 東 | 23.4万〜24.6万円 80.28㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 82.23㎡ / 南 |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 54.09㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 64.25㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 82.23㎡ / 東 |
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 54.09㎡ / 東 | 23.7万〜24.8万円 80.28㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 82.23㎡ / 東 |
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 54.09㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 64.25㎡ / 南 | 23.2万〜24.3万円 80.28㎡ / 東 |
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 54.09㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 64.25㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 80.28㎡ / 東 |
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 54.09㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 63.34㎡ / 西 | 23.4万〜24.6万円 80.28㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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