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上野ハイツ(台東区)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
4階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円4階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴32件2024年12月16日更新
家賃相場11.5万 〜 13.9万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

2305人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区池之端4丁目16-11
交通
  • 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
築年月
1961年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上野ハイツ(台東区)
  • 上野ハイツ(台東区)のエントランス
  • 上野ハイツ(台東区)の看板
  • 上野ハイツ(台東区)の外観

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上野ハイツ(台東区)の販売中の中古物件

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上野ハイツ(台東区)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

上野ハイツ(台東区)の基本情報

上野ハイツ(台東区)は、1961年08月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,414万～6,152万円、参考相場単価は60万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウエノハイツ管理会社自主管理
住所東京都 台東区 池之端4丁目16-11管理形態委託
郵便番号〒110-0008管理員日勤
築年月1961年8月管理費1㎡あたり319円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建7階建間取り1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
  • 京成本線「京成上野駅」徒歩13分
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩14分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区池之端4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成上野駅から徒歩13分、上野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ニューデイズ上野広小路 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京藝術大学前出張所(ATM) (282 m)
    • ファミリーマート上野駅入谷口前 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • サンクス上野入谷口 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ファミリーマート東上野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • ミニストップ東上野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • ファミリーマート元浅草 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ポプラ新御徒町駅前 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
  • 公園9件
    • 谷中清水町公園 (227 m)
    • 池之端児童遊園 (352 m)
    • 七倉児童遊園 (452 m)
    • 東京都立上野恩賜公園 (461 m)
    • 上野恩賜公園 (631 m)
    • 初音児童遊園 (902 m)
    • 芋坂児童遊園 (914 m)
    • 岡倉天心記念公園 (939 m)
    • 鴬谷公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • せきにわ商店 (170 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 (276 m)
    • セブンイレブン 台東谷中6丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 根津駅前店 (434 m)
    • ファミリーマート 台東池之端店 (544 m)
    • セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (636 m)
    • ミニストップ 上野池之端店 (653 m)
    • 生活彩家千駄木店 (751 m)
    • NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) ecute上野公園通路店 (789 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野5号店 (795 m)
  • スーパー9件
    • Akafudado(赤札堂)根津店 (348 m)
    • マルエツ プチ 池之端二丁目店 (353 m)
    • NOMURAYA (841 m)
    • 成城石井アトレ上野店 (849 m)
    • KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (882 m)
    • 成城石井 アトレ上野店 (887 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 上野店 (890 m)
    • まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (953 m)
    • 北野エースフーズブティック マルイ上野店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立上野高校 (73 m)
    • 東京藝術大学 上野キャンパス (294 m)
    • 国立東京芸術大学 (294 m)
    • 東京芸術大学 音楽学部同声会 (339 m)
    • 池之端児童館 (454 m)
    • 池之端こどもクラブ (463 m)
    • 国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校 (477 m)
    • 台東区立忍岡小学校 (515 m)
    • 東京大学 低温センター事務室 (564 m)
    • 台東区立上野中学校 (565 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下谷警察署 清水坂地域安全センター (163 m)
    • 上野消防署谷中出張所 (202 m)
    • 上野桜木会館 (258 m)
    • 東京芸術大学附属図書館上野校地図書館本館 (273 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 台東少年センター (422 m)
    • 下谷警察署 谷中交番 (423 m)
    • 国立国会図書館国際子ども図書館 (427 m)
    • 不忍通りふれあい館 (471 m)
    • 根津地域活動センター (471 m)
    • 文京区立根津図書室 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 柴原医院 (124 m)
    • コークリニック (186 m)
    • 根津皮フ科クリニック (196 m)
    • 永井歯科クリニック (197 m)
    • 根津・谷中レディースクリニック (198 m)
    • クラシックガーデン文京根津 (233 m)
    • 桜木内科クリニック (233 m)
    • 下司婦人科クリニック (268 m)
    • 細部小児科クリニック (270 m)
    • ダイナメディカル根津クリニック (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スターキッズ谷中保育園 (248 m)
    • たんぽぽ保育園こととい分園 (317 m)
    • スターキッズ上野桜木保育園 (433 m)
    • 谷中保育園 (514 m)
    • 根津保育園 (522 m)
    • 忍岡こども園 (532 m)
    • どんぐり保育園ラゴム (554 m)
    • 寛永寺幼稚園 (576 m)
    • 台東初音幼稚園 (628 m)
    • 藍染保育園 (639 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上野ハイツ(台東区)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上野ハイツ(台東区)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,414万～6,152万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 70万円
坪単価
199万円 〜 233万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より31.1% 低い↓
東京都の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 25207位
台東区
1160棟中 993位
池之端
33棟中 28位
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の売買価格相場

  • 上野ハイツ(台東区)の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.5万円
    坪単価
    289.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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上野ハイツ(台東区)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上野ハイツ(台東区)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,480万円です。専有面積は約40㎡〜約87㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月5,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)南東-
2024年12月4,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)南東-
2024年10月4,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)南東-
2024年9月4,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)南東-
2024年8月4,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.29％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して＋124.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上野ハイツ(台東区)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡17件2,905.5万円（68.9万円）
71〜80㎡2件1,725万円（23.1万円）
81〜90㎡4件5,005万円（57万円）

上野ハイツ(台東区)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,905.5万円（㎡単価68.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

上野ハイツ(台東区)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,789万円59.1万円
3階〜4階2,499.3万円52.1万円
5階4,240万円53.7万円
6階1,530万円25.3万円
7階2,989.5万円68.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,080万円26.8万円
1LDK/1SLDK等2,604.1万円61.9万円
2LDK/2SLDK等2,619.7万円49.3万円
3LDK/3SLDK等4,468万円51.8万円
4LDK/4SLDK等1,775万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,927.9万円55.3万円
東1,570万円20.2万円

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上野ハイツ(台東区)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円
物件の参考家賃4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 26.8万〜28.2万円
  • 4K〜4LDK平均 24.5万〜25.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月13.9万円1LDK43.88㎡13.9万円13.9万円1〜5-
2017年5月11.5万円1LDK40.3㎡11.5万円11.5万円6〜10南西
2017年5月12.0万円1LDK40.03㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年4月12.0万円1LDK40.03㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円1LDK40.03㎡12.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上野ハイツ(台東区)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22万〜23.1万円
71.72㎡ / 南西		23.1万〜24.3万円
77.8㎡ / 東
2階12.9万〜13.6万円
40.3㎡ / 南
3階13.9万〜14.6万円
43.88㎡ / 南東		25.5万〜26.8万円
80.6㎡ / 南西
4階13.9万〜14.6万円
43.88㎡ / 南東
5階13.9万〜14.6万円
43.38㎡ / 南東		28.1万〜29.5万円
87.76㎡ / 南東
6階12.9万〜13.6万円
40.3㎡ / 南西		25.9万〜27.2万円
80.6㎡ / 南西
7階13万〜13.7万円
40.3㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
43.88㎡ / 南西

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上野ハイツ(台東区)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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デュオスカーラ池之端

デュオスカーラ池之端

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩7分
台東区池之端4丁目

2,180万〜4,280万円

28㎡〜41㎡
パラシオン池之端

パラシオン池之端

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
台東区池之端4丁目

1,980万〜6,580万円

42㎡〜74㎡
池之端桜ビル

池之端桜ビル

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
台東区池之端4丁目

880万〜1,880万円

19㎡〜30㎡
上野池之端サニーコート

上野池之端サニーコート

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩6分
台東区池之端4丁目

3,980万〜6,799万円

32㎡〜64㎡
オープンレジデンシア池之端上野の森

オープンレジデンシア池之端上野の森

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩6分
台東区池之端4丁目

3,950万〜5,980万円

39㎡〜66㎡
Dグランセ池之端三段坂

Dグランセ池之端三段坂

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
台東区池之端4丁目

5,500万〜1億2,500万円

51㎡〜85㎡

上野ハイツ(台東区)周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション柴又帝釈天前

ライオンズマンション柴又帝釈天前

京成金町線「柴又駅」徒歩3分
葛飾区柴又7丁目

1,780万〜3,680万円

52㎡〜69㎡
ダイナシティ新小岩

ダイナシティ新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩8分
葛飾区新小岩1丁目

1,600万〜4,680万円

30㎡〜58㎡
セザール三ノ輪

セザール三ノ輪

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分
台東区竜泉3丁目

1,200万〜3,580万円

38㎡〜51㎡
マルベリーヒラカワビル

マルベリーヒラカワビル

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩3分
千代田区平河町1丁目

31㎡〜57㎡
サンレイ浅草

サンレイ浅草

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
台東区千束4丁目

2,350万〜6,480万円

47㎡〜101㎡
ベルフール青砥

ベルフール青砥

京成押上線「青砥駅」徒歩16分
葛飾区青戸7丁目

3,460万〜5,080万円

65㎡〜75㎡

上野ハイツ(台東区)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価60万円 〜 70万円です。

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