ソアブールM西落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,050万 〜 1億2,660万円
3階、2LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2023年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,050万円 〜 1億2,660万円 | 3階, 2LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約120㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合1丁目25-2
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソアブールM西落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソアブールエムニシオチアイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合1丁目25-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジャパンリアルネットワーク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩14分、新井薬師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京三協信用金庫西落合支店 (278 m)
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- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (289 m)
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- ミニコープ落合店 (771 m)
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- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (910 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- 目白大学短期大学部 (485 m)
- 中野区立上高田児童館 (590 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (626 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸塚警察署 西落合交番 (147 m)
- 新宿区立あゆみの家 (176 m)
- 落合第二特別出張所 (328 m)
- 落合第二地域センター (336 m)
- 西落合図書館 (446 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (463 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (514 m)
- 目白大学新宿図書館 (522 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (579 m)
- 中野区立上高田図書館 (599 m)
- 病院/医療10件
- 落合内科クリニック (70 m)
- くろさか歯科クリニック西落合 (104 m)
- 西落合診療所 (105 m)
- 木村歯科医院 (200 m)
- グリーンデイ西落合 (220 m)
- じゅん整体院 (227 m)
- 伊藤歯科クリニック (242 m)
- むらい歯科医院 (255 m)
- 久木田医院 (257 m)
- ウェストデンタルクリニック (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニューヨークこどものくに東京 (128 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (143 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (250 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (299 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (317 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (335 m)
- 新宿こだま保育園 (354 m)
- グローバルキッズ西落合園 (407 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (508 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソアブールM西落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,408万～1億2,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年9月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年10月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約120㎡のお部屋の場合 1億2,050万 〜 1億2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ソアブールM西落合の相場
- ㎡単価
- 100.3万円
- 坪単価
- 331.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 95.1万円
- 坪単価
- 314.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.7万円
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ソアブールM西落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年9月の参考価格 | 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,450万〜1億2,030万円対前年同月比↑ | 1億2,050万〜1億2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソアブールM西落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜7,480万円です。専有面積は約24㎡〜約120㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,730万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約85万円 (約282万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
| 2018年4月 | 7,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
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ソアブールM西落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約120㎡のお部屋の場合 37.4万 〜 45.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10.5万円 | 1K | 31.68㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 1K | 31.68㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 1K | 31.68㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 1K | 31.68㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.1万円 | 1K | 24.09㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソアブールM西落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 24.09㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 24.02㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 31.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 31.68㎡ / - | |
| 5階 | 42万〜44.1万円 120.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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