ナイスアーバン西落合

最終更新：2023年11月22日

中古参考価格

参考相場価格

4,850万〜 5,090万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価	83万円/㎡〜 85万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	4,850万円〜 5,090万円	4階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴	14件	2019年12月23日更新
家賃相場	15.9万〜 16.5万円
表面利回り	2.8％〜 3.4％	4階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

4132人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区西落合1丁目25-17

交通

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分

築年月: 1996年1月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ナイスアーバン西落合の基本情報

ナイスアーバン西落合は、ナイスによって1996年01月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約71㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は4,837万～6,040万円、参考相場単価は83万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ナイスアーバンニシオチアイ	管理会社	日榮コミュニティー
住所	東京都新宿区西落合1丁目25-17	管理形態	委託
郵便番号	〒161-0031	管理員	巡回
築年月	1996年1月	管理費	1㎡あたり262円
総戸数	32戸	修繕積立金	1㎡あたり127円
階建	7階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分西武池袋線「東長崎駅」徒歩13分西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩16分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ナイス	バイク置き場	-
施工会社	立建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩13分、新井薬師前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 城北信用金庫落合支店 (237 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎共同出張所 (296 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅共同出張所 (298 m)
- 東京三協信用金庫西落合支店 (302 m)
- 東京信用金庫椎名町支店アイテラス落合南長崎出張所 (303 m)
- スリーエフ新宿上落合1丁目共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- コミュニティ・ストア上落合むさしや共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- ファミリーマート東中野共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 東京信用金庫椎名町支店 (752 m)
- 西武信用金庫新江古田支店 (762 m)
公園10件
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (428 m)
- 南長崎花崎公園 (573 m)
- 哲学堂公園 (576 m)
- 南長崎花咲公園 (578 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (602 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (682 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (684 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (691 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (711 m)
- 南長崎三丁目第2児童遊園 (830 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート西落合店 (235 m)
- セブンイレブン新宿西落合1丁目店 (256 m)
- ファミリーマート新宿西落合三丁目店 (260 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (286 m)
- ファミリーマート中落合三丁目目白通り店 (421 m)
- ファミリーマート南長崎五丁目店 (423 m)
- セブンイレブン中野江古田1丁目店 (500 m)
- セブンイレブン新宿西落合1の東店 (517 m)
- ファミリーマート目白大学新宿キャンパス店 (518 m)
- ローソン新宿西落合三丁目店 (519 m)
スーパー9件
- まいばすけっと西落合2丁目店 (284 m)
- コープみらいミニコープ西落合店 (291 m)
- まいばすけっと新井薬師前駅北店 (568 m)
- まいばすけっと南長崎5丁目店 (622 m)
- ミニコープ落合店 (813 m)
- 西友東長崎店 (861 m)
- まいばすけっと南長崎2丁目店 (907 m)
- コーノ新井薬師店 (933 m)
- 東長崎東急ストア (999 m)
学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第三小学校 (256 m)
- 新宿区立西落合児童館 (298 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (354 m)
- 私立目白研心高校 (435 m)
- 私立目白大学新宿キャンパス (501 m)
- 目白大学新宿キャンパス (510 m)
- 目白大学短期大学部新宿キャンパス (520 m)
- 目白大学短期大学部 (528 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (585 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (586 m)
公共施設/機関10件
- 戸塚警察署西落合交番 (112 m)
- 新宿区立あゆみの家 (208 m)
- 落合第二特別出張所 (359 m)
- 落合第二地域センター (368 m)
- 西落合図書館 (405 m)
- 戸塚警察署中落合交番 (479 m)
- 豊島区区民ひろば椎名町 (489 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (537 m)
- 目白大学新宿図書館 (565 m)
- 豊島区南長崎第四区民集会室 (624 m)
病院/医療10件
- 落合内科クリニック (87 m)
- くろさか歯科クリニック西落合 (107 m)
- 西落合診療所 (109 m)
- 木村歯科医院 (165 m)
- じゅん整体院 (199 m)
- グリーンデイ西落合 (256 m)
- 久木田医院 (273 m)
- 伊藤歯科クリニック (277 m)
- ウェストデンタルクリニック (284 m)
- 西落合歯科 (285 m)
幼稚園/保育園10件
- ニューヨークこどものくに東京 (94 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (117 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (290 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (292 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (303 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (327 m)
- グローバルキッズ西落合園 (364 m)
- 新宿こだま保育園 (393 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (483 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (503 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン西落合の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン西落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,837万～6,040万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 83万円〜 85万円坪単価 275万円〜 281万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より8.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 4,850万〜 5,090万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 13447位新宿区 1995棟中 1180位西落合 69棟中 21位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2023年10月の売買価格相場

ナイスアーバン西落合の相場
㎡単価
83.3万円
坪単価
275.6万円
新宿区の相場
㎡単価
95.1万円
坪単価
314.4万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

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ナイスアーバン西落合の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
4,790万〜5,030万円対前年同月比↑	4,850万〜5,090万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ナイスアーバン西落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,490万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年12月	4,490万円	6〜10	2SLDK	約60㎡ (約18坪)	約74万円 (約247万円)	-	-
2019年11月	4,490万円	6〜10	2SLDK	約60㎡ (約18坪)	約74万円 (約247万円)	-	-
2017年7月	3,990万円	1〜5	3LDK	約60㎡ (約18坪)	約66万円 (約219万円)	東	-
2017年6月	4,000万円	1〜5	2SLDK	約60㎡ (約18坪)	約66万円 (約220万円)	東	-
2017年6月	4,100万円	1〜5	2SLDK	約60㎡ (約18坪)	約68万円 (約225万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ナイスアーバン西落合の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年6月	15.9万円	3LDK	71.58㎡	15.9万円	15.9万円	1〜5	南
2020年4月	15.9万円	3LDK	71.58㎡	15.9万円	15.9万円	1〜5	南
2018年3月	15.9万円	3LDK	71.58㎡	15.9万円	15.9万円	1〜5	南
2018年2月	15.9万円	3LDK	71.58㎡	15.9万円	15.9万円	1〜5	南
2018年1月	15.9万円	3LDK	71.58㎡	15.9万円	15.9万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン西落合の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	12.5万〜13.1万円 62.13㎡ / -	12万〜12.7万円 59.98㎡ / -
2階	12.8万〜13.5万円 62.13㎡ / -	12.1万〜12.7万円 58.56㎡ / -
3階	12.6万〜13.3万円 60.93㎡ / -	13.4万〜14万円 64.53㎡ / -
4階	12.9万〜13.6万円 62.13㎡ / -	12.5万〜13.1万円 59.98㎡ / -
5階	13.3万〜14万円 62.13㎡ / 南	13.3万〜14万円 62.13㎡ / 南	15万〜15.7万円 71.58㎡ / -
6階	12.8万〜13.5万円 60.93㎡ / -		15.1万〜15.8万円 71.58㎡ / -
7階	13.1万〜13.8万円 62.13㎡ / -	13.5万〜14.1万円 63.69㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃	4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 11.5万〜 14万円 (表面利回り：2.8％〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

ナイスアーバン西落合