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ナイスアーバン西落合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,320万 〜 5,580万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格5,320万円 〜 5,580万円4階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴14件2019年12月23日更新
家賃相場12.7万 〜 16.5万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％4階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4070人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合1丁目25-17
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
築年月
1996年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ナイスアーバン西落合
  • ナイスアーバン西落合
  • ナイスアーバン西落合のエントランス
  • ナイスアーバン西落合のエントランス

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ナイスアーバン西落合の販売中の中古物件

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ナイスアーバン西落合の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン西落合の基本情報

ナイスアーバン西落合は、ナイスによって1996年01月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約71㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は5,303万～6,622万円、参考相場単価は91万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンニシオチアイ管理会社日榮コミュニティー
住所東京都 新宿区 西落合1丁目25-17管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年月1996年1月管理費1㎡あたり262円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場-
施工会社立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩13分、新井薬師前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫落合支店 (237 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (296 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (298 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (302 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (303 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (752 m)
    • 西武信用金庫新江古田支店 (762 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (428 m)
    • 南長崎花崎公園 (573 m)
    • 哲学堂公園 (576 m)
    • 南長崎花咲公園 (578 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (602 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (682 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (684 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (691 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (711 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西落合店 (235 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (256 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (260 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (286 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (421 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (517 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (518 m)
    • ローソン 新宿西落合三丁目店 (519 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (284 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (291 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (568 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (622 m)
    • ミニコープ落合店 (813 m)
    • 西友 東長崎店 (861 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (907 m)
    • コーノ新井薬師店 (933 m)
    • 東長崎 東急ストア (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第三小学校 (256 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (298 m)
    • 新宿区立落合第二中学校 (354 m)
    • 私立目白研心高校 (435 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (501 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (510 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (520 m)
    • 目白大学短期大学部 (528 m)
    • 新宿区立落合第六小学校 (585 m)
    • 放課後等デイサービスライトハウス (586 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 西落合交番 (112 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (208 m)
    • 落合第二特別出張所 (359 m)
    • 落合第二地域センター (368 m)
    • 西落合図書館 (405 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (479 m)
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (489 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (537 m)
    • 目白大学新宿図書館 (565 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • 落合内科クリニック (87 m)
    • くろさか歯科クリニック西落合 (107 m)
    • 西落合診療所 (109 m)
    • 木村歯科医院 (165 m)
    • じゅん整体院 (199 m)
    • グリーンデイ西落合 (256 m)
    • 久木田医院 (273 m)
    • 伊藤歯科クリニック (277 m)
    • ウェストデンタルクリニック (284 m)
    • 西落合歯科 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニューヨークこどものくに東京 (94 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (117 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (290 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (292 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (303 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (327 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (364 m)
    • 新宿こだま保育園 (393 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (483 m)
    • にじいろ保育園落合南長崎 (503 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン西落合の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン西落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,303万～6,622万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 93万円
坪単価
302万円 〜 308万円
前月との比較2024年11月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より9.1% 低い↓
東京都の平均より11.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
5,320万 〜 5,580万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 12423位
新宿区
2006棟中 1074位
西落合
69棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン西落合の相場

    ㎡単価
    91.4万円
    坪単価
    302.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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ナイスアーバン西落合の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
5,850万〜6,140万円対前年同月比↑5,320万〜5,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン西落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,490万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月4,490万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約247万円)--
2019年11月4,490万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約247万円)--
2017年7月3,990万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)東-
2017年6月4,000万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約220万円)東-
2017年6月4,100万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約68万円 (約225万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン西落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件4,142.5万円（68万円）

ナイスアーバン西落合の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,142.5万円（㎡単価68万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ナイスアーバン西落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,212.3万円69.4万円
3階〜4階4,468.2万円73.4万円
5階4,521.4万円72万円
6階4,806.7万円76.4万円
7階5,156.7万円82.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,402.8万円71.7万円
3LDK/3SLDK等4,431万円73.4万円
4LDK/4SLDK等6,360万円88.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,786.3万円62万円
東4,072.5万円66.8万円

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ナイスアーバン西落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.7万円2LDK53.79㎡12.7万円-1〜5-
2024年1月14.3万円3DK62.29㎡14.3万円-1〜5-
2020年6月15.9万円3LDK71.58㎡15.9万円15.9万円1〜5南
2020年4月15.9万円3LDK71.58㎡15.9万円15.9万円1〜5南
2018年3月15.9万円3LDK71.58㎡15.9万円15.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン西落合の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
62.13㎡ / -		13.2万〜13.9万円
59.98㎡ / -
2階14万〜14.7万円
62.13㎡ / -		13.2万〜13.9万円
58.56㎡ / -
3階13.8万〜14.5万円
60.93㎡ / -		14.6万〜15.4万円
64.53㎡ / -
4階14.2万〜14.9万円
62.13㎡ / -		13.7万〜14.4万円
59.98㎡ / -
5階14.6万〜15.3万円
62.13㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
62.13㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
71.58㎡ / -
6階14万〜14.7万円
60.93㎡ / -		16.5万〜17.3万円
71.58㎡ / -
7階14.4万〜15.1万円
62.13㎡ / -		14.8万〜15.5万円
63.69㎡ / -

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ナイスアーバン西落合へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン西落合周辺の中古マンション

西落合ローヤルコーポ

西落合ローヤルコーポ

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
新宿区西落合1丁目

1,560万〜3,090万円

32㎡〜47㎡
ソアブールM西落合

ソアブールM西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
新宿区西落合1丁目

1,600万〜7,480万円

24㎡〜120㎡
アヴァンティ哲学堂公園

アヴァンティ哲学堂公園

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩7分
新宿区西落合1丁目

990万〜1,700万円

18㎡〜22㎡
ライオンズガーデン哲学堂

ライオンズガーデン哲学堂

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩7分
新宿区西落合1丁目

3,950万〜6,580万円

63㎡〜67㎡
サンビューハイツ哲学堂

サンビューハイツ哲学堂

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
新宿区西落合1丁目

1,780万〜7,980万円

38㎡〜80㎡
マンションヴィップ西落合

マンションヴィップ西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩4分
新宿区西落合1丁目

1,990万〜3,580万円

54㎡〜108㎡

ナイスアーバン西落合周辺の相場が近い中古マンション

ガラシティ茗荷谷

ガラシティ茗荷谷

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
文京区大塚3丁目

1,350万〜2,340万円

22㎡〜23㎡
ワールドパレス池袋立教通り

ワールドパレス池袋立教通り

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩5分
豊島区西池袋5丁目

3,280万〜4,090万円

38㎡〜64㎡
ネオグレース中落合

ネオグレース中落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩6分
新宿区中落合4丁目

2,500万〜1億5,800万円

59㎡〜135㎡
アーバンアメニティ中野

アーバンアメニティ中野

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩14分
中野区野方1丁目

950万〜1,980万円

18㎡〜19㎡
フジタ関口マンション

フジタ関口マンション

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分
文京区関口1丁目

4,390万〜6,990万円

65㎡〜69㎡
アベニール大塚

アベニール大塚

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩5分
豊島区北大塚3丁目

1,800万〜2,220万円

21㎡〜22㎡

ナイスアーバン西落合の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価91万円 〜 93万円です。

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