ベルグレードOM
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,060万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,060万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合1丁目30-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルグレードOMの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルグレードオーエム | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合1丁目30-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり369円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩13分、中井駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京三協信用金庫西落合支店 (135 m)
- 城北信用金庫落合支店 (414 m)
- スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (493 m)
- ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (505 m)
- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (516 m)
- デイリーヤマザキ中野小西 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (825 m)
- 公園10件
- 哲学堂公園 (510 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (592 m)
- 南長崎花崎公園 (760 m)
- 南長崎花咲公園 (765 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (808 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (836 m)
- 片山小さな緑地 (861 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (902 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (907 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (40 m)
- ファミリーマート 西落合店 (57 m)
- ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (330 m)
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (369 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (468 m)
- セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (514 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (570 m)
- ローソン 新宿西落合三丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (603 m)
- セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (640 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西落合2丁目店 (86 m)
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (415 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (454 m)
- ミニコープ落合店 (668 m)
- コーノ新井薬師店 (736 m)
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (837 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (880 m)
- miniピアゴ 新井5丁目店 (934 m)
- まいばすけっと 上高田4丁目店 (940 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 西落合児童館 (99 m)
- 私立目白研心高校 (285 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (299 m)
- 目白大学 新宿キャンパス (339 m)
- 目白大学短期大学部 (344 m)
- 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (356 m)
- 私立目白大学新宿キャンパス (357 m)
- 中野区立上高田児童館 (423 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (450 m)
- 中野区立上高田小学校 (584 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿区立あゆみの家 (42 m)
- 戸塚警察署 西落合交番 (277 m)
- 落合第二特別出張所 (349 m)
- 落合第二地域センター (353 m)
- 目白大学新宿図書館 (403 m)
- 中野区立上高田図書館 (430 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (538 m)
- 西落合図書館 (577 m)
- 中野区中野北地域包括支援センター (656 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (688 m)
- 病院/医療10件
- グリーンデイ西落合 (39 m)
- 伊藤歯科クリニック (63 m)
- グランダ哲学堂公園 (179 m)
- 落合内科クリニック (222 m)
- 西落合診療所 (263 m)
- くろさか歯科クリニック西落合 (264 m)
- むらい歯科医院 (282 m)
- じゅん整体院 (316 m)
- 木村歯科医院 (319 m)
- 久木田医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立西落合子ども園 (95 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (309 m)
- 新宿こだま保育園 (311 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (323 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (340 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (495 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (516 m)
- ポッポの家共同保育所 (532 m)
- グローバルキッズ西落合園 (546 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルグレードOMの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベルグレードOMの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルグレードOMの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,020万～2,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルグレードOMの相場
- ㎡単価
- 96.1万円
- 坪単価
- 317.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルグレードOMの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルグレードOMの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,270万円です。専有面積は約21㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルグレードOMの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,850万円 | 84.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,116.7万円 | 96.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,022.5万円 | 92.6万円 |
| 7階 | 1,882.8万円 | 87.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,930.1万円 | 89.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,930.1万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,920.2万円 | 88.5万円 |
ベルグレードOMの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルグレードOMの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 21.14㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 21.14㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.3万円 | 1K | 21.46㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 1K | 21.05㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 7.4万円 | 1K | 21.98㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルグレードOMの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 21.83㎡ / 東 |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 21.98㎡ / 東 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 21.46㎡ / 東 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 21.98㎡ / 東 |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 21.46㎡ / 東 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 21.46㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 21.46㎡ / 東 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 21.98㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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