シンシティ哲学堂レヴプレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合2丁目16-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシティ哲学堂レヴプレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシティテツガクドウレヴプレスト | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合2丁目16-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新井薬師前駅から徒歩12分、東長崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京三協信用金庫西落合支店 (287 m)
- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (622 m)
- 城北信用金庫落合支店 (622 m)
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- 西武信用金庫新江古田支店 (641 m)
- デイリーヤマザキ中野小西 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (660 m)
- スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
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- 南長崎はらっぱ公園 (753 m)
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- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (890 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (217 m)
- ローソン 新宿西落合三丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 西落合店 (437 m)
- ローソン 江古田一丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (590 m)
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (662 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (663 m)
- ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (670 m)
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- まいばすけっと 西落合2丁目店 (337 m)
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- コモディイイダ 沼袋店 (709 m)
- コーノ新井薬師店 (726 m)
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- マルマンストア 江古田店 (852 m)
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- 学校/教育施設10件
- 江原学童クラブ (381 m)
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- 目白大学短期大学部 (689 m)
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- 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (717 m)
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- 新宿区立あゆみの家 (338 m)
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- 中野区中野北地域包括支援センター (402 m)
- 西落合図書館 (420 m)
- 中野区立上高田図書館 (476 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (524 m)
- 東京子ども図書館 (547 m)
- 中野区立江古田図書館 (673 m)
- 落合第二特別出張所 (707 m)
- 病院/医療10件
- はまやホームケアクリニック (46 m)
- 哲学堂デンタルクリニック (121 m)
- 哲学堂 石井眼科医院 (162 m)
- 西川デンタルクリニック (163 m)
- 哲学堂石井内科医院 (168 m)
- じゅん整体院 (239 m)
- オリエンタル診療所 (281 m)
- 木村歯科医院 (294 m)
- 哲学堂松本クリニック (362 m)
- 伊藤歯科クリニック (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (220 m)
- にじいろ保育園松が丘 (318 m)
- 江古田ここわ保育園 (342 m)
- グローバルキッズ西落合園 (422 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (458 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (464 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (491 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (531 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (622 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシティ哲学堂レヴプレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシティ哲学堂レヴプレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,327万～2,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より22.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシティ哲学堂レヴプレストの相場
- ㎡単価
- 93万円
- 坪単価
- 307.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシティ哲学堂レヴプレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシティ哲学堂レヴプレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜2,380万円です。専有面積は約25㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北 | - |
| 2019年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシティ哲学堂レヴプレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 2,103.8万円（82.5万円） |
シンシティ哲学堂レヴプレストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,103.8万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シンシティ哲学堂レヴプレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,100万円 | 83.4万円 |
| 4階 | 2,104.6万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,103.8万円 | 82.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,103.8万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,026.7万円 | 79.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,121.5万円 | 83.2万円 |
シンシティ哲学堂レヴプレストの売却のご相談
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シンシティ哲学堂レヴプレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 8.0万円 | 1K | 25.52㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシティ哲学堂レヴプレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 25.18㎡ / 北 |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 25.57㎡ / 東 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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