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ルーブル新宿西落合2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
2階、1K、約17㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円2階, 1K, 約17㎡の例
売買履歴972020年03月24日更新
家賃相場5万 〜 7.4万円
表面利回り5.1% 〜 6.22階, 1K, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3139人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合2丁目13-10
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」徒歩10分
築年月
1998年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルーブル新宿西落合2
  • ルーブル新宿西落合2のエントランス
  • ルーブル新宿西落合2の看板
  • ルーブル新宿西落合2の外観

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ルーブル新宿西落合2の基本情報

ルーブル新宿西落合2は、TFD不動産販売によって1998年12月に竣工された総戸数50戸の4階建マンションです。施工は鈴木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約35㎡、間取りが1R、1K、2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は1,188万~2,786万円、参考相場単価は79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーブルシンジュクニシオチアイツー管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 新宿区 西落合2丁目13-10管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年月1998年12月管理費1㎡あたり395円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり339円
階建4階建間取り1R、1K、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社TFD不動産販売バイク置き場あり
施工会社鈴木組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩12分、東長崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (234 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (579 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (591 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (599 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (622 m)
    • デイリーヤマザキ中野小西 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 西武信用金庫新江古田支店 (673 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
  • 公園10件
    • 哲学堂公園 (231 m)
    • 片山小さな緑地 (577 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (764 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (768 m)
    • 沼袋公園 (769 m)
    • 江原公園 (785 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (879 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (879 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (887 m)
    • 南長崎花崎公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (204 m)
    • ローソン 新宿西落合三丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (381 m)
    • セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (584 m)
    • ローソン 江古田一丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (617 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (622 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (643 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (283 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (310 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (635 m)
    • コーノ新井薬師店 (717 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (758 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (780 m)
    • サミットストア 江原町店 (894 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (900 m)
    • マルマンストア 江古田店 (907 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 西落合児童館 (409 m)
    • 江原学童クラブ (436 m)
    • 中野区立上高田児童館 (436 m)
    • 新宿区立落合第六小学校 (563 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (573 m)
    • 私立目白研心高校 (603 m)
    • 中野区立上高田小学校 (629 m)
    • 目白大学短期大学部 (636 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (642 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 西落合交番 (278 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (281 m)
    • 西落合図書館 (424 m)
    • 中野区中野北地域包括支援センター (430 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (436 m)
    • 中野区立上高田図書館 (451 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (537 m)
    • 東京子ども図書館 (590 m)
    • 落合第二特別出張所 (652 m)
    • 落合第二地域センター (658 m)
  • 病院/医療10件
    • はまやホームケアクリニック (60 m)
    • 哲学堂デンタルクリニック (160 m)
    • じゅん整体院 (211 m)
    • 西川デンタルクリニック (213 m)
    • 哲学堂 石井眼科医院 (215 m)
    • 哲学堂石井内科医院 (221 m)
    • 木村歯科医院 (264 m)
    • オリエンタル診療所 (271 m)
    • 伊藤歯科クリニック (316 m)
    • グリーンデイ西落合 (325 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (271 m)
    • にじいろ保育園松が丘 (365 m)
    • 江古田ここわ保育園 (397 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (408 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (416 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (420 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (449 m)
    • 新宿区立 落合第六幼稚園 (547 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (591 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (602 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル新宿西落合2の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル新宿西落合2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,188万~2,786万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
79万円
坪単価
261万円
前月との比較2024年4月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より18.1% 低い↓
東京都の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約17㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 15773位
新宿区
2002棟中 1325位
西落合
69棟中 31位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルーブル新宿西落合2の相場

    ㎡単価
    79.1万円
    坪単価
    261.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    96.7万円
    坪単価
    319.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルーブル新宿西落合2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、17㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比1,350万〜1,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーブル新宿西落合2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,400万円です。専有面積は約15㎡〜約35㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月1,200万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)-
2020年2月1,200万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)-
2018年11月1,250万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約69万円 (約229万円)-
2018年10月1,350万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約75万円 (約247万円)-
2018年9月1,350万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約75万円 (約247万円)-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.7万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して-29.17%下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240万円となっております。以前の期間と比較して+9.42%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ルーブル新宿西落合2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡71件1,285.6万円(73.2万円)

ルーブル新宿西落合2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,285.6万円(㎡単価73.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ルーブル新宿西落合2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

新宿区西落合の売買相場ルーブル新宿西落合2のある新宿区西落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.51%下落(-168.1万円)前年比で+11.99%上昇(+380.9万円)しています。
新宿区の売買相場ルーブル新宿西落合2のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。
落合南長崎駅の売買相場ルーブル新宿西落合2のある最寄りの落合南長崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.59%上昇(+194.9万円)前年比で+15.09%上昇(+582.2万円)しています。

ルーブル新宿西落合2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,225万円69.1万円
2階1,317.8万円74.7万円
3階1,551.4万円81.4万円
4階1,573.8万円89.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,325.6万円75万円
1LDK/1SLDK等1,325.6万円75万円
2LDK/2SLDK等2,860万円81.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,287.4万円73万円
西1,183.3万円67.4万円
北/北東/北西1,358万円81.1万円

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ルーブル新宿西落合2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で152件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月6.0万円1K16.74㎡6.0万円-1〜5-
2024年5月6.0万円1K17.7㎡--1〜5-
2024年5月6.2万円1K16.74㎡6.2万円6.2万円1〜5-
2024年4月6.8万円1K17.7㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2024年4月6.0万円1K16.74㎡6.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル新宿西落合2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.2万〜6.6万円
17.7㎡ / -
2階6.6万〜6.9万円
17.7㎡ / 南
3階6.6万〜6.9万円
17.7㎡ / 南
12.8万〜13.5万円
35.1㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
17.55㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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