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スパシエ新宿哲学堂公園

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万円 〜 1,710万円
3階、1K、約20㎡の場合

住所
東京都新宿区西落合2丁目12-4 地図を見る
交通
築年数
2009年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スパシエ新宿哲学堂公園
  • スパシエ新宿哲学堂公園のエントランス
  • スパシエ新宿哲学堂公園の看板
  • スパシエ新宿哲学堂公園の外観

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  • 東京都新宿区西落合3丁目2-13
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  • 東京都新宿区中落合3丁目28-12
  • 2件 売出し中

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  • 東京都新宿区中落合3丁目28-14
  • 3件 売出し中

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目28-1
  • 売出し中

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区西落合3丁目8-11
  • 売出し中

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目25-13
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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目25-18
  • 2件 売出し中

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区西落合1丁目13-20
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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎3丁目10-5
  • 売出し中

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スパシエ新宿哲学堂公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
287万円
前月との比較2017年8月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より45.4% 高い↑
新宿区の平均より18.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,550万円 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
東京都
35360棟中 4405位
新宿区
1912棟中 446位
西落合
66棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • スパシエ新宿哲学堂公園の相場

    ㎡単価
    86.8万円
    坪単価
    287.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    243.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

スパシエ新宿哲学堂公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,600万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)--
2017年7月3,600万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)--
2016年3月1,930万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約96万円 (約319万円)-
2016年2月1,930万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約96万円 (約319万円)-
2016年1月1,930万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約96万円 (約319万円)-

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スパシエ新宿哲学堂公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,400円
坪単価
9,200円 〜 11,200円

例えば…3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.9万円1K21.21㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年5月6.9万円1K22.38㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2017年5月11.5万円1LDK43.11㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年5月7.9万円1K21.44㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年5月7.9万円1K21.21㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2017年5月7.6万円1K21.21㎡7.6万円-1〜5
2017年4月7.9万円1K21.44㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年4月7.2万円1K21.17㎡7.2万円7.2万円1〜5
2017年4月7.6万円1K21.21㎡7.6万円7.6万円1〜5
2017年4月7.9万円1K21.21㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2017年3月7.2万円1K21.17㎡7.2万円7.2万円1〜5
2017年3月8.0万円1K21.73㎡--1〜5-
2017年3月7.9万円1K21.21㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2017年3月7.5万円1K21.21㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年3月7.6万円1K21.21㎡7.6万円7.6万円1〜5
2017年2月7.6万円1K21.21㎡7.6万円7.6万円1〜5
2017年2月11.8万円1LDK43.11㎡11.8万円11.8万円1〜5
2017年2月8.0万円1K21.73㎡-8.0万円1〜5-
2017年1月11.8万円1LDK43.11㎡11.8万円11.8万円1〜5
2017年1月7.9万円1K20.93㎡7.9万円7.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スパシエ新宿哲学堂公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.0万円〜6.6万円
21.21㎡ / 南
2階6.2万円〜6.8万円
21.21㎡ / 南
3階5.5万円〜6.1万円
20.93㎡ / 北
4階5.5万円〜6.1万円
20.93㎡ / 北
5階12.8万円〜14.1万円
43.11㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スパシエ新宿哲学堂公園の基本情報

東京都新宿区西落合2丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スパシエ新宿哲学堂公園(スパシエシンジュクテツガクドウコウエン)管理会社スペースコレクション
住所東京都 新宿区 西落合2丁目12-4管理形態-
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年数2009年12月管理費1㎡あたり106円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り1K、1LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主エリアライフバイク置き場-
施工会社内野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • ファミリーマート新宿西落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (567 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (609 m)
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    • ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
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    • 哲学堂公園 (262 m)
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    • ファミリーマート 新宿西落合二丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (268 m)
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    • ファミリーマート 西落合店 (307 m)
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    • コモディイイダ 沼袋店 (803 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (828 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (839 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (852 m)
    • コープみらい 落合店 (870 m)
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    • 上高田運動施設 庭球場 (479 m)
    • 新宿区立西落合図書館 (500 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (527 m)
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    • グローバルキッズ西落合園 (488 m)
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    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (609 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (611 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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