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スパシエ新宿哲学堂公園

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,830万 〜 3,130万円
3階、1LDK、約42㎡の場合

賃貸賃料

7.4万円

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住所
東京都新宿区西落合2丁目12-4
交通
築年月
2009年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

スパシエ新宿哲学堂公園の販売中の中古物件

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スパシエ新宿哲学堂公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
232万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より22万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より6.0% 低い↓
東京都の平均より15.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 3,130万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 10975位
新宿区
1865棟中 979位
西落合
66棟中 20位
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の売買価格相場

  • スパシエ新宿哲学堂公園の相場

    ㎡単価
    70.4万円
    坪単価
    232.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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スパシエ新宿哲学堂公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、42㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,840万〜3,140万円対前年同月比2,830万〜3,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スパシエ新宿哲学堂公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月3,180万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)-
2018年1月3,180万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)-
2017年12月3,180万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)-
2017年11月3,380万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約80万円 (約266万円)--
2017年10月3,380万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約80万円 (約266万円)--

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スパシエ新宿哲学堂公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.4万円管理費9,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.4万円
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.21㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,100 〜 1万3,600円

例えば…3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
14.1万 〜 17.3万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 57 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.9万円1K20.39㎡7.9万円7.9万円1〜5
2018年2月7.9万円1K21.21㎡7.9万円7.9万円1〜5
2018年2月7.9万円1K20.93㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2018年2月7.0万円1K20.93㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2018年1月7.9万円1K21.21㎡7.9万円7.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スパシエ新宿哲学堂公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.8万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7万〜7.8万円
21.21㎡ / 南
2階6.5万〜7.1万円
21.17㎡ / 北
3階6.4万〜7.1万円
20.93㎡ / 北
4階14.2万〜15.7万円
42.42㎡ / -
5階14.9万〜16.5万円
43.11㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スパシエ新宿哲学堂公園の基本情報

東京都新宿区西落合2丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スパシエシンジュクテツガクドウコウエン管理会社スペースコレクション
住所東京都 新宿区 西落合2丁目12-4管理形態-
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年月2009年12月管理費1㎡あたり354円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建5階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社エリアライフバイク置き場-
施工会社内野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿西落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
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    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (567 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (609 m)
    • セブン銀行iTerrace落合南長崎 共同出張所 (609 m)
    • ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ファミリーマート南長崎五丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
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    • 哲学堂公園 (262 m)
    • 哲学堂公園 (262 m)
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    • miniピアゴ 新井5丁目店 (852 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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