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フェアロージュ哲学堂公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,170万 〜 5,430万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,170万円 〜 5,430万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴652023年06月02日更新
家賃相場17.4万 〜 17.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

3804人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合2丁目12-8
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」徒歩10分
築年月
1997年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェアロージュ哲学堂公園
  • フェアロージュ哲学堂公園
  • フェアロージュ哲学堂公園のエントランス
  • フェアロージュ哲学堂公園の看板

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フェアロージュ哲学堂公園の基本情報

フェアロージュ哲学堂公園は、新日鉄都市開発によって1997年12月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は大日成建設、松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,763万~7,019万円、参考相場単価は69万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェアロージュテツガクドウコウエン管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 新宿区 西落合2丁目12-8管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり219円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり268円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 26,000円〜28,000円
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社新日鉄都市開発バイク置き場-
施工会社大日成建設、松井建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩11分、東長崎駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (165 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (593 m)
    • デイリーヤマザキ中野小西 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (627 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (631 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (647 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (738 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
  • 公園10件
    • 哲学堂公園 (235 m)
    • 片山小さな緑地 (589 m)
    • 沼袋公園 (739 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (783 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (845 m)
    • 江原公園 (869 m)
    • 南長崎花崎公園 (921 m)
    • 南長崎花咲公園 (926 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (929 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (333 m)
    • ローソン 新宿西落合三丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (514 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (545 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (640 m)
    • ローソン 江古田一丁目店 (643 m)
    • ファミリーマート 中野松が丘店 (660 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (219 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (240 m)
    • コーノ新井薬師店 (643 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (646 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (776 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (823 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (843 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (848 m)
    • ミニコープ落合店 (907 m)
    • マルマンストア 江古田店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 西落合児童館 (350 m)
    • 中野区立上高田児童館 (353 m)
    • 江原学童クラブ (506 m)
    • 私立目白研心高校 (543 m)
    • 中野区立上高田小学校 (546 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (553 m)
    • 目白大学短期大学部 (565 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (575 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (597 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区立あゆみの家 (238 m)
    • 戸塚警察署 西落合交番 (312 m)
    • 中野区立上高田図書館 (367 m)
    • 中野区中野北地域包括支援センター (408 m)
    • 西落合図書館 (502 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (506 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (619 m)
    • 落合第二特別出張所 (621 m)
    • 落合第二地域センター (626 m)
    • 目白大学新宿図書館 (642 m)
  • 病院/医療10件
    • はまやホームケアクリニック (97 m)
    • オリエンタル診療所 (203 m)
    • 哲学堂デンタルクリニック (245 m)
    • 伊藤歯科クリニック (255 m)
    • じゅん整体院 (265 m)
    • グリーンデイ西落合 (269 m)
    • 哲学堂 石井眼科医院 (290 m)
    • 西川デンタルクリニック (292 m)
    • 哲学堂石井内科医院 (296 m)
    • 木村歯科医院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (349 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (351 m)
    • にじいろ保育園松が丘 (386 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (437 m)
    • 江古田ここわ保育園 (467 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (467 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (493 m)
    • 新宿こだま保育園 (587 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (606 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (627 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェアロージュ哲学堂公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェアロージュ哲学堂公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,763万~7,019万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 76万円
坪単価
230万円 〜 252万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より25.5% 低い↓
東京都の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
5,170万 〜 5,430万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19092位
新宿区
1997棟中 1511位
西落合
69棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェアロージュ哲学堂公園の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フェアロージュ哲学堂公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,170万〜5,430万円対前年同月比5,170万〜5,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェアロージュ哲学堂公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜6,980万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月6,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)
2023年5月6,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)
2023年4月6,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)
2022年8月5,530万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約79万円 (約261万円)-
2022年7月5,530万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約79万円 (約261万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェアロージュ哲学堂公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 4K〜4LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.5万円3LDK76.31㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2023年9月17.5万円3LDK76.31㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2023年8月17.5万円3LDK76.31㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2019年3月17.4万円3LDK76.31㎡17.4万円17.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェアロージュ哲学堂公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
54.86㎡ / -
16.8万〜17.7万円
76.12㎡ / -
16.8万〜17.7万円
76.12㎡ / -
2階17.3万〜18.1万円
76.12㎡ / -
20.9万〜21.9万円
92.03㎡ / -
3階13.4万〜14.1万円
58.98㎡ / -
16.4万〜17.2万円
70.03㎡ / 南
19.7万〜20.7万円
86.5㎡ / -
4階17.4万〜18.3万円
76.12㎡ / -
5階14.9万〜15.7万円
64.75㎡ / -
6階18万〜18.9万円
75.82㎡ / 南
21.1万〜22.2万円
91.11㎡ / -

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