ランドワーフ哲学堂公園

Name: ランドワーフ哲学堂公園
Brand: ケイディーディーアイ開発
Rating: 3.76 (51 reviews)

最終更新：2023年11月16日

中古参考価格

参考相場価格

5,270万〜 5,530万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価	75万円/㎡〜 77万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	5,270万円〜 5,530万円	3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴	51件	2023年11月03日更新
家賃相場	17.8万〜 23.5万円
表面利回り	3.9％〜 4.8％	3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4143人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区西落合2丁目19-9

交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分

築年月: 2000年11月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ランドワーフ哲学堂公園の基本情報

ランドワーフ哲学堂公園は、ケイディーディーアイ開発によって2000年11月に竣工された総戸数73戸の6階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は4,745万～8,241万円、参考相場単価は75万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ランドワーフテツガクドウコウエン	管理会社	野村不動産パートナーズ
住所	東京都新宿区西落合2丁目19-9	管理形態	委託
郵便番号	〒161-0031	管理員	日勤
築年月	2000年11月	管理費	1㎡あたり114円
総戸数	73戸	修繕積立金	1㎡あたり272円
階建	6階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分西武新宿線「沼袋駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 22,000円〜27,000円
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	ケイディーディーアイ開発	バイク置き場	あり
施工会社	戸田建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩10分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩10分、沼袋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京三協信用金庫西落合支店 (81 m)
- デイリーヤマザキ中野小西共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 城北信用金庫落合支店 (606 m)
- ファミリーマート東中野共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- スリーエフ新宿上落合1丁目共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- コミュニティ・ストア上落合むさしや共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (650 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎共同出張所 (675 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅共同出張所 (676 m)
- 東京信用金庫椎名町支店アイテラス落合南長崎出張所 (678 m)
公園8件
- 哲学堂公園 (335 m)
- 片山小さな緑地 (671 m)
- 沼袋公園 (750 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (792 m)
- 南長崎花崎公園 (950 m)
- 南長崎花咲公園 (955 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (969 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (980 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン新宿西落合1丁目店 (184 m)
- ファミリーマート西落合店 (258 m)
- ファミリーマート新宿西落合三丁目店 (392 m)
- セブンイレブン中野江古田1丁目店 (408 m)
- ファミリーマート目白大学新宿キャンパス店 (409 m)
- セブンイレブン中野新井薬師前駅北店 (444 m)
- ローソン新宿西落合三丁目店 (529 m)
- ファミリーマート中野松が丘店 (641 m)
- ファミリーマート新井薬師駅前店 (656 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (659 m)
スーパー10件
- まいばすけっと西落合2丁目店 (128 m)
- まいばすけっと新井薬師前駅北店 (202 m)
- コーノ新井薬師店 (556 m)
- コープみらいミニコープ西落合店 (653 m)
- マルエツ新井薬師前店 (721 m)
- miniピアゴ新井5丁目店 (758 m)
- ミニコープ落合店 (773 m)
- コモディイイダ沼袋店 (862 m)
- まいばすけっと上高田4丁目店 (912 m)
- まいばすけっと南長崎5丁目店 (947 m)
学校/教育施設10件
- 中野区立上高田児童館 (244 m)
- 新宿区立西落合児童館 (249 m)
- 私立目白研心高校 (429 m)
- 目白大学短期大学部 (430 m)
- 中野区立上高田小学校 (431 m)
- 目白大学新宿キャンパス (445 m)
- 目白大学短期大学部新宿キャンパス (469 m)
- 私立目白大学新宿キャンパス (493 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (512 m)
- 私立東亜学園高校 (581 m)
公共施設/機関10件
- 新宿区立あゆみの家 (190 m)
- 中野区立上高田図書館 (255 m)
- 戸塚警察署西落合交番 (380 m)
- 中野区中野北地域包括支援センター (450 m)
- 目白大学新宿図書館 (512 m)
- 落合第二特別出張所 (556 m)
- 落合第二地域センター (558 m)
- 西落合図書館 (624 m)
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (649 m)
- 野方警察署薬師駅前交番 (687 m)
病院/医療10件
- 伊藤歯科クリニック (162 m)
- オリエンタル診療所 (186 m)
- グリーンデイ西落合 (186 m)
- 小川医院 (217 m)
- はまやホームケアクリニック (242 m)
- グランダ哲学堂公園 (311 m)
- いいじま歯科医院 (350 m)
- じゅん整体院 (365 m)
- 中野神経科 (386 m)
- 哲学堂デンタルクリニック (394 m)
幼稚園/保育園10件
- 新宿区立西落合子ども園 (252 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (472 m)
- にじいろ保育園松が丘 (489 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (496 m)
- 新宿こだま保育園 (496 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (497 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (550 m)
- ポッポの家共同保育所 (577 m)
- グローバルキッズ西落合園 (608 m)
- 江古田ここわ保育園 (612 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランドワーフ哲学堂公園の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランドワーフ哲学堂公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,745万～8,241万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 75万円〜 77万円坪単価 248万円〜 254万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より20.8% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,270万〜 5,530万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 16827位新宿区 1995棟中 1385位西落合 69棟中 31位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2023年10月の売買価格相場

ランドワーフ哲学堂公園の相場
㎡単価
75.3万円
坪単価
248.9万円
新宿区の相場
㎡単価
95.1万円
坪単価
314.4万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

売買価格相場の未来予想

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ランドワーフ哲学堂公園の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
5,260万〜5,530万円対前年同月比↓	5,270万〜5,530万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ランドワーフ哲学堂公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,990万円です。専有面積は約63㎡〜約107㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	7,490万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約98万円 (約325万円)	南	済
2023年10月	7,490万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約98万円 (約325万円)	南	済
2023年8月	6,480万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約85万円 (約281万円)	南	-
2023年7月	6,480万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約85万円 (約281万円)	南	-
2023年6月	6,480万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約85万円 (約281万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ランドワーフ哲学堂公園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年2月	17.8万円	2LDK	63.51㎡	-	17.8万円	1〜5	南
2017年6月	21.0万円	2SLDK	83.94㎡	42.0万円	21.0万円	1〜5	南
2017年6月	22.0万円	2LDK	83.94㎡	44.0万円	22.0万円	1〜5	南
2017年5月	22.0万円	2SLDK	83.94㎡	44.0万円	22.0万円	1〜5	-
2017年4月	22.0万円	2SLDK	83.94㎡	44.0万円	22.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランドワーフ哲学堂公園の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	16.5万〜17.3万円 64.57㎡ / -	17.9万〜18.8万円 69.96㎡ / -	23.1万〜24.2万円 90.3㎡ / -
2階	17.1万〜17.9万円 63.51㎡ / 南	19.6万〜20.6万円 73.0㎡ / 南	23.7万〜24.9万円 90.3㎡ / -
3階	17.4万〜18.3万円 66.21㎡ / -	18.1万〜19万円 68.74㎡ / -	23.8万〜25万円 90.3㎡ / -
4階	17.5万〜18.4万円 66.21㎡ / -	18.6万〜19.5万円 70.08㎡ / -	23.9万〜25.1万円 90.3㎡ / -
5階	22.3万〜23.5万円 83.94㎡ / -	22.6万〜23.7万円 84.74㎡ / -	28.6万〜30.1万円 104.82㎡ / 南
6階			28.8万〜30.2万円 104.82㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.3万〜 21.1万円 (表面利回り：3.9％〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.3万円 4K〜4LDK平均 25.3万〜26.6万円

ランドワーフ哲学堂公園