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ランドワーフ哲学堂公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,880万 〜 6,170万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,880万円 〜 6,170万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴552024年03月03日更新
家賃相場17.8万 〜 23.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

7987人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合2丁目19-9
交通
  • 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分
築年月
2000年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ランドワーフ哲学堂公園
  • ランドワーフ哲学堂公園のエントランス
  • ランドワーフ哲学堂公園の看板
  • ランドワーフ哲学堂公園の外観

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ランドワーフ哲学堂公園の販売中の中古物件

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ランドワーフ哲学堂公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ランドワーフ哲学堂公園の基本情報

ランドワーフ哲学堂公園は、ケイディーディーアイ開発によって2000年11月に竣工された総戸数73戸の6階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約107㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,294万~8,991万円、参考相場単価は84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランドワーフテツガクドウコウエン管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 新宿区 西落合2丁目19-9管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり114円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり272円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円〜27,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ケイディーディーアイ開発バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩10分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩10分、沼袋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (81 m)
    • デイリーヤマザキ中野小西 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (606 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (650 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (675 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (676 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (678 m)
  • 公園8件
    • 哲学堂公園 (335 m)
    • 片山小さな緑地 (671 m)
    • 沼袋公園 (750 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (792 m)
    • 南長崎花崎公園 (950 m)
    • 南長崎花咲公園 (955 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (969 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (258 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (408 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (409 m)
    • セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (444 m)
    • ローソン 新宿西落合三丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 中野松が丘店 (641 m)
    • ファミリーマート 新井薬師駅前店 (656 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (659 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (128 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (202 m)
    • コーノ新井薬師店 (556 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (653 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (721 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (758 m)
    • ミニコープ落合店 (773 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (862 m)
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (912 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立上高田児童館 (244 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (249 m)
    • 私立目白研心高校 (429 m)
    • 目白大学短期大学部 (430 m)
    • 中野区立上高田小学校 (431 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (445 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (469 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (493 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (512 m)
    • 私立東亜学園高校 (581 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区立あゆみの家 (190 m)
    • 中野区立上高田図書館 (255 m)
    • 戸塚警察署 西落合交番 (380 m)
    • 中野区中野北地域包括支援センター (450 m)
    • 目白大学新宿図書館 (512 m)
    • 落合第二特別出張所 (556 m)
    • 落合第二地域センター (558 m)
    • 西落合図書館 (624 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (649 m)
    • 野方警察署 薬師駅前交番 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤歯科クリニック (162 m)
    • オリエンタル診療所 (186 m)
    • グリーンデイ西落合 (186 m)
    • 小川医院 (217 m)
    • はまやホームケアクリニック (242 m)
    • グランダ哲学堂公園 (311 m)
    • いいじま歯科医院 (350 m)
    • じゅん整体院 (365 m)
    • 中野神経科 (386 m)
    • 哲学堂デンタルクリニック (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立西落合子ども園 (252 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (472 m)
    • にじいろ保育園松が丘 (489 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (496 m)
    • 新宿こだま保育園 (496 m)
    • 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (497 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (550 m)
    • ポッポの家共同保育所 (577 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (608 m)
    • 江古田ここわ保育園 (612 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランドワーフ哲学堂公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランドワーフ哲学堂公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,294万~8,991万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
84万円
坪単価
277万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.1% 低い↓
東京都の平均より2.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,880万 〜 6,170万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 14956位
新宿区
2005棟中 1271位
西落合
69棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ランドワーフ哲学堂公園の相場

    ㎡単価
    84万円
    坪単価
    277.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ランドワーフ哲学堂公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,860万〜6,150万円対前年同月比5,880万〜6,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランドワーフ哲学堂公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,490万円です。専有面積は約63㎡〜約107㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)
2024年2月7,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)
2024年1月7,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)-
2023年12月7,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)
2023年11月7,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.02%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.66%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。以前の期間と比較して+53.33%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ランドワーフ哲学堂公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡26件5,754.6万円(83.7万円)
71〜80㎡16件6,053.4万円(81.4万円)
101㎡〜12件6,380万円(60.9万円)

ランドワーフ哲学堂公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,754.6万円(㎡単価83.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ランドワーフ哲学堂公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,961.4万円68.9万円
3階5,723.4万円81.1万円
4階4,922.9万円68.2万円
5階6,771.3万円70.6万円
6階6,380万円60.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,291.8万円63.3万円
3LDK/3SLDK等5,357.7万円74万円
4LDK/4SLDK等6,607.4万円65.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,945.5万円72.6万円
西3,940万円55.5万円

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ランドワーフ哲学堂公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 20.3万〜21.4万円
  • 4K〜4LDK平均 26.6万〜28万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.8万円2LDK63.51㎡-17.8万円1〜5-
2024年2月17.8万円2LDK63.51㎡-17.8万円1〜5-
2020年2月17.8万円2LDK63.51㎡-17.8万円1〜5
2017年6月21.0万円2SLDK83.94㎡42.0万円21.0万円1〜5
2017年6月22.0万円2LDK83.94㎡44.0万円22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランドワーフ哲学堂公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.3万〜18.2万円
64.57㎡ / -
18.8万〜19.7万円
69.96㎡ / -
24.2万〜25.5万円
90.3㎡ / -
2階17.5万〜18.4万円
63.51㎡ / -
20.7万〜21.8万円
75.29㎡ / -
24.9万〜26.1万円
90.3㎡ / -
3階18.3万〜19.2万円
66.21㎡ / -
19万〜20万円
68.74㎡ / -
25万〜26.3万円
90.3㎡ / -
4階18.4万〜19.3万円
66.21㎡ / -
19.5万〜20.5万円
70.08㎡ / -
25.1万〜26.4万円
90.3㎡ / -
5階23.5万〜24.7万円
83.94㎡ / -
23.7万〜24.9万円
84.74㎡ / -
30.1万〜31.6万円
104.82㎡ / 南
6階30.2万〜31.8万円
104.82㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ランドワーフ哲学堂公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ランドワーフ哲学堂公園周辺の中古マンション

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ランドワーフ哲学堂公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価84万円です。

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