ルーブル新宿西落合伍番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合2丁目22-1
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル新宿西落合伍番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルシンジュクニシオチアイゴバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合2丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり447円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩6分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩15分、沼袋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中野りとるぱんぷきんず (719 m)
- 江古田ここわ保育園 (720 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル新宿西落合伍番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル新宿西落合伍番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,379万～2,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より31.1% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルーブル新宿西落合伍番館の相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 227.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル新宿西落合伍番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル新宿西落合伍番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,410万〜3,180万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.49％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル新宿西落合伍番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 1,705.1万円（84.5万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,020万円（74.6万円） |
ルーブル新宿西落合伍番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,705.1万円（㎡単価84.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル新宿西落合伍番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,591.5万円 | 78.8万円 |
| 2階 | 2,101.3万円 | 86.1万円 |
| 3階 | 2,465万円 | 81.3万円 |
| 4階 | 2,867.1万円 | 73.4万円 |
| 5階 | 1,880万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,711.2万円 | 84.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,060.3万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,083.3万円 | 80.2万円 |
| 西 | 2,110万円 | 104.7万円 |
ルーブル新宿西落合伍番館の売却のご相談
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ルーブル新宿西落合伍番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.4万円 | 1K | 20.15㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.7万円 | 1K | 20.15㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 1K | 20.25㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.9万円 | 1K | 20.25㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル新宿西落合伍番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 20.15㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 20.15㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 40.5㎡ / - |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 40.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 40.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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