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ウェルズパーク落合南長崎

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,050万 〜 4,250万円
3階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,050万円 〜 4,250万円3階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴492024年02月10日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

7784人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合3丁目8-11
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」徒歩3分
築年月
2004年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ウェルズパーク落合南長崎
  • ウェルズパーク落合南長崎
  • ウェルズパーク落合南長崎のエントランス
  • ウェルズパーク落合南長崎のエントランス

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ウェルズパーク落合南長崎の販売中の中古物件

ウェルズパーク落合南長崎をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ウェルズパーク落合南長崎の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウェルズパーク落合南長崎の基本情報

ウェルズパーク落合南長崎は、住友不動産によって2004年05月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約57㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,854万~5,940万円、参考相場単価は92万円/㎡~104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェルズパークオチアイミナミナガサキ管理会社住商建物
住所東京都 新宿区 西落合3丁目8-11管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり412円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり296円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 31,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東長崎駅から徒歩13分、中井駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫落合支店 (108 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (173 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (184 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (201 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (425 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (624 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 東京信用金庫東長崎支店 (740 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (299 m)
    • 南長崎花崎公園 (446 m)
    • 南長崎花咲公園 (451 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (486 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (552 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (604 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (615 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (689 m)
    • 哲学堂公園 (702 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (715 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (156 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (295 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (320 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (349 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (412 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (577 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (597 m)
  • スーパー9件
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (164 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (399 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (562 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (697 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (780 m)
    • 西友 東長崎店 (793 m)
    • ミニコープ落合店 (828 m)
    • 東長崎 東急ストア (940 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第三小学校 (214 m)
    • 新宿区立落合第二中学校 (255 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (382 m)
    • 私立目白研心高校 (473 m)
    • 放課後等デイサービスライトハウス (512 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (530 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (557 m)
    • 豊島区子どもスキップ 椎名町 (558 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (561 m)
    • 目白大学短期大学部 (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 西落合交番 (205 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (323 m)
    • 落合第二特別出張所 (326 m)
    • 落合第二地域センター (336 m)
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (367 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (391 m)
    • 西落合図書館 (430 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (509 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (551 m)
    • 目白大学新宿図書館 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • くろさか歯科クリニック西落合 (67 m)
    • 西落合診療所 (69 m)
    • 落合内科クリニック (104 m)
    • ウェストデンタルクリニック (154 m)
    • 西落合歯科 (160 m)
    • MODOON DENTAL (166 m)
    • 南長崎整形リハビリクリニック (175 m)
    • アルパカ小児科耳鼻科クリニック (177 m)
    • 久木田医院 (198 m)
    • きたほり内科クリニック (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ西落合保育園 (32 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (65 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (173 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (201 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (285 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (361 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (374 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (383 m)
    • 新宿こだま保育園 (397 m)
    • にじいろ保育園落合南長崎 (397 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェルズパーク落合南長崎の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェルズパーク落合南長崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,854万~5,940万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 104万円
坪単価
304万円 〜 344万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より9.2% 低い↓
東京都の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
4,050万 〜 4,250万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 12021位
新宿区
2005棟中 1072位
西落合
69棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウェルズパーク落合南長崎の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ウェルズパーク落合南長崎の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,040万〜4,240万円対前年同月比4,050万〜4,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェルズパーク落合南長崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,680万円です。専有面積は約31㎡〜約57㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約101万円 (約335万円)南西-
2024年1月5,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約101万円 (約335万円)南西-
2022年9月5,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)--
2020年7月3,180万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)-
2020年6月3,180万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.17%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.7万円となっております。以前の期間と比較して+18.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337万円となっております。以前の期間と比較して+33.87%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ウェルズパーク落合南長崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡14件3,270.7万円(74.7万円)
51〜60㎡25件4,228.8万円(77.4万円)

ウェルズパーク落合南長崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,228.8万円(㎡単価77.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ウェルズパーク落合南長崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,298.8万円68.5万円
2階3,728.3万円75.2万円
3階3,422万円69.5万円
4階3,513.8万円73万円
5階3,200万円71.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,949.4万円68.4万円
2LDK/2SLDK等4,072.2万円74.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,507.9万円71.2万円
3,091.3万円66.2万円
西3,346.7万円70.9万円
北/北東/北西3,916.7万円73.6万円

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ウェルズパーク落合南長崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月12.5万円1LDK42.64㎡12.5万円12.5万円1〜5
2018年3月12.5万円1LDK42.64㎡12.5万円12.5万円1〜5
2017年5月14.0万円1LDK42.64㎡14.0万円14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルズパーク落合南長崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.1万〜12.7万円
42.73㎡ / 南東
15.3万〜16.1万円
54.25㎡ / 南西
2階13万〜13.7万円
45.17㎡ / -
15万〜15.7万円
54.71㎡ / 北東
3階12.9万〜13.6万円
45.7㎡ / 西
16.2万〜17万円
54.25㎡ / 南
4階12.5万〜13.1万円
42.64㎡ / 南東
18.2万〜19.1万円
57.91㎡ / 南西
5階12.2万〜12.8万円
42.73㎡ / 東
16.3万〜17.1万円
54.25㎡ / 南

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ウェルズパーク落合南長崎へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ウェルズパーク落合南長崎周辺の中古マンション

ウェルズパーク落合南長崎周辺の相場が近い中古マンション

ウェルズパーク落合南長崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価92万円 〜 104万円です。

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