朝日クレスパリオ西落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
5689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合4丁目25-16
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日クレスパリオ西落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒクレスパリオニシオチアイ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合4丁目25-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩8分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩10分、落合南長崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (637 m)
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- 中野区 江古田地域事務所 (673 m)
- 病院/医療10件
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- 林医院 (109 m)
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- 武田内科クリニック (263 m)
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- 訪問看護ステーション ホームケア練馬 (288 m)
- 訪問介護本舗こねこ (319 m)
- ちごの歯科 (326 m)
- 知的障害者通所授産施設 みつばちブンブン (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江原保育園 (164 m)
- 豊多摩幼稚園 (245 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (296 m)
- まなびの森保育園東長崎 (406 m)
- 南長崎第一保育園 (428 m)
- グローバルキッズ西落合園 (495 m)
- 江古田ここわ保育園 (551 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (574 m)
- 愛の家保育園 (663 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日クレスパリオ西落合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日クレスパリオ西落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,549万～6,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.6% 低い↓ 東京都の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日クレスパリオ西落合の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 230万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日クレスパリオ西落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日クレスパリオ西落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,580万円です。専有面積は約51㎡〜約82㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.36％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日クレスパリオ西落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 4,277.6万円（72.2万円） |
| 61〜70㎡ | 103件 | 4,895.6万円（77.9万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 5,459.2万円（71.7万円） |
朝日クレスパリオ西落合の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,895.6万円（㎡単価77.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
朝日クレスパリオ西落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,712.8万円 | 75.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,525.7万円 | 73.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,952.2万円 | 78.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,216.3万円 | 68.4万円 |
| 11階〜12階 | 5,418.4万円 | 71.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,696.9万円 | 72.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,264.2万円 | 71.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,947.2万円 | 76.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,663万円 | 73.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,180万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,603.2万円 | 73.8万円 |
| 東 | 5,129.3万円 | 83.3万円 |
| 西 | 4,137.5万円 | 59.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,829.6万円 | 67.6万円 |
朝日クレスパリオ西落合の売却のご相談
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朝日クレスパリオ西落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 59.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 59.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 21.0万円 | 2LDK | 59.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 21.0万円 | 2LDK | 59.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 59.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日クレスパリオ西落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21.1万円 61.56㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 61.56㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 20万〜21.1万円 61.56㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 64.67㎡ / - | ||
| 3階 | 21.6万〜22.7万円 61.28㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 62.18㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 20.6万〜21.6万円 62.18㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 59.26㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 64.67㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 59.26㎡ / - | 22.8万〜24万円 68.7㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 59.26㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 64.67㎡ / - | ||
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 51.5㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 56.27㎡ / - | 23万〜24.1万円 68.7㎡ / - | |
| 8階 | 24.7万〜25.9万円 73.43㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 73.43㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 61.28㎡ / - | |
| 9階 | 19.1万〜20万円 56.57㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 61.56㎡ / 北西 | ||
| 10階 | 20.9万〜21.9万円 61.28㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 61.28㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 25.6万〜26.9万円 77.11㎡ / 西 | 25万〜26.2万円 77.11㎡ / 北西 | ||
| 12階 | 23.8万〜25万円 69.5㎡ / - |
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