パークコート神楽坂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1億120万 〜 1億620万円
3階、1LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 171万円/㎡ 〜 225万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億120万円 〜 1億620万円 | 3階, 1LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 47件 | 2024年08月02日更新 |
家賃相場 | 18.8万 〜 70万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 3階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
3616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区赤城元町1-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークコート神楽坂の基本情報
建物・設備
名称 | パークコートカグラザカ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 赤城元町1-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒162-0817 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり361円 |
総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区赤城元町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩7分、江戸川橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫牛込支店 (133 m)
- ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (283 m)
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- ファミリーマート 神楽坂上店 (131 m)
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- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (276 m)
- ファミリーマート 神楽坂店 (285 m)
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- セブンイレブン 新宿水道町中央店 (345 m)
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- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (391 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (399 m)
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- 箪笥町特別出張所 (512 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (530 m)
- 病院/医療10件
- 向陽ケアマネジメントセンター (91 m)
- 訪問看護ステーションデューン新宿神楽坂営業所 (130 m)
- 神楽坂歯科 (132 m)
- 菊池医院 (146 m)
- 谷口歯科 (155 m)
- さとし歯科クリニック (157 m)
- とびた整形外科・内科クリニック (158 m)
- 神楽坂こころのクリニック (163 m)
- 浅井歯科 (166 m)
- みみ・はな・のど神楽坂クリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク神楽坂保育園 (309 m)
- ソラスト神楽坂 (378 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (390 m)
- 東五軒町保育園 (405 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (564 m)
- さくらさくみらい水道 (595 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (629 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (636 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (667 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート神楽坂の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークコート神楽坂の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,382万~2億6,412万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より31万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より77.5% 高い↑ 東京都の平均より119.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億120万 〜 1億620万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート神楽坂の相場
- ㎡単価
- 171.6万円
- 坪単価
- 567.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億120万〜1億630万円対前年同月比↑ | 1億120万〜1億620万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜2億2,100万円です。専有面積は約43㎡〜約117㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 2億2,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約250万円 (約826万円) | 北西 | - |
2024年7月 | 2億2,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約250万円 (約826万円) | 北西 | - |
2024年6月 | 1億6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約196万円 (約649万円) | 北西 | - |
2024年6月 | 1億6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約196万円 (約649万円) | 北西 | - |
2023年10月 | 2億2,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約225万円 (約745万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.3万円となっております。以前の期間と比較して+5.52%上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は514万円となっております。以前の期間と比較して+28.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークコート神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 6件 | 5,926.7万円(118.8万円) |
51〜60㎡ | 16件 | 7,813.8万円(137.7万円) |
61〜70㎡ | 11件 | 8,700万円(143.9万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 1億1,166.4万円(134.1万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 2億2,100万円(225.7万円) |
パークコート神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,813.8万円(㎡単価137.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークコート神楽坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
新宿区の売買相場 | パークコート神楽坂のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
---|---|
神楽坂駅の売買相場 | パークコート神楽坂のある最寄りの神楽坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+15.89%上昇(+1,093.7万円)、前年比で+14.07%上昇(+983.9万円)しています。 |
パークコート神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,889.8万円 | 120.7万円 |
3階 | 6,485万円 | 117.2万円 |
4階 | 9,934.1万円 | 117.4万円 |
5階 | 9,371.3万円 | 109.4万円 |
6階 | 1億1,714.7万円 | 131.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 6,798.9万円 | 119.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1億741.1万円 | 127.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億435万円 | 108.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,125.6万円 | 106.2万円 |
東 | 8,530万円 | 149.3万円 |
西 | 8,853.7万円 | 116.6万円 |
北/北東/北西 | 1億1,341.4万円 | 162.9万円 |
パークコート神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,600 〜 2万200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 30.1万 〜 36.8万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 68.0万円 | 2LDK | 117.38㎡ | 136.0万円 | 68.0万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 68.0万円 | 2LDK | 117.38㎡ | 136.0万円 | 68.0万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 45.0万円 | 2LDK | 85.73㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 70.0万円 | 2LDK | 117.38㎡ | 140.0万円 | 70.0万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 45.0万円 | 2LDK | 85.73㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート神楽坂の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 30.2万〜31.7万円 60.47㎡ / 北西 | ||
2階 | 31万〜32.6万円 57.13㎡ / 南東 | 39.5万〜41.5万円 72.69㎡ / 南東 | |
3階 | 28.8万〜30.2万円 55.84㎡ / 北西 | 43万〜45.1万円 83.37㎡ / 北西 | |
4階 | 37.3万〜39.2万円 70.13㎡ / 西 | 45.6万〜47.8万円 83.37㎡ / - | 45.7万〜47.9万円 85.73㎡ / 西 |
5階 | 37.5万〜39.4万円 70.13㎡ / 西 | 45.9万〜48.2万円 85.73㎡ / 西 | 48万〜50.4万円 89.6㎡ / 西 |
6階 | 36.4万〜38.2万円 67.7㎡ / 西 | 51万〜53.5万円 94.72㎡ / 西 | 54.6万〜57.4万円 101.53㎡ / 西 |
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