ルーブル早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
4階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町529-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルワセダ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町529-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり385円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東光マンションセンター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩10分、江戸川橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (104 m)
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- ファミリーマート 早稲田駅前店 (291 m)
- ファミリーマート 早稲田大学店 (325 m)
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- 三徳早稲田店 (198 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (428 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (523 m)
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- まいばすけっと 山吹町店 (671 m)
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- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (767 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (799 m)
- 三徳西早稲田店 (817 m)
- 学校/教育施設10件
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (80 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (202 m)
- 私立早稲田高校 (209 m)
- 新宿区立 早稲田南町児童館 (212 m)
- 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (218 m)
- 新宿区立牛込第二中学校 (262 m)
- 保育ルーム つるまき園 (271 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (282 m)
- 私立早稲田中学校 (288 m)
- 新宿区立早稲田小学校 (326 m)
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- 牛込消防署早稲田出張所 (183 m)
- 鶴巻図書館 (186 m)
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- 榎町特別出張所 (389 m)
- 榎町地域センター (394 m)
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- 明治大学 現代マンガ図書館 (446 m)
- 病院/医療10件
- アビリティーズ・ケアネット株式会社デイサービス早稲田 (74 m)
- 川尻医院 (86 m)
- SK歯科クリニック (103 m)
- 村橋医院 (113 m)
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- さとう接骨院 (122 m)
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- 和デンタルクリニック (137 m)
- 早稲田たけのこクリニック (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 早稲田南町保育園 (206 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (206 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (282 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (297 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (330 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (371 m)
- 西早稲田保育園 (420 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (504 m)
- 弁天町保育園 (521 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル早稲田の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,840万（2017年04月）1〜5階／1K
髙橋 智和（退会済みエージェント）
ルーブル早稲田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,883万～3,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より18.3% 高い↑ 東京都の平均より45.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル早稲田の相場
- ㎡単価
- 110.7万円
- 坪単価
- 366.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,280万円です。専有面積は約17㎡〜約34㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 北西 | - |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 北西 | - |
| 2018年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.95％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 1,886.7万円（95万円） |
| 21〜30㎡ | 23件 | 1,946.1万円（96.3万円） |
ルーブル早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,946.1万円（㎡単価96.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,802.9万円 | 89.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,826.3万円 | 91万円 |
| 5階〜6階 | 1,925.5万円 | 95.4万円 |
| 7階 | 1,904万円 | 100.9万円 |
| 8階 | 2,327.5万円 | 99万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,888.2万円 | 93.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,888.2万円 | 93.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 91万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,012.4万円 | 96万円 |
| 東 | 1,961.5万円 | 97.8万円 |
| 西 | 1,802.6万円 | 89.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,017.5万円 | 97.8万円 |
ルーブル早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で208件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 20.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 20.13㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 20.13㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 19.31㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 20.13㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 20.13㎡ / 西 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 20.13㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 20.13㎡ / - | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 20.13㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 20.13㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 19.31㎡ / 西 | |
| 8階 | 9.6万〜10万円 23.29㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 34.93㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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地上８階建てのシャープな外観で、都営大江戸線『牛込柳町駅』」から歩いて5分くらい東京メトロ東西線「早稲田駅」からは歩いて8分ほどの場所に建っています。
お洒落なエントランスにエレベーターが設置されていて快適な空間。駐輪場も完備されているので、近距離の移動に活躍します。周辺には、ドラッグストアや病院、スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が徒歩５分ほどの距離にあり、近場で生活用品が揃います。大学病院も歩いて１０分以内の距離にあり、緊急事態がおきても安心です。近くに大きな公園もあり、休みの日などに身体を動かしリフレッシュできるので嬉しいです。
ルーブル早稲田は、東光マンションセンターによって2003年01月に竣工された総戸数91戸の8階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約34㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,883万～3,765万円、参考相場単価は110万円/㎡となっています。