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フェニックス早稲田第2

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,370万 〜 1,520万円
3階、1K、約19㎡の場合

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住所
東京都新宿区早稲田南町
交通
築年月
1998年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェニックス早稲田第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
249万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より1.1% 高い↑
東京都の平均より25.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,520万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 8400位
新宿区
1856棟中 813位
早稲田南町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • フェニックス早稲田第2の相場

    ㎡単価
    75.5万円
    坪単価
    249.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フェニックス早稲田第2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、19㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,370万〜1,520万円対前年同月比1,370万〜1,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス早稲田第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,680万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約93万円 (約308万円)-
2017年10月1,680万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約93万円 (約308万円)-
2017年9月1,680万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約93万円 (約308万円)-
2017年8月1,680万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約93万円 (約308万円)-
2017年7月1,680万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約93万円 (約308万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R17.81㎡詳細はこちら
**階1K19.6㎡南東詳細はこちら

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フェニックス早稲田第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万200 〜 1万2,500円

例えば…3階、1K、約19㎡のお部屋の場合
5.9万 〜 7.2万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.6万円1R17.81㎡3.3万円6.6万円1〜5
2017年9月6.6万円1R17.81㎡6.6万円6.6万円1〜5
2017年8月7.0万円1K19.6㎡7.0万円7.0万円1〜5南東
2017年8月6.6万円1R17.81㎡6.6万円6.6万円1〜5
2017年6月6.7万円1K17.81㎡6.7万円6.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス早稲田第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万〜6.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6万〜6.7万円
19.09㎡ / 南
2階6.1万〜6.7万円
19.09㎡ / 南西
3階6.2万〜6.9万円
19.09㎡ / 南
4階6.3万〜7万円
19.6㎡ / 南東
5階5.9万〜6.5万円
17.81㎡ / 南
6階6.6万〜7.3万円
20.38㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

フェニックス早稲田第2の基本情報

東京都新宿区早稲田南町に位置するマンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスワセダダイニ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 早稲田南町管理形態委託
郵便番号〒162-0043管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり440円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり359円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場あり
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート早稲田鶴巻町 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • ファミリーマート早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
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    • ゆうちょ銀行本店馬場下三朝庵ビル内出張所 (379 m)
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