ヴェルト新宿イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2852人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保1丁目2-20
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルト新宿イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルトシンジュクイースト | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保1丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり425円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジーゲート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩8分、西武新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルト新宿イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルト新宿イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,451万～5,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より37.8% 高い↑ 東京都の平均より69.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルト新宿イーストの相場
- ㎡単価
- 129万円
- 坪単価
- 426.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルト新宿イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルト新宿イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,980万円です。専有面積は約19㎡〜約42㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.51％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルト新宿イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 28件 | 1,907.1万円（96.4万円） |
| 21〜30㎡ | 71件 | 2,265.3万円（99万円） |
ヴェルト新宿イーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,265.3万円（㎡単価99万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴェルト新宿イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,026.6万円 | 91.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,264万円 | 97.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,088.9万円 | 100.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,239.7万円 | 108.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,743.3万円 | 100.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,156.9万円 | 98.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,172.8万円 | 98万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,214.4万円 | 98.3万円 |
| 東 | 2,185.8万円 | 96.3万円 |
| 西 | 2,132万円 | 98.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,080.6万円 | 94.2万円 |
ヴェルト新宿イーストの売却のご相談
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ヴェルト新宿イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,200 〜 1万8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で299件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.6万円 | 1K | 23.17㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.7万円 | 1K | 19.75㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 1K | 19.75㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.1万円 | 1K | 19.9㎡ | - | 11.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 11.1万円 | 1K | 19.9㎡ | - | 11.1万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルト新宿イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 20.26㎡ / 東 |
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 22.34㎡ / 南 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 22.34㎡ / 南 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 23.17㎡ / 南 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 23.17㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 21.41㎡ / 東 |
| 7階 | 10万〜10.5万円 20.11㎡ / 西 |
| 8階 | 10万〜10.5万円 20.11㎡ / 西 |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 20.11㎡ / 西 |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 19.9㎡ / 南東 |
| 11階 | 10.4万〜11万円 20.11㎡ / - |
| 12階 | 10.4万〜10.9万円 19.9㎡ / 南東 |
| 13階 | 12.7万〜13.3万円 24.75㎡ / 西 |
| 14階 |
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ヴェルト新宿イーストは、ジーゲートによって2004年04月に竣工された総戸数84戸の14階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約42㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,451万～5,716万円、参考相場単価は129万円/㎡～136万円/㎡となっています。