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ヴィルラフィーネ東新宿

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,100万 〜 2,330万円
6階、1R、約25㎡の場合

相場価格87万円/㎡ 〜 90万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格2,100万円 〜 2,330万円6階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴32015年06月26日更新
賃料相場8.7万 〜 17.9万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

10451人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保2丁目4-1
交通
  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩4分
築年月
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ヴィルラフィーネ東新宿の基本情報

東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東新宿駅から徒歩5分、新大久保駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴィルラフィーネヒガシシンジュク管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 大久保2丁目4-1管理形態-
郵便番号〒169-0072管理員-
築年月2001年3月管理費-
総戸数50戸修繕積立金-
階建11階建間取り1R
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ユーディケーバイク置き場あり
施工会社ユーディケー立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (192 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (311 m)
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (329 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (336 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (361 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (429 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ファミリーマート新宿スポーツセンター 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
  • 公園9件
    • 戸山公園サービスセンター (376 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (388 m)
    • 戸山公園 (470 m)
    • 戸山公園 (525 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (584 m)
    • 西戸山公園 (796 m)
    • 大久保公園(シアターパーク) (922 m)
    • 大久保公園 (931 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (931 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (52 m)
    • ローソンストア100大久保二丁目店 (79 m)
    • 有限会社足立屋商店 (101 m)
    • サンクス 新宿明治通り店 (106 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (164 m)
    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (311 m)
    • ローソン 新宿大久保一丁目店 (311 m)
    • ローソン 新大久保店 (359 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (415 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コープ戸山店 (272 m)
    • コープみらい 戸山店 (291 m)
    • 三徳 新宿本店 (327 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (336 m)
    • チョンガーネ (597 m)
    • オリンピック早稲田店 (616 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (635 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (671 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (683 m)
    • 韓国広場 (754 m)
  • 学校/教育施設10件
    • エイビイシイ風の子クラブ (203 m)
    • 早稲田大学芸術学校 (306 m)
    • 私立早稲田大学理工学部 (307 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス (307 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付 (311 m)
    • 新宿区立東戸山小学校 (313 m)
    • 東京都立戸山高校 (396 m)
    • ヘレン・ケラー学院 (477 m)
    • 新宿区立西早稲田中学校 (514 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (515 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿コズミックセンター (164 m)
    • こども図書館 (205 m)
    • 新宿区立中央図書館 (210 m)
    • 新宿区立大久保図書館 (248 m)
    • 大久保特別出張所 (249 m)
    • 大久保地域センター (265 m)
    • 若松町高齢者総合相談センター (267 m)
    • 戸山シニア活動館 (267 m)
    • 新宿年金事務所 (278 m)
    • 早稲田大学理工学図書館 (310 m)
  • 病院/医療10件
    • しみずデンタルオフィス (46 m)
    • 西大久保クリニック (53 m)
    • 新宿イーストデンタルオフィス (59 m)
    • 新宿はま歯科 (97 m)
    • 戸山メンタルクリニック (118 m)
    • 殿岡歯科医院 (157 m)
    • おおくぼ戸山診療所 (170 m)
    • ソラージュデンタルクリニック (180 m)
    • 川尻歯科医院 (181 m)
    • 鈴木医院 (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモス保育園 (72 m)
    • エイビイシイ保育園 (196 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (256 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (267 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (336 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (407 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (428 m)
    • 戸山幼稚園 (467 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (515 m)
    • 日本ベビーシッター協会本部 (565 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ヴィルラフィーネ東新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
87万円 〜 90万円
坪単価
287万円 〜 299万円
前月との比較2019年2月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年3月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より13.0% 高い↑
東京都の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 5589位
新宿区
1901棟中 563位
大久保
70棟中 12位
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の売買価格相場

  • ヴィルラフィーネ東新宿の相場

    ㎡単価
    87万円
    坪単価
    287.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    77万円
    坪単価
    254.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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ヴィルラフィーネ東新宿の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、25㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
2,070万〜2,290万円対前年同月比2,100万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルラフィーネ東新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年11月1,780万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)--
2012年11月1,990万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約76万円 (約253万円)--
2011年7月1,660万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約63万円 (約211万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴィルラフィーネ東新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,800 〜 1万2,000円

例えば…6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9.1万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 81 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月17.5万円2LDK53.51㎡17.5万円17.5万円1〜5南東
2018年12月16.9万円2LDK53.51㎡16.9万円16.9万円1〜5
2018年11月17.5万円2LDK53.51㎡17.5万円17.5万円1〜5
2018年11月13.6万円1LDK40.35㎡13.6万円13.6万円6〜10
2018年10月15.0万円2LDK53.51㎡15.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルラフィーネ東新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均17万〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.7万〜12.9万円
40.35㎡ / 西
16.3万〜18.1万円
53.51㎡ / 南
2階8.9万〜9.9万円
30.1㎡ / 西
16.8万〜18.5万円
53.51㎡ / 南
3階7.7万〜8.5万円
25.76㎡ / 東
4階7.9万〜8.8万円
25.76㎡ / -
5階8万〜8.8万円
25.76㎡ / -
17万〜18.8万円
53.51㎡ / 南
6階8万〜8.9万円
25.76㎡ / -
7階8万〜8.9万円
25.76㎡ / -
8階12.8万〜14.1万円
40.35㎡ / 南西
9階12.8万〜14.2万円
40.35㎡ / 南西
17.4万〜19.2万円
53.51㎡ / 南
10階8万〜8.8万円
25.76㎡ / 東
11階17.5万〜19.4万円
53.51㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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