アルカーデンシティリンクス新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目6-18
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルカーデンシティリンクス新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカーデンシティリンクスシンジュク | 管理会社 | クレアスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり382円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩8分、新大久保駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (41 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (315 m)
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- セブンイレブン 新宿7丁目店 (346 m)
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- 早稲田大学 西早稲田キャンパス (567 m)
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- 新宿区立戸山小学校 (619 m)
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- 大久保図書館 (104 m)
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- 新宿消防署 大久保出張所 (400 m)
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- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院分室 (5 m)
- 佐藤歯科医院 (9 m)
- 美鷹歯科 (71 m)
- しらたき眼科 (72 m)
- イシカワ歯科医院 (76 m)
- 堀内クリニック (81 m)
- 村田歯科医院 (107 m)
- おおくぼ戸山診療所 (110 m)
- 戸山訪問看護ステーション (122 m)
- 川尻歯科医院 (134 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大久保わかくさ子ども園 (162 m)
- エイビイシイ保育園 (164 m)
- エイビイシイ保育園分園 (211 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (281 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (282 m)
- コスモス保育園 (346 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (418 m)
- ほっぺるランド新大久保 (454 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (507 m)
- 戸山幼稚園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカーデンシティリンクス新宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカーデンシティリンクス新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,394万～7,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカーデンシティリンクス新宿の相場
- ㎡単価
- 99.7万円
- 坪単価
- 329.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルカーデンシティリンクス新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカーデンシティリンクス新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜5,500万円です。専有面積は約24㎡〜約73㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約120万円 (約396万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約107万円 (約354万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約120万円 (約396万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 4,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約120万円 (約396万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約120万円 (約396万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して-4.35％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカーデンシティリンクス新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 2,080万円（80.8万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 2,766.1万円（88万円） |
| 41〜50㎡ | 70件 | 4,269.6万円（105.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,828万円（76.6万円） |
アルカーデンシティリンクス新宿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,269.6万円（㎡単価105.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アルカーデンシティリンクス新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,198.7万円 | 78.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,172万円 | 80.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,060万円 | 86.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,726.6万円 | 77.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,054万円 | 100.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,253万円 | 74.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,185.7万円 | 87.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,193.1万円 | 68.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,085万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,788.8万円 | 74.3万円 |
| 東 | 3,561.7万円 | 89.1万円 |
| 西 | 3,482.3万円 | 95万円 |
アルカーデンシティリンクス新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルカーデンシティリンクス新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.3万円 | 1LDK | 43.17㎡ | 15.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.06㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.06㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.1万円 | ワンルーム | 28.04㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.06㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカーデンシティリンクス新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 28.43㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 40.06㎡ / 西 | 23.5万〜24.6万円 61.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 41.63㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 61.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 33.25㎡ / 西 | 23.1万〜24.3万円 61.9㎡ / - | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 31.55㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 61.9㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 31.42㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 67.39㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 67.39㎡ / - |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 31.42㎡ / 西 | ||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 41.54㎡ / - | ||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 40.06㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 31.42㎡ / 西 | ||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 40.06㎡ / - | ||
| 12階 | 15.2万〜15.9万円 40.06㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 73.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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