シンシア早稲田南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保3丁目2-15
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシア早稲田南の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアワセダミナミ | 管理会社 | エレマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保3丁目2-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり407円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩7分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩10分、新大久保駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 早稲田大学西早稲田キャンパス内出張所(ATM) (277 m)
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- ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (74 m)
- ファミリーマート 新宿スポーツセンター店 (261 m)
- ローソン 新宿大久保二丁目店 (323 m)
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- リーベンハウス新宿ガーデンタワー店 (364 m)
- セブンイレブン 新宿大久保通り店 (374 m)
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- ローソン・スリーエフ 大久保通店 (421 m)
- ローソン 新大久保店 (422 m)
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- まいばすけっと 百人町文化通り店 (437 m)
- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (442 m)
- コープみらい コープ戸山店 (540 m)
- 三徳 新宿本店 (579 m)
- Santoku(サントク)新宿本店 (586 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (589 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立海城中学校 (223 m)
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- 新宿区立戸山小学校 (248 m)
- 早稲田大学 西早稲田キャンパス (259 m)
- エイビイシイ風の子クラブ (324 m)
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- 早稲田大学理工学図書館 (223 m)
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- 大久保図書館 (387 m)
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- 病院/医療10件
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- 村上歯科医院 (188 m)
- しみずデンタルオフィス (281 m)
- 新宿イーストデンタルオフィス (315 m)
- かわかた医院 (332 m)
- 国井歯科医院 (360 m)
- 西大久保クリニック (361 m)
- 新宿ヒロクリニック (368 m)
- 戸山訪問看護ステーション (369 m)
- 戸山メンタルクリニック (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エイビイシイ保育園分園 (292 m)
- エイビイシイ保育園 (316 m)
- コスモス保育園 (318 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (434 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (435 m)
- 新栄保育園 (454 m)
- ほっぺるランド新大久保 (516 m)
- にじいろ保育園高田馬場南 (533 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (569 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア早稲田南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシンシア早稲田南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア早稲田南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,550万～3,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.7% 低い↓ 東京都の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シンシア早稲田南の相場
- ㎡単価
- 91.2万円
- 坪単価
- 301.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア早稲田南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア早稲田南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,160万円です。専有面積は約17㎡〜約35㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 2,160万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,160万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.64％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア早稲田南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 1,760万円（96.1万円） |
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,851.1万円（87万円） |
シンシア早稲田南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,851.1万円（㎡単価87万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
シンシア早稲田南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区大久保の売買相場 | シンシア早稲田南のある新宿区大久保の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.88%下落（-239.6万円）、前年比で−13.46%下落（-727万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | シンシア早稲田南のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 西早稲田駅の売買相場 | シンシア早稲田南のある最寄りの西早稲田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.57%下落（-142.1万円）、前年比で＋5.88%上昇（＋298.9万円）しています。 |
シンシア早稲田南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,914.4万円 | 90.9万円 |
| 3階 | 1,896.3万円 | 94.4万円 |
| 4階 | 1,990万円 | 92.1万円 |
| 5階 | 2,950万円 | 88.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,900万円 | 91.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,991.6万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,999.8万円 | 91.2万円 |
| 東 | 2,000万円 | 98.3万円 |
シンシア早稲田南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシア早稲田南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 21.1㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 21.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 23.1㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 23.1㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 1K | 20.35㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア早稲田南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 21.0㎡ / 南 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 21.47㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 20.35㎡ / 南 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 20.35㎡ / 南 |
| 5階 | 12.4万〜13万円 32.72㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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